Τι συνέβη στη γυναίκα διευθύνουσα σύμβουλο που έλαβε μισθό 17 δισεκατομμυρίων dong dong;

Ένα ονειρεμένο εισόδημα για πολλά χρόνια.

Η κα. Nguyen Thi Thu Huong, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Γενική Διευθύντρια της Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (κωδικός μετοχής: KBC), έλαβε μισθό σχεδόν 17 δισεκατομμυρίων VND το 2023, αύξηση 70% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Το εισόδημα της κας Huong είναι σχεδόν τρεις φορές υψηλότερο από αυτό του κ. Pham Phuc Hieu - Αναπληρωτή Γενικού Διευθυντή και Αρχιλογιστή, και περισσότερο από τέσσερις φορές υψηλότερο από αυτό της κας Nguyen My Ngoc - Αναπληρώτριας Γενικής Διευθύντριας.

Το εισόδημα αυτού του Διευθύνοντος Συμβούλου είναι σημαντικά υψηλότερο από αυτό αντίστοιχων θέσεων σε πολλές άλλες εταιρείες ακινήτων. Η «πρωταγωνίστρια» της Vinhomes, κα. Nguyen Thu Hang, έλαβε επίσης μισθό 18% χαμηλότερο από την κα. Huong, στα σχεδόν 14 δισεκατομμύρια VND το 2023.

Κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η κα Huong έλαβε εισόδημα άνω των 6,4 δισεκατομμυρίων VND. Το ποσοστό αυτό έχει μειωθεί κατά 54% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η κα Huong, η οποία συστήθηκε από την Kinh Bac Urban Development, γεννήθηκε το 1971 και εργάζεται στην εταιρεία από την ίδρυσή της. Εξελέγη μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και Γενική Διευθύντρια το 2012. Η κα Huong είναι κάτοχος διδακτορικού τίτλου στα Οικονομικά , μεταπτυχιακού τίτλου στη Διοίκηση Επιχειρήσεων και μιλάει άπταιστα κινέζικα και αγγλικά.

Σύμφωνα με την εταιρεία, η κα Huong έχει εκτεταμένη εμπειρία στη διπλωματία και διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στην προώθηση επενδυτικών σχέσεων με μεγάλες εταιρείες, καθώς και στην επίβλεψη των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σε κάθε βιομηχανικό πάρκο.

Κα. Nguyen Thi Thu Huong (με μωβ πουκάμισο) - Γενική Διευθύντρια της Αστικής Ανάπτυξης Kinh Bac (Φωτογραφία: KBC).

Σύμφωνα με την έκθεση διαχείρισης του πρώτου εξαμήνου της Kinh Bac Urban Development, η κα Huong κατέχει 399.304 μετοχές της KBC, που αντιπροσωπεύουν το 0,052%. Τα μέλη της οικογένειάς της δεν κατέχουν ούτε μετοχές ούτε κάποιο σημαντικό ποσό μετοχών.

Η έκθεση αναφέρει επίσης ότι η κα Huong κατέχει ανώτερες ηγετικές θέσεις σε δύο θυγατρικές της Kinh Bac Urban Development. Συγκεκριμένα, είναι Πρόεδρος της Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company και Αντιπρόεδρος και Αναπληρώτρια Γενική Διευθύντρια της Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company.

Πώς λειτουργεί η αστική περιοχή Kinh Bac;

Η Kinh Bac Urban Development, μια εταιρεία ανάπτυξης βιομηχανικών και αστικών περιοχών, έχει πρόεδρο τον κ. Dang Thanh Tam και ιδρύθηκε το 2002. Ο κ. Tam, γεννημένος το 1964, αποφοίτησε από το Ναυτικό Πανεπιστήμιο του Βιετνάμ με πτυχίο Ναυπηγικής Μηχανικής. Είναι επίσης κάτοχος πτυχίου Νομικής και πτυχίου Διοίκησης Επιχειρήσεων.

Ο κ. Tâm έθεσε τα θεμέλια για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής Kinh Bac κατασκευάζοντας το Βιομηχανικό Πάρκο Que Vo (Bac Ninh) το 2002. Έκτοτε, η εταιρεία έχει επεκταθεί για να αναπτύξει πολλά βιομηχανικά πάρκα από Βορρά προς Νότο.

Ξεκινώντας με την ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων, η Kinh Bac Urban Development είχε προηγουμένως επεκτείνει τις επενδύσεις της σε άλλους τομείς όπως οι τράπεζες, η ενέργεια και η εξόρυξη, αλλά χωρίς επιτυχία. Από το 2016, η εταιρεία έχει επικεντρωθεί στην κύρια δραστηριότητά της, την ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων, αναπτύσσοντας σταδιακά αστικές περιοχές και κοινωνικές κατοικίες ενσωματωμένες στα βιομηχανικά της πάρκα.

Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση του 2023, η εταιρεία κατέχει πάνω από 6.610 εκτάρια γης βιομηχανικών πάρκων, που αντιπροσωπεύουν το 5% της συνολικής γης βιομηχανικών πάρκων της χώρας στις 31 Δεκεμβρίου 2023.

Όσον αφορά την αστική έκταση γης, η εταιρεία κατέχει 1.413 εκτάρια σε μεγάλες επαρχίες και πόλεις και στις τρεις περιοχές του Βιετνάμ (Βόρεια, Κεντρική και Νότια) και σχεδόν 118 εκτάρια άλλης γης για κατασκευή εργοστασίων. Η εταιρεία συμμετέχει επίσης στον τομέα της κοινωνικής στέγασης, αναπτύσσοντας έργα στο Bac Giang, το Hai Phong και το Da Nang.

Μέχρι το τέλος του 2023, η εταιρεία διέθετε 27 βιομηχανικά πάρκα και clusters σε εθνικό επίπεδο, προσελκύοντας μεγάλες διεθνείς εταιρείες όπως η Canon, η Foxconn, η LG, η JA Solar, η Goertek κ.λπ.

Το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων της Kinh Bac Urban Development το 2023 προήλθε από τις πόλεις Bac Ninh, Bac Giang και Ho Chi Minh City. Η εταιρεία σχεδιάζει να αναπτύξει νέα έργα σε περιοχές όπως οι Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho και Vung Tau... με μια επιπλέον έκταση περίπου 3.500 εκταρίων βιομηχανικών πάρκων και 650 εκταρίων αστικής γης.

Το 2023 – η χρονιά που η κα Thu Huong έλαβε υψηλό εισόδημα – ήταν επίσης η εποχή που η Kinh Bac υπέγραψε μια σειρά από συμβόλαια μεγάλης αξίας, καταγράφοντας την ισχυρότερη επιχειρηματική ανάπτυξη από την εισαγωγή της στο χρηματιστήριο.

Τα καθαρά έσοδα ανήλθαν σε 5.618 δισεκατομμύρια VND και τα κέρδη μετά φόρων σε 2.245 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας αυξήσεις 491% και 42% αντίστοιχα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα έσοδα προήλθαν κυρίως από το Βιομηχανικό Πάρκο Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), το Επεκτεινόμενο Βιομηχανικό Πάρκο Quang Chau (Bac Giang) και την Αστική Περιοχή Trang Due (Hai Phong).

Ωστόσο, αυτά τα αποτελέσματα δεν έχουν ακόμη βοηθήσει την εταιρεία να επιτύχει το ετήσιο σχέδιό της. Τα έσοδα έχουν φτάσει μόνο στο 67% του στόχου, ενώ τα κέρδη είναι μόνο στο 56% του προγραμματισμένου στόχου. Η εταιρεία εξήγησε ότι ο λόγος είναι ότι οι αστικές περιοχές που αναμένεται να δημιουργήσουν έσοδα φέτος δεν έχουν ακόμη ληφθεί υπόψη.

Επίσης, το 2023, η Kinh Bac Urban Development αποπλήρωσε πλήρως το κεφάλαιο και τους τόκους των ομολόγων της, συνολικού ύψους 3.900 δισεκατομμυρίων VND. Ως αποτέλεσμα, η εταιρεία μείωσε το χρέος των ομολόγων της στο μηδέν πριν από τις 30 Ιουνίου του ίδιου έτους.

Φέτος, η εταιρεία σχεδιάζει έσοδα 9.000 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων 4.000 δισεκατομμυρίων VND, που αντιπροσωπεύουν αυξήσεις 60% και 78% αντίστοιχα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η εταιρεία εκτιμά έσοδα από τη μίσθωση βιομηχανικής γης σε έργα όπως τα Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3, και βιομηχανικά clusters στις επαρχίες Hung Yen και Long An.

Κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η Kinh Bac Urban Development πέτυχε έσοδα ύψους 1.044 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων σχεδόν 196 δισεκατομμυρίων VND, και τα δύο σημαντικά χαμηλότερα από το προηγούμενο έτος. Σε σύγκριση με το ετήσιο σχέδιο, η εταιρεία απέχει ακόμη πολύ από την επίτευξη των στόχων της.

Μετά την αποπληρωμή όλου του χρέους ομολόγων του προηγούμενου έτους, κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η Kinh Bac Urban Development εξακολουθεί να έχει πάνω από 405 δισεκατομμύρια VND σε βραχυπρόθεσμο χρηματοοικονομικό χρέος και 4,495 δισεκατομμύρια VND σε μακροπρόθεσμο χρηματοοικονομικό χρέος. Ο συνολικός λόγος χρέους προς ίδια κεφάλαια είναι 0,24 φορές.

Στις 30 Ιουνίου, η εταιρεία είχε συσσωρεύσει κέρδη που υπερέβαιναν τα 7,909 δισεκατομμύρια VND επί ιδίων κεφαλαίων ύψους 20,417 δισεκατομμυρίων VND.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm