Περιπτώσεις που δεν είναι επιλέξιμες για υποστήριξη επανεγκατάστασης

Η πολιτική υποστήριξης επανεγκατάστασης είναι μια μορφή κρατικής υποστήριξης κατά την εφαρμογή της πολιτικής απαλλοτρίωσης γης από άτομα. Ανάλογα με την έκταση γης που αποκτήθηκε και το υπάρχον κρατικό ταμείο γης, τα άτομα θα αποζημιωθούν με έναν κατάλληλο αριθμό ποσοστώσεων επανεγκατάστασης. Ωστόσο, δεν υποστηρίζονται όλες οι περιπτώσεις επανεγκατάστασης.

Ο Αναπληρωτής Αρχιεπιθεωρητής της επαρχίας An Giang, Khuu De Danh, συνομιλεί με πολίτες

Ο κ. Huynh Van Tung (που κατοικεί στην περιοχή Binh Duc) εργάζεται ως υπάλληλος στον τομέα της άρδευσης από τον Ιούλιο του 1991 και του διατέθηκε να διαμένει σε μια πολυκατοικία εντός του γραφείου. Το 2000, του διατέθηκε να διαμένει στο διαμέρισμα 6 της περιοχής συλλογικής στέγασης. Το 2015, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ενέκρινε το Επενδυτικό Σχέδιο για την κατασκευή και επέκταση του Καρδιαγγειακού Νοσοκομείου An Giang, ανακτώντας σχεδόν ^{220 τ.μ.} , επηρεάζοντας 6 νοικοκυριά (συμπεριλαμβανομένων των κ. Tung και κ. Phan Bui Minh Thuc, που διαμένουν στο διαμέρισμα 7).

Οι συλλογικές κατοικίες είναι κρατικές κατοικίες, που κατασκευάζονται από το Τμήμα Άρδευσης για τη στέγαση στελεχών και δημοσίων υπαλλήλων. Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 20, απόφαση 08/2015/QD-UBND, με ημερομηνία 30 Μαρτίου 2015, της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, «Τα άτομα που χρησιμοποιούν κρατικές κατοικίες που έχουν κατεδαφιστεί επιτρέπεται να νοικιάζουν κατοικίες στον τόπο επανεγκατάστασης. Η τιμή ενοικίασης είναι η τιμή ενοικίασης των κρατικών κατοικιών... Σε ειδικές περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν κατοικίες επανεγκατάστασης προς διευθέτηση, θα υποστηριχθούν με χρήματα για να διευθετήσουν οι ίδιοι νέες κατοικίες. Το επίπεδο στήριξης είναι το 60% της αξίας της γης και το 60% της αξίας του ενοικιαζόμενου σπιτιού».

Στις 28 Σεπτεμβρίου 2017, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Long Xuyen εξέδωσε την απόφαση 917/QD-UBND, υποστηρίζοντας τον κ. Tung με περισσότερα από 320 εκατομμύρια VND και τον κ. Thuc με περισσότερα από 422 εκατομμύρια VND. Μέχρι τις 20 Μαρτίου 2018, οι δύο άνδρες υπέβαλαν καταγγελία ζητώντας να εξεταστεί η κατανομή γης για επανεγκατάσταση, επειδή δεν είχαν μέρος να ζήσουν και δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν σπίτι έξω. «Η κατάστασή μας είναι παρόμοια με του κ. TVT και της κας TKH, αλλά και στον κ. T και στην κα H χορηγήθηκε γη για επανεγκατάσταση. Επομένως, η πολιτική επανεγκατάστασης είναι ασυνεπής, επηρεάζοντας τα δικαιώματά μας, ζητάμε αναθεώρηση» - ο κ. Tung εξέφρασε την άποψή του.

Σύμφωνα με την Ομάδα Επαλήθευσης της Επαρχιακής Επιθεώρησης, στο έργο υπάρχουν 2 νοικοκυριά για τα οποία η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Long Xuyen αποφάσισε να παραχωρήσει γη επανεγκατάστασης, η οποία αποτελεί την αιτία των παραπόνων του κ. Tung και του κ. Thuc. «Η εξέταση της παραχώρησης γης στον κ. Tung και τον κ. Thuc δεν αποτελεί βάση για επίλυση. Η Επαρχιακή Επιθεώρηση συμφωνεί και θα υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή προς την κατεύθυνση της διατήρησης της Απόφασης 1694/QD-UBND, Απόφαση 1695/QD-UBND, με ημερομηνία 25 Φεβρουαρίου 2025, του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης για την επίλυση των παραπόνων των 2 ανδρών, με την οποία απορρίφθηκε το αίτημα αγοράς γης επανεγκατάστασης. Ωστόσο, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Long Xuyen θα ελέγξει και θα επανεξετάσει τον διακανονισμό της πώλησης γης σε 2 νοικοκυριά TKH και TVT, και θα τον χειριστεί κατάλληλα σύμφωνα με τις εξουσίες της, αποφεύγοντας τις συγκρίσεις και τα παράπονα από νοικοκυριά» - πρότεινε ο Αναπληρωτής Αρχιεπιθεωρητής της επαρχίας An Giang, Khuu De Danh.

Ο κ. Tung (όρθιος) και ο κ. Thuc κατά τη διάρκεια της δεξίωσης των πολιτών

Η κατανομή γης επανεγκατάστασης σε νοικοκυριά που επηρεάζονται από δημόσια έργα πρέπει να εξεταστεί από πολλές οπτικές γωνίες, εφαρμόζοντας σωστά τις διατάξεις του νόμου, διαφορετικά θα προκαλέσει πολλές συνέπειες αργότερα. Μια τυπική περίπτωση είναι ο κ. Huynh Tai Phu (κάτοικος της περιφέρειας Long Xuyen), ο οποίος έλαβε σχεδόν 200 εκατομμύρια VND σε υποστήριξη (το 2023), μια πρόσθετη υποστήριξη 14,8 εκατομμυρίων VND (το 2024) και μπόρεσε να αγοράσει ένα οικόπεδο στην περιοχή επανεγκατάστασης του Έργου Αστικής Αναβάθμισης και Επέκτασης του Βιετνάμ - Υποέργο Long Xuyen City, με τέλος χρήσης γης άνω των 12 εκατομμυρίων VND/ ^m2 . Ο κ. Phu δήλωσε: «Δεν έχω την οικονομική δυνατότητα να αγοράσω γη σε αυτήν την τιμή, γι' αυτό υπέβαλα αίτημα για μείωση της τιμής πώλησης στα 6,5 εκατομμύρια VND/ ^m2 ή για εξέταση της πληρωμής σε δόσεις εντός 5 ετών».

Ωστόσο, η διαδικασία αναθεώρησης της υπηρεσίας επιθεώρησης έδειξε ότι το νοικοκυριό του κ. Phu δεν ήταν επιλέξιμο για κατανομή γης επανεγκατάστασης. Η παράγραφος 1 του άρθρου 36 που ρυθμίζει την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη στην επαρχία An Giang (εκδόθηκε με την Απόφαση 33/2018/QD-UBND, ημερομηνίας 9 Οκτωβρίου 2018) αναφέρει σαφώς: «Το Κράτος θα διαθέσει 1 οικόπεδο επανεγκατάστασης με είσπραξη τελών χρήσης γης στις ακόλουθες περιπτώσεις: Νοικοκυριά, άτομα, Βιετναμέζοι που διαμένουν στο εξωτερικό και κατέχουν κατοικίες στο Βιετνάμ των οποίων η οικιστική γη ανακτάται και πρέπει να μετεγκατασταθούν· νοικοκυριά και άτομα των οποίων το μόνο οικιστικό οικόπεδο εντός της κοινότητας, του διαμερίσματος ή της πόλης όπου βρίσκεται η ανακτημένη γη θα ανακτηθεί».

Εν τω μεταξύ, η ανακτημένη γη είναι γη πολυετούς χρήσης που ανήκει στον κ. Huynh Van Trien (πατέρα του κ. Phu). Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έχει αποζημιώσει τον κ. Trien για τη γη. Συνεπώς, η απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης να παραχωρήσει γη επανεγκατάστασης στον κ. Phu δεν είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς. Η Επαρχιακή Επιθεώρηση υπέβαλε έκθεση στον Πρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ζητώντας από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Long Xuyen να ακυρώσει την απόφαση 3177/QD-UBND, με ημερομηνία 3 Απριλίου 2025, του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Long Xuyen· να τροποποιήσει εν μέρει την απόφαση 2489/QD-UBND, με ημερομηνία 22 Μαρτίου 2024 σχετικά με το περιεχόμενο «επιτρέπεται η αγορά 1 οικοπέδου κατοικίας επανεγκατάστασης...»· να απορρίψει την καταγγελία του κ. Phu.

Αυτές είναι τρεις τυπικές περιπτώσεις που δεν υποστηρίχθηκαν με στέγαση επανεγκατάστασης. Στα τέλη Ιουνίου 2025, ακολουθώντας τις οδηγίες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, η Επαρχιακή Επιθεώρηση προήδρευσε του δεύτερου διαλόγου για την επίλυση παραπόνων με τους πολίτες. Με αυτόν τον τρόπο, αναλύοντας και εξηγώντας τις νομικές διατάξεις, ενθαρρύνοντας τους πολίτες να συμφωνήσουν με τις πολιτικές και τους νόμους του κράτους.

ΓΙΑ ΚΑΝΧ

Πηγή: https://baoangiang.com.vn/nhung-truong-hop-khong-thuoc-dien-duoc-ho-tro-tai-dinh-cu-a423738.html