Η Novaland άλλαξε από κέρδη σε ζημίες άνω των 7.300 δισεκατομμυρίων VND μετά από έλεγχο

Τα ενοποιημένα κέρδη μετά φόρων της Novaland κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024 κατέγραψαν ζημία 7,327 δισεκατομμυρίων VND λόγω της υποχρέωσης να διατεθούν προβλέψεις για ενοίκια γης και τέλη χρήσης γης που καταβάλλονται για το έργο Lakeview City. Στη φωτογραφία: πανοραμική άποψη του έργου Lakeview City στην πόλη Thu Duc - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Η ελεγμένη εξαμηνιαία οικονομική έκθεση για το 2024 της No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, κωδικός μετοχής: NVL) παρουσιάζει διαφορά στα κέρδη μετά φόρων πριν και μετά τον έλεγχο, κυρίως λόγω της απαίτησης σχηματισμού προβλέψεων για την τρέχουσα περίοδο αναφοράς σύμφωνα με τη γνώμη του ίδιου του ελεγκτή, το μεγαλύτερο μέρος της οποίας προέρχεται από τη φορολογική πρόβλεψη στο έργο του 21ου αιώνα.

Η Novaland μετατρέπεται από κέρδος σε ζημία

Τα ενοποιημένα κέρδη μετά φόρων της Novaland κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024 κατέγραψαν ζημία 7,327 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την ανεξάρτητη οικονομική έκθεση με κέρδος 345 δισεκατομμυρίων VND.

Ο εκπρόσωπος της Novaland δήλωσε ότι αυτή η ζημία προέρχεται κυρίως από την πρόβλεψη για μίσθωση γης και τέλη χρήσης γης που καταβάλλονται σύμφωνα με το σχέδιο τιμολόγησης γης του 2017 του έργου Nam Rach Chiec, έκτασης 30,106 εκταρίων (περιφέρεια An Phu, πόλη Thu Duc), με εμπορική ονομασία το έργο Lakeview City (επενδυτής είναι η 21st Century International Development Company Limited), βάσει της ανακοίνωσης της φορολογικής αρχής στις 8 Ιανουαρίου 2021.

Η αξία πρόβλεψης για πληρωτέα ποσά είναι 4,358 δισεκατομμύρια VND.

Η Novaland δήλωσε ότι ζητά από τις αρμόδιες υπηρεσίες να εξετάσουν και να χειριστούν διεξοδικά το σχέδιο υπολογισμού της τιμής γης για αυτό το έργο. Η αξία αυτής της πρόβλεψης θα προσαρμοστεί και θα αντιστραφεί όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις.

Συνεπώς, το Lakeview City είναι το έργο που αυτή η επιχείρηση ανταλλάσσει με το έργο 30.224 εκταρίων στην περιοχή Binh Khanh, στην πόλη Thu Duc (η αποζημίωση και η εκκαθάριση του χώρου ολοκληρώθηκαν το 2008 σύμφωνα με την απόφαση κατανομής γης του 2004).

Το 2016, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αποφάσισε να εγκρίνει το σχέδιο τιμολόγησης γης σύμφωνα με την αγοραία τιμή για το οικόπεδο 30,224 εκταρίων στην περιοχή Binh Khanh και το οικόπεδο του έργου Lakeview City, με σκοπό την επίλυση της ανταλλαγής για τη Novaland με τον χρόνο καθορισμού της τιμής γης και για τα δύο έργα ταυτόχρονα το 2008.

Αφού προσδιορίστηκε η αξία των δικαιωμάτων χρήσης γης και η διαφορά αξίας μεταξύ των δύο οικοπέδων, η εταιρεία έπρεπε να καταβάλει ένα επιπλέον ποσό σχεδόν 52,7 δισεκατομμυρίων VND μετά την ανταλλαγή του έργου και η επιχείρηση κατέγραψε αυτήν την οικονομική υποχρέωση στα λογιστικά της βιβλία το 2016.

Ωστόσο, η Novaland δήλωσε ότι στις 29 Δεκεμβρίου 2020, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 4777, εγκρίνοντας το σχέδιο τιμολόγησης γης για το οικόπεδο Nam Rach Chiec, έκτασης 30,106 εκταρίων, με το σχέδιο τιμολόγησης γης να ισχύει από τον Απρίλιο του 2017 (αντί του 2008).

Συνεπώς, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε ειδοποίηση πληρωμής ενοικίου γης και ειδοποίηση πληρωμής τέλους χρήσης γης συνολικού ποσού σχεδόν 5,176 δισεκατομμυρίων VND. Η Novaland δεν συμφώνησε με τον καθορισμό του χρόνου υπολογισμού του τέλους χρήσης γης ως Απριλίου 2017, επειδή η επιχείρηση είχε ολοκληρώσει την αποζημίωση το 2008.

Τι λέει η Novaland σχετικά με την υπόθεση της συνεχιζόμενης δραστηριότητας;

Στην εξαμηνιαία οικονομική έκθεση, ο ανεξάρτητος ελεγκτής εξέφρασε γνώμη σχετικά με την παραδοχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας της Novaland.

Όσον αφορά το παραπάνω περιεχόμενο, η Novaland δήλωσε ότι θα συνεχίσει να εφαρμόζει πολλές λύσεις για να μπορέσει να δημιουργήσει επαρκή ταμειακή ροή για τη χρηματοδότηση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024, η αξία παράδοσης κατέγραψε έσοδα που έφτασαν τα 1,891 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 37% σε σχέση με την ίδια περίοδο, η οποία καταγράφηκε από την παράδοση σε έργα όπως τα NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Η ελεγμένη εξαμηνιαία οικονομική έκθεση της Novaland κατέγραψε επίσης συνολικά ενοποιημένα έσοδα ύψους 3.731 δισεκατομμυρίων VND, συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από πωλήσεις, παροχή υπηρεσιών και χρηματοοικονομικές δραστηριότητες.

Η Novaland δήλωσε ότι επιταχύνει την υλοποίηση βασικών έργων, παράλληλα με τις επενδύσεις σε ένα ποικίλο σύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, οργανώνοντας πολλά προγράμματα για την αύξηση της αξίας του προορισμού. Η Novaland δήλωσε ότι η επιχείρηση συνεχίζει να αναδιαρθρώνει τα οικονομικά της, να αποκαθιστά σταδιακά τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες, να αποκαθιστά την εμπιστοσύνη των επενδυτών και να εκπληρώνει τις δεσμεύσεις της προς τους πελάτες.

Προηγουμένως, το Χρηματιστήριο της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoSE) αποφάσισε να θέσει τις μετοχές της No Va Real Estate Investment Group Corporation σε καθεστώς προειδοποίησης από τις 23 Σεπτεμβρίου. Ο λόγος ήταν ότι η εν λόγω εταιρεία ακινήτων υπέβαλε καθυστερημένα την ελεγμένη εξαμηνιαία οικονομική της έκθεση για το 2024 σε σύγκριση με την προβλεπόμενη προθεσμία.

Η Novaland δήλωσε ότι κατά την ημερομηνία έκδοσης των ελεγμένων οικονομικών καταστάσεων, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ και η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Thu Duc εξέδωσαν απόφαση για τον τερματισμό της εκτέλεσης της διοικητικής απόφασης σχετικά με τη διαχείριση φόρων, εν αναμονή των αποτελεσμάτων της διευθέτησης των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης από την αρμόδια αρχή.

Πηγή: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm