Πολλά προβλήματα γύρω από το έργο κοινωνικής στέγασης Ham Kiem 1

Έχουν υποβληθεί περισσότερα από 10 έγγραφα που ζητούν λύσεις λόγω δυσκολιών από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο, αλλά μέχρι στιγμής οι δυσκολίες δεν έχουν εξεταστεί και επιλυθεί από τους αρμόδιους φορείς. Αυτός είναι επίσης ένας από τους λόγους για τους οποίους το έργο κοινωνικής στέγασης στο Βιομηχανικό Πάρκο Ham Kiem 1 έχει «κολλήσει» επειδή δεν υπάρχει αποτέλεσμα.

2 χρόνια χωρίς πωλήσεις προϊόντων

Αυτή είναι η πραγματική κατάσταση στο Έργο Κοινωνικής Στέγασης στο Βιομηχανικό Πάρκο Ham Kiem I, το οποίο επενδύθηκε από την Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Services and Trade Consulting Joint Stock Company, η οποία βρίσκεται στην κοινότητα Ham My, στην περιφέρεια Ham Thuan Nam. Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, το έργο έχει έκταση 13,54 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένης οικιστικής γης με 955 μεζονέτες με 1 ισόγειο και 1 όροφο, συμπεριλαμβανομένων 740 κοινωνικών κατοικιών, 215 εμπορικών κατοικιών, 2 πολυώροφων πολυκατοικιών με συνολικά 261 διαμερίσματα προς ενοικίαση. Επιπλέον, το έργο περιλαμβάνει κεντρική αγορά, έργα υποδομής, κυκλοφορία και πράσινο γύρω από το έργο. Η συνολική επένδυση του έργου ανέρχεται σε περισσότερα από 905 δισεκατομμύρια VND. Στόχος είναι η επένδυση στην κατασκευή μιας περιοχής κοινωνικής στέγασης για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των εργαζομένων και άλλων ατόμων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Όσον αφορά την πρόοδο του έργου, ο εκπρόσωπος της εταιρείας δήλωσε ότι η φάση 1 έχει ολοκληρωθεί κατά 100%, συμπεριλαμβανομένων 399 μεζονετών, τεχνικών υποδομών και δέντρων γύρω από το τοπίο. Η φάση 2 έχει ολοκληρώσει 76 μεζονέτες, ολοκληρώνει άλλες 20 και έχει ολοκληρώσει τα θεμέλια και τις δοκούς 194 κατοικιών. Συγκεκριμένα, οι τεχνικές υποδομές όπως η κυκλοφορία, η αποχέτευση ομβρίων υδάτων, τα λύματα... έχουν ολοκληρωθεί κατά 90%· η κεντρική αγορά έχει ολοκληρωθεί κατά 60%...

Επισκόπηση του Έργου Κοινωνικής Στέγασης στο Βιομηχανικό Πάρκο Ham Kiem I.

Ωστόσο, για περισσότερα από 2 χρόνια, το έργο δεν είχε σχεδόν καθόλου αποτελέσματα για τα προϊόντα του λόγω ανεπίλυτων προβλημάτων. Ο κ. Nguyen Anh Trang - Γενικός Διευθυντής της εταιρείας, δήλωσε: «Σύμφωνα με την επενδυτική πολιτική αριθ. 2602/QD - UBND της 27ης Σεπτεμβρίου 2018, το Υπουργείο Κατασκευών έχει εγκρίνει 246 πελάτες σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 49 του νόμου περί στέγασης του 2014. Ωστόσο, μετά την τροποποίηση και συμπλήρωση από την κυβέρνηση ορισμένων άρθρων του διατάγματος 100 σχετικά με τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, το Υπουργείο Κατασκευών επιβεβαίωσε μόνο τους αγοραστές κατοικιών που εργάζονται στο Βιομηχανικό Πάρκο Ham Kiem 1, αλλά δεν επιβεβαίωσε άλλες περιπτώσεις. Ο περιορισμός στα άτομα που μπορούν να αγοράσουν και να ενοικιάσουν κοινωνική στέγαση στο έργο έχει προκαλέσει δυσκολίες στην εταιρεία στην πώληση προϊόντων και υπάρχει κίνδυνος να μην είναι δυνατή η ολοκλήρωση του έργου. Επιπλέον, η έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας σε πελάτες που αγοράζουν εμπορικές κατοικίες στο έργο έχει επίσης κολλήσει, χωρίς συναίνεση από την Κεντρική Κυβέρνηση. Αυτό προκαλεί απογοήτευση στους πελάτες, οδηγώντας σε παράπονα, αγωγές, επηρεάζοντας τη φήμη της εταιρείας, καθώς και μη δημιουργώντας ρευστότητα για το έργο».

1 διαμέρισμα είναι 100% ολοκληρωμένο αλλά δεν μπορεί να πωληθεί λόγω κανονισμών.

Επιλέξιμοι για δάνεια από το πακέτο πίστωσης των 120 τρισεκατομμυρίων VND

Όσον αφορά τις συστάσεις για την επίλυση των δυσκολιών, κατά την επιθεώρηση του έργου και τη συνάντηση εργασίας με την εταιρεία, ο Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Phan Van Dang, δήλωσε ότι η επέκταση των υποκειμένων που είναι επιλέξιμα για αγορά και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών στο έργο πρέπει να υπολογιστεί σύμφωνα με την πολιτική του κράτους. Στο άμεσο μέλλον, είναι δυνατό να εξεταστεί η επέκταση ώστε να συμπεριληφθούν τα Βιομηχανικά Πάρκα Ham Kiem 1 και Ham Kiem 2 και η σταδιακή επέκταση σε γειτονικά βιομηχανικά πάρκα στην επαρχία. Όσον αφορά το ζήτημα της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας λόγω προβλημάτων που σχετίζονται με την επιστροφή τελών χρήσης γης που έχουν απαλλαγεί για το εμπορικό επιχειρηματικό μέρος του έργου κοινωνικής στέγασης, η Επαρχιακή Φορολογική Υπηρεσία θα έχει ένα συγκεκριμένο έγγραφο καθοδήγησης. Ταυτόχρονα, ο κ. Dang ζήτησε επίσης η εταιρεία να έχει ένα συγκεκριμένο σχέδιο για την ολοκλήρωση του έργου σύμφωνα με τους καθορισμένους στόχους. Ταυτόχρονα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα δώσει οδηγίες στις τοπικές αρχές να επιταχύνουν τον χρόνο αναθεώρησης των εγγράφων για τους πελάτες που αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες και εμπορικές κατοικίες του έργου.

Μια γωνιά της περιοχής κοινωνικής στέγασης στο έργο.

Όσον αφορά το πακέτο πίστωσης των 120 τρισεκατομμυρίων VND, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan μόλις εξέδωσε την Ειδοποίηση Αρ. 286/TB-UBND σχετικά με την ανακοίνωση της λίστας των έργων κοινωνικής στέγασης και εργατικής στέγασης που χρειάζονται δάνεια στην επαρχία. Κατόπιν αιτήματος του Υπουργείου Κατασκευών, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας ανακοίνωσε ότι το Έργο Κοινωνικής Στέγασης του Βιομηχανικού Πάρκου Ham Kiem 1 είναι επιλέξιμο για δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος πίστωσης των 120 τρισεκατομμυρίων VND. Με βάση τις ανακοινωθείσες πληροφορίες, οι τράπεζες θα δανείσουν στο πλαίσιο του πακέτου πίστωσης των 120 τρισεκατομμυρίων VND. Είναι γνωστό ότι το έργο χρειάζεται δάνειο 300 δισεκατομμυρίων VND.

Ο μόνιμος αντιπρόεδρος της επαρχιακής λαϊκής επιτροπής, Phan Van Dang, επιθεώρησε το έργο.

Με αυτό το πακέτο δανείων και τις λύσεις της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, ελπίζεται ότι το μεγαλύτερο έργο κοινωνικής στέγασης στην επαρχία θα ολοκληρωθεί σύντομα, συμβάλλοντας στην επίλυση των στεγαστικών αναγκών των εργαζομένων με χαμηλό εισόδημα και στην αποτελεσματική εφαρμογή του στόχου της ολοκλήρωσης 9.800 διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης έως το 2030, εκ των οποίων τα 5.600 διαμερίσματα θα ολοκληρωθούν την περίοδο 2021-2025.

Πηγή