Διάσημα έργα του Tan Hoang Minh

[διαφήμιση_1]

Έργο διαμαντένιας γης στο Χανγκ Μπάι

Η περιοχή «διαμαντένια γη» στην οδό Hang Bai 22-24 (περιοχή Hoan Kiem, Ανόι ) απέναντι από το Trang Tien Plaza, έκτασης 4.000 τ.μ., επενδύθηκε από την Tan Hoang Minh με περίπου 1.000 δισεκατομμύρια VND και αναμένεται να αναπτυχθεί σε ένα 9όροφο κτίριο, 5 υπόγεια, συμπεριλαμβανομένου ενός συγκροτήματος εμπορικού κέντρου, γραφείων υψηλής ποιότητας και πολυτελών διαμερισμάτων.

Τα διαμερίσματα εδώ έχουν μόνιμα κόκκινα βιβλία, οι τιμές πώλησης κυμαίνονται από 7-35 δισεκατομμύρια VND.

"Χρυσή" γη στην οδό Hang Bai του Tan Hoang Minh.

Η τιμή αποζημίωσης για αυτήν την έκταση του έργου είναι από τις υψηλότερες στο Ανόι, με ορισμένες τοποθεσίες να φτάνουν έως και το 1 δισεκατομμύριο VND/m2.

Η γη κατανεμήθηκε το 2011, αλλά ο επενδυτής πίστευε ότι τα εγκεκριμένα κριτήρια πολεοδομίας δεν διασφάλιζαν οικονομική αποδοτικότητα, οδηγώντας σε απώλειες. Ο επενδυτής ζήτησε πολλές φορές να αλλάξει ο σχεδιασμός από εμπορικό κέντρο και κατοικίες μετεγκατάστασης σε εμπορικό κέντρο και ξενοδοχείο. Στη συνέχεια, το έργο μετατράπηκε σε εμπορικό κέντρο, γραφεία και στέγαση.

Ο Όμιλος Tan Hoang Minh χρειάστηκε 7 χρόνια για να λάβει την άδεια πολεοδομίας για το έργο. Τελικά, ο Tan Hoang Minh το μεταβίβασε στην Masterise Homes για να αναπτύξει το «επώνυμο» έργο ακινήτων.

Σούπερ πολυτελές διαμέρισμα Δ'. Palais De Louis

ΡΕ'. Το έργο Palais De Louis (Νο. 6 Nguyen Van Huyen, περιοχή Cau Giay, Ανόι) ξεκίνησε την κατασκευή στα τέλη του 2009.

Το D'.Palais De Louis έχει 27 ορόφους και 4 υπόγεια, είναι χτισμένο σε μια έκταση 4.791 τ.μ. με συνολική επένδυση άνω των 4.000 δισεκατομμυρίων VND.

Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτό θεωρείται ένα εξαιρετικά ακριβό διαμέρισμα. Το διαμέρισμα D'. Palais De Louis, που κυκλοφόρησε στην αγορά το 2012, διαφημιζόταν προς πώληση σε τιμή έως και 145 εκατομμύρια VND/m2, που αντιστοιχεί σε περίπου 13 έως 27 δισεκατομμύρια VND (1,3 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) ανά διαμέρισμα. Ωστόσο, λόγω της αργής προόδου, ο επενδυτής αναγκάστηκε να επιστρέψει όλες τις προκαταβολές στους πελάτες.

Μέχρι το 2019, ο Όμιλος Tan Hoang Minh άνοιξε το έργο για να καλωσορίσει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να απολαύσουν παροχές 6 αστέρων, όπως γυμναστήριο, σπα, σάουνα, εστιατόριο... ακριβώς μέσα στο κτίριο.

Το έργο ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε στα τέλη του 2021.

D'.Le Roi Soleil Project - Quang An

Το έργο D'.Le Roi Soleil βρίσκεται στην οδό Xuan Dieu 59 (περιοχή Tay Ho, Ανόι) και έχει επενδυθεί από τον όμιλο Tan Hoang Minh. Είναι γνωστό ότι πρόκειται για ένα έργο που τοποθετείται στην πολυτελή κατηγορία, ένα συγκρότημα δημόσιων υπηρεσιών, εμπορίου, διεθνούς νηπιαγωγείου και διαμερισμάτων που βρίσκονται στην πιο όμορφη τοποθεσία της χερσονήσου Quang An.

Από την έναρξή του, το έργο έχει λάβει πολλές προσδοκίες για ένα έργο με κλασικό και νεοκλασικό ευρωπαϊκό αρχιτεκτονικό στυλ για την ανώτερη τάξη. Δεν πρόκειται μόνο για μια μοντέρνα επιλογή μακροχρόνιας κατοικίας, αλλά και για μια κερδοφόρα επενδυτική επιλογή στην αγορά ακινήτων προς ενοικίαση.

Είναι γνωστό ότι το έργο D'.Le Roi Soleil - Quang An είναι χτισμένο σε έκταση 4.046 τ.μ., που ισοδυναμεί με πυκνότητα 44%. Η κλίμακα περιλαμβάνει δύο 25όροφους πύργους διαμερισμάτων, έναν 8όροφο πύργο υπηρεσιών και 5 υπόγειους χώρους στάθμευσης, συνολικά 498 διαμερίσματα. Η αγοραία τιμή των διαμερισμάτων προς πώληση σε αυτό το έργο κυμαίνεται από 80-100 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Η χαμηλότερη τιμή πώλησης για ένα διαμέρισμα στο D'.Le Roi Soleil είναι περίπου 4,5 δισεκατομμύρια VND/διαμέρισμα. Αν πρόκειται για διαμέρισμα άνω των 100 τ.μ., είναι περίπου 8 δισεκατομμύρια VND/διαμέρισμα.

Το D'.Le Roi Soleil είναι γνωστό στους επενδυτές για τις προσφορές του σε πολυτελή διαμερίσματα υψηλής ποιότητας, όπως «ένα αριστούργημα γαλλικής αρχιτεκτονικής στη Δυτική Λίμνη» ή «δημιουργημένο ως ένα μέρος όπου συγκλίνουν οι εξαιρετικές αξίες διαβίωσης, θα σας προσφέρει στιγμές απόλαυσης μιας αληθινής ζωής με τις πιο προηγμένες ανέσεις της σύγχρονης ζωής...».

Ωστόσο, μέχρι τα μέσα του 2019, το έργο D'.Le Roi Soleil του επενδυτή Tan Hoang Minh ενεπλάκη σε διαμάχη όταν οι κάτοικοι το κατηγόρησαν ότι εξαπατούσε τους πελάτες.

Συγκεκριμένα, αυτή την περίοδο, σύμφωνα με την αντανάκλαση των πρώτων κατοίκων που διέμεναν στην πολυκατοικία D'.Le Roi Soleil, από την έναρξη λειτουργίας της πολυκατοικίας (από τις 29 Ιανουαρίου 2019), πολλά προβλήματα υπάρχουν και παραμένουν άλυτα, όπως: Η αρίθμηση των υπογείων, οι πινακίδες κατεύθυνσης, οι κατόψεις, οι κανονισμοί δόμησης... δεν είναι όλα διαθέσιμα. Το εσωτερικό του ανελκυστήρα του κτιρίου είναι καλυμμένο με ξύλο, το οποίο μυρίζει πολύ δυσάρεστα.

Έργο D'Capitale Tran Duy Hung

Το έργο D'Capitale βρίσκεται σε χερσαία σύνορα με 3 κύριους δρόμους, συμπεριλαμβανομένων των Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien και Hoang Minh Giam, δίπλα στο πάρκο της λίμνης Nhan Chinh.

Η συνολική έκταση του έργου φτάνει τα 50.300 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 6 πολυκατοικιών ύψους 39-46 ορόφων με ένα σύστημα περισσότερων από 40 πράσινων τοπίων, με μοντέρνο και πολυτελές αρχιτεκτονικό στυλ. Και οι 6 πύργοι έχουν θέα στη λίμνη με μια έκταση πάρκου έως και 13 εκταρίων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι γύρω στο 2018, οι πελάτες συγκεντρώθηκαν στην πρότυπη περιοχή διαμερισμάτων ακριβώς δίπλα στο έργο ακινήτων D'Capitale (οδός Tran Duy Hung, περιοχή Cau Giay) για να διαμαρτυρηθούν κατά του επενδυτή για την αυθαίρετη αλλαγή πολλών στοιχείων σε σύγκριση με το εγκεκριμένο σχέδιο και εντελώς διαφορετικά από το διαφημιστικό περιεχόμενο. Συγκεκριμένα, πολλοί πελάτες εξέφρασαν την απογοήτευσή τους όταν ο διάδρομος της πολυκατοικίας D'Capitale είχε πλάτος μόνο 1,47 μ.

3.000 τ.μ. «χρυσής γης» στην πόλη Χο Τσι Μινχ

Τον Ιούνιο του 2015, η Tan Hoang Minh κέρδισε τον διαγωνισμό για ένα οικόπεδο 3.000 τ.μ. στην οδό Le Duan 23, District 1, στην πόλη Χο Τσι Μινχ με την υψηλότερη τιμή των 1.430 δισεκατομμυρίων VND (2,6 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης) και στη συνέχεια ζήτησε να ακυρωθεί το αποτέλεσμα επειδή πίστευε ότι η οργανωτική μονάδα είχε παραβιάσει το βήμα τιμής.

Περιοχή "Χρυσή Γη", Οδός Le Duan 23, Περιφέρεια Ben Nghe, Περιοχή 1, HCMC.

Τον Ιούνιο του 2016, η εταιρεία αυτή ζήτησε να συνεχίσει την αγορά του παραπάνω οικοπέδου. Λόγω της υπέρβασης του προβλεπόμενου χρόνου, εκτός από το ποσό που κέρδισε η δημοπρασία, ο Tan Hoang Minh έπρεπε να καταβάλει επιπλέον πρόστιμο άνω των 260 δισεκατομμυρίων VND.

Εκείνη την εποχή, ο Όμιλος Tan Hoang Minh δήλωσε ότι το τρίτο τρίμηνο του 2017 θα ξεκινούσε την κατασκευή ενός συγκροτήματος γραφείων και ενός κέντρου εμπορικών υπηρεσιών. Ωστόσο, τα θεμέλια δεν πραγματοποιήθηκαν. Μέχρι το 2019, η γη αυτή μεταβιβάστηκε στην Techcombank .

Τσάου Αν

[διαφήμιση_2]
Πηγή