Πώς τα πάει τώρα η γυναίκα διευθύνουσα σύμβουλος που λάμβανε μισθό 17 δισεκατομμυρίων dong dong;

Ονειρικό εισόδημα για πολλά χρόνια

Η κα. Nguyen Thi Thu Huong - Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου (BOD) και Γενική Διευθύντρια της Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (κωδικός μετοχής: KBC) έλαβε μισθό σχεδόν 17 δισεκατομμυρίων VND το 2023, αύξηση 70% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Το εισόδημα της κας Huong είναι σχεδόν 3 φορές υψηλότερο από αυτό του κ. Pham Phuc Hieu - Αναπληρωτή Γενικού Διευθυντή, Αρχιλογιστή και περισσότερο από 4 φορές υψηλότερο από αυτό της κας Nguyen My Ngoc - Αναπληρώτριας Γενικής Διευθύντριας.

Το εισόδημα αυτής της Διευθύνουσας Συμβούλου είναι πολύ υψηλότερο από αυτό παρόμοιων θέσεων σε πολλές άλλες εταιρείες ακινήτων. Η «γυναίκα γενικός διευθυντής» της Vinhomes - η κα Nguyen Thu Hang - λαμβάνει επίσης μισθό 18% χαμηλότερο από την κα Huong, σχεδόν 14 δισεκατομμύρια VND το 2023.

Κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η κα Huong έλαβε εισόδημα άνω των 6,4 δισεκατομμυρίων VND. Το ποσό αυτό μειώθηκε κατά 54% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η κα Huong παρουσιάστηκε από την Kinh Bac Urban Area, η οποία γεννήθηκε το 1971, εργάζεται στην εταιρεία από την ίδρυσή της και εξελέγη μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Γενική Διευθύντρια από το 2012. Η κα Huong έχει διδακτορικό στα Οικονομικά , μεταπτυχιακό στη Διοίκηση Επιχειρήσεων και μιλάει άπταιστα κινέζικα και αγγλικά.

Σύμφωνα με την εταιρεία, η κα Huong έχει μεγάλη εμπειρία στον τομέα της διπλωματίας , διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην προώθηση επενδυτικών σχέσεων με μεγάλες εταιρείες, καθώς και στον έλεγχο των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σε κάθε βιομηχανικό πάρκο.

Κα Nguyen Thi Thu Huong (μωβ πουκάμισο) - Γενική Διευθύντρια της Αστικής Περιοχής Kinh Bac (Φωτογραφία: KBC).

Σύμφωνα με την έκθεση διαχείρισης του πρώτου εξαμήνου της Kinh Bac Urban, η κα Huong κατέχει 399.304 μετοχές της KBC, ποσοστό 0,052%. Όσοι σχετίζονται με την οικογένεια της κας Huong δεν κατέχουν ή κατέχουν ασήμαντο αριθμό μετοχών.

Στην ίδια έκθεση αναφέρεται επίσης ότι η κα Huong είναι επίσης ανώτερο στέλεχος σε δύο θυγατρικές της Kinh Bac Urban Area. Συγκεκριμένα, η κα Huong είναι Πρόεδρος της Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company και Αντιπρόεδρος και Αναπληρώτρια Γενική Διευθύντρια της Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company.

Πώς λειτουργεί η αστική περιοχή Kinh Bac;

Η Αστική Περιοχή Kinh Bac αναπτύσσει βιομηχανικά πάρκα και αστικές περιοχές, με τον κ. Dang Thanh Tam ως Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, το οποίο ιδρύθηκε το 2002. Ο κ. Tam γεννήθηκε το 1964, αποφοίτησε ως Ναυτικός Μηχανικός από το Ναυτικό Πανεπιστήμιο, έχει πτυχίο Νομικής και πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων.

Ο κ. Tam έθεσε τα θεμέλια για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής Kinh Bac κατασκευάζοντας το Βιομηχανικό Πάρκο Que Vo (Bac Ninh) το 2002. Έκτοτε, η εταιρεία έχει επεκταθεί για να αναπτύξει πολλά βιομηχανικά πάρκα από Βορρά προς Νότο.

Ξεκινώντας με τις επιχειρήσεις βιομηχανικών πάρκων, η Αστική Περιοχή Kinh Bac επέκτεινε τις επενδύσεις της σε άλλους τομείς, όπως οι τράπεζες, η ενέργεια και τα ορυκτά, αλλά χωρίς επιτυχία. Από το 2016, η εταιρεία έχει επικεντρωθεί στον βασικό της τομέα, που είναι οι επιχειρήσεις βιομηχανικών πάρκων, αναπτύσσοντας σταδιακά αστικές περιοχές και κοινωνικές κατοικίες που συνδέονται με βιομηχανικά πάρκα.

Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση του 2023, η εταιρεία κατέχει ένα βιομηχανικό πάρκο έκτασης άνω των 6.610 εκταρίων, που αντιστοιχεί στο 5% του βιομηχανικού πάρκου της χώρας, στις 31 Δεκεμβρίου 2023.

Όσον αφορά την αστική έκταση γης, η εταιρεία κατέχει 1.413 εκτάρια σε μεγάλες επαρχίες και πόλεις στο Βορρά - Κεντρικό - Νότο και σχεδόν 118 εκτάρια άλλων εκτάσεων γης για την κατασκευή εργοστασίων. Η εταιρεία συμμετέχει επίσης στον τομέα της κοινωνικής στέγασης, αναπτύσσοντας έργα στο Bac Giang, το Hai Phong και το Da Nang.

Μέχρι το τέλος του 2023, η εταιρεία θα διαθέτει 27 βιομηχανικά πάρκα και βιομηχανικούς ομίλους σε εθνικό επίπεδο, προσελκύοντας μεγάλες διεθνείς εταιρείες όπως οι Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek...

Το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων της Αστικής Περιοχής Kinh Bac το 2023 θα προέλθει από τις πόλεις Bac Ninh, Bac Giang και Ho Chi Minh City. Η εταιρεία σχεδιάζει να αναπτύξει νέα έργα σε περιοχές όπως οι Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho, Vung Tau κ.λπ., με αυξημένη έκταση περίπου 3.500 εκταρίων βιομηχανικών πάρκων και 650 εκταρίων αστικής γης.

Το 2023 - η χρονιά που η κα Thu Huong έλαβε υψηλό εισόδημα - ήταν επίσης η εποχή που ο Kinh Bac υπέγραψε μια σειρά από συμβόλαια μεγάλης αξίας, καταγράφοντας τα ισχυρότερα αποτελέσματα επιχειρηματικής ανάπτυξης από την εισαγωγή του στο χρηματιστήριο.

Τα καθαρά έσοδα ανήλθαν σε 5.618 δισεκατομμύρια VND, τα κέρδη μετά από φόρους σε 2.245 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 491% και 42% αντίστοιχα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα έσοδα προήλθαν κυρίως από έργα του βιομηχανικού πάρκου Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), του επεκταμένου βιομηχανικού πάρκου Quang Chau (Bac Giang) και της αστικής περιοχής Trang Due (Hai Phong).

Ωστόσο, αυτό το αποτέλεσμα δεν βοήθησε την εταιρεία να ολοκληρώσει το ετήσιο σχέδιό της. Τα έσοδα έχουν επιτύχει μόνο το 67% του στόχου, ενώ τα κέρδη ανέρχονται στο 56% του σχεδίου. Η εταιρεία εξήγησε ότι οι αστικές περιοχές που αναμένεται να καταγράψουν έσοδα κατά τη διάρκεια του έτους δεν έχουν ακόμη ληφθεί υπόψη.

Επίσης, το 2023, η Αστική Περιοχή Kinh Bac εξόφλησε το σύνολο του κεφαλαίου και των τόκων ομολόγων ύψους 3.900 δισεκατομμυρίων VND. Ως εκ τούτου, η εταιρεία μηδένισε το χρέος των ομολόγων πριν από τις 30 Ιουνίου του ίδιου έτους.

Φέτος, η εταιρεία σχεδιάζει να έχει έσοδα 9.000 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων 4.000 δισεκατομμυρίων VND, αυξημένα κατά 60% και 78% αντίστοιχα σε σύγκριση με πέρυσι. Η εταιρεία εκτιμά ότι θα μισθώσει γη βιομηχανικών πάρκων σε έργα όπως τα Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3, και βιομηχανικά clusters στο Hung Yen και το Long An.

Κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η Αστική Περιοχή Kinh Bac πέτυχε έσοδα 1.044 δισεκατομμυρίων VND, κέρδη μετά φόρων σχεδόν 196 δισεκατομμυρίων VND, τα οποία μειώθηκαν απότομα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Σε σύγκριση με το ετήσιο σχέδιο, η εταιρεία απέχει ακόμη αρκετά.

Μετά την ολοκλήρωση της αποπληρωμής όλων των ομολογιακών χρεών του περασμένου έτους, κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η αστική περιοχή Kinh Bac είχε ακόμη περισσότερα από 405 δισεκατομμύρια VND σε βραχυπρόθεσμο χρηματοοικονομικό χρέος και 4,495 δισεκατομμύρια VND σε μακροπρόθεσμο χρηματοοικονομικό χρέος. Το συνολικό χρέος/ίδια κεφάλαια είναι 0,24 φορές.

Στις 30 Ιουνίου, η εταιρεία είχε συσσωρευμένα κέρδη άνω των 7,909 δισεκατομμυρίων VND επί των ιδίων κεφαλαίων ύψους 20,417 δισεκατομμυρίων VND.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm