προωθούν σαφώς τον ρόλο των κομματικών πυρήνων σε πολυκατοικίες

Κιντεντόθι-Χάρη στον καλό ηγετικό ρόλο των κομματικών επιτροπών σε όλα τα επίπεδα και στη δύναμη του πολιτικού συστήματος βάσης, η διαχείριση και η χρήση των πολυώροφων πολυκατοικιών στην περιοχή Χάι Μπα Τρουνγκ έχουν σταδιακά γίνει εύτακτες, αποτρέποντας την εμφάνιση νέων, περίπλοκων και παρατεταμένων συγκρούσεων...

Πολλά μέλη του κόμματος συμμετέχουν στο Διοικητικό Συμβούλιο

Ο Κομματικός Πυρήνας Κατοικημένης Περιοχής Αρ. 17 - Η Επιτροπή του Κόμματος της Περιφέρειας Vinh Tuy (Περιοχή Hai Ba Trung) είναι ένας Κομματικός Πυρήνας στην αστική περιοχή Vinhomes Times City, μία από τις μεγάλες αστικές περιοχές του Ανόι με πάνω από τριάντα χιλιάδες κατοίκους σε 11 οικιστικές ομάδες (TDP) 11 πολυκατοικιών, που ιδρύθηκε το 2015 με τη δημιουργία της αστικής περιοχής. Αρχικά, υπήρχαν μόνο 23 μέλη του Κόμματος, με τον αριθμό των μεταγραφέντων μελών του Κόμματος να αυξάνεται σταδιακά. Μέχρι σήμερα, ο Κομματικός Πυρήνας αριθμεί περισσότερα από 400 μέλη του Κόμματος, που ανήκουν στην ομάδα των Κομματικών Πυρήνων με τα περισσότερα μέλη του Κόμματος στην πόλη του Ανόι.

Η περιοχή είναι πολύ πυκνοκατοικημένη με πολλά διαφορετικά στοιχεία. Η εργασία της κατανόησης της πολιτικής και ιδεολογικής κατάστασης, η καθοδήγηση της επιλογής προσωπικού για συμμετοχή στο TDP, στις μαζικές οργανώσεις και στα διοικητικά συμβούλια των ομάδων για τη διασφάλιση της πολιτικής ασφάλειας - κοινωνικής τάξης και προστασίας (ANCT-TTATXH), και η διαχείριση των εσόδων και των δαπανών των ταμείων συντήρησης στην περιοχή αποτελούν ιδιαίτερη μέριμνα της Επιτροπής του Κόμματος.

Ο κ. Le Huy Khoi - Γραμματέας του Κομματικού Πυρήνα της Κατοικημένης Περιοχής Αρ. 17, δήλωσε ότι, εφαρμόζοντας το Ψήφισμα 26-NQ/TU της Μόνιμης Επιτροπής της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης με θέμα «Ενίσχυση της ηγεσίας των Κομματικών Επιτροπών σε όλα τα επίπεδα, βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας στη κρατική διαχείριση της διαχείρισης, λειτουργίας και χρήσης πολυκατοικιών στο Ανόι», το Κομματικό Πυρήνα έχει επικεντρωθεί στο ηγετικό περιεχόμενο με υποδειγματικό ρόλο των μελών του Κόμματος ως Κομματικών Επιτροπών και των μελών του Κόμματος στο Διοικητικό Συμβούλιο (ΔΣ).

Συγκεκριμένα, εστιάζοντας στην καθοδήγηση του έργου της εποπτείας των κατοίκων, η Επιτροπή Μετώπου για την πρόληψη της διαφθοράς, η ζημία στα άμεσα συμφέροντα των κατοίκων ανέρχεται στο 2% του Ταμείου Συντήρησης. Αυτό έχει υποστηριχθεί ομόφωνα από τα μέλη του κόμματος και τους κατοίκους.

Το κομματικό κελί αρ. 17 (περιφέρεια Vinh Tuy, περιοχή Hai Ba Trung) είναι ένα κομματικό κελί στην αστική περιοχή Vinhomes Times City - μια μεγάλη αστική περιοχή του Ανόι.

Με αυτές τις προσπάθειες, το Κομματικό Πυρήνα ηγήθηκε και εξέτασε την εισαγωγή πολλών μελών του Κόμματος για να συμμετάσχουν στην εκλογή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του συγκροτήματος διαμερισμάτων Vinhomes Times City για την περίοδο 2023-2026. Συγκεκριμένα, 21 μέλη του Κόμματος εξελέγησαν ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου από ένα σύνολο 34 μελών, συμπεριλαμβανομένων 4 συντρόφων στην Επιτροπή του Κομματικού Πυρήνα. Χάρη σε αυτό, οι δραστηριότητες του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν επιτύχει πολλά σημαντικά και συγκεκριμένα αποτελέσματα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το Κομματικό Τμήμα έχει δώσει εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο να εκδώσει άμεσα κανονισμούς λειτουργίας, κανονισμούς για την είσπραξη και την εκταμίευση των κονδυλίων συντήρησης, κανονισμούς εργασίας, ανάθεση καθηκόντων στο Διοικητικό Συμβούλιο του συμπλέγματος, κανονισμούς για τη διαχείριση και τη χρήση των διαμερισμάτων. Χάρη σε αυτό, η είσπραξη και η εκταμίευση των κονδυλίων συντήρησης (πάνω από 400 δισεκατομμύρια VND) έχει πραγματοποιηθεί δημόσια και διαφανώς, έχει χρησιμοποιηθεί πιο αποτελεσματικά και οικονομικά. Οι κάτοικοι συμφωνούν και υποστηρίζουν.

Συγκεκριμένα, η πολυκατοικία έχει ξεπεράσει προηγούμενους περιορισμούς· οι κάτοικοι γνωρίζουν συγκεκριμένα το ποσό του ταμείου συντήρησης του κτιρίου τους, σε ποιες τράπεζες κατατίθεται, με σαφή επιτόκια· γνωρίζουν σε ποια κεφάλαια δαπανάται το Ταμείο, τα δικαιώματα και τις ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου, του Διοικητικού Συμβουλίου Λειτουργίας Κτιρίου κ.λπ.

«Έχουμε επιλύσει πολλά προβλήματα και ανεπάρκειες μεταξύ του Διοικητικού Συμβουλίου και του Διοικητικού Συμβουλίου Λειτουργίας Κτιρίου, όπως: η παράδοση νομικών εγγράφων, αντικειμένων, κοινής και ιδιωτικής ιδιοκτησίας των ενοίκων· η κατανομή των κερδών από την εκμετάλλευση του υπόγειου χώρου στάθμευσης· ο καθορισμός των τιμών παροχής υπηρεσιών, των τιμών ζεστού νερού· η εγκατάσταση συστήματος φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα στο υπόγειο χώρο στάθμευσης· η αύξηση των τιμών στάθμευσης αυτοκινήτων σύμφωνα με τους κανονισμούς· η εφαρμογή εσωτερικών κανονισμών για τη διαχείριση και τη χρήση διαμερισμάτων... Η πολυκατοικία εφαρμόζει επίσης αυστηρά την υποβολή προσφορών για πακέτα συντήρησης σύμφωνα με το νόμο· η διευκρίνιση ορισμένων μακροχρόνιων οικονομικών χρεών» - δήλωσε ο κ. Le Huy Khoi.

Στην πραγματικότητα, στο παρελθόν, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου που εκπροσωπούν τα κτίρια στην πολυκατοικία Vinhomes Times City έχουν δεχθεί ενοίκους σύμφωνα με τους κανονισμούς τουλάχιστον μία φορά το τρίμηνο. Τα κτίρια και το Διοικητικό Συμβούλιο του συμπλέγματος έχουν διεξάγει μια εξαμηνιαία και μια ετήσια σύνοψη, δημοσιοποιώντας πλήρως τα οικονομικά (αναρτώντας την συνοπτική έκθεση και συνοψίζοντας τα έσοδα και τα έξοδα του ταμείου συντήρησης στη συνάντηση της κοινότητας των ενοίκων, στο ενημερωτικό δελτίο των ενοίκων των κτιρίων).

Ταυτόχρονα, εμπόδισε ορισμένους κατοίκους να εκμεταλλευτούν τη δημοκρατία για προσωπικά κίνητρα και, ελλείψει εποικοδομητικού πνεύματος, να υποκινήσουν και να προκαλέσουν ορισμένους αδαείς κατοίκους να ενεργήσουν και να μιλήσουν με σκοπό να δυσφημίσουν ορισμένους γνήσιους κατοίκους, προκαλώντας διαταραχές στην ασφάλεια και την τάξη στο κτίριο και στην περιοχή.

Με αυτές τις προσπάθειες, η ηγεσία του Πυρήνα του Κόμματος έχει κερδίσει την εμπιστοσύνη οικιστικών ομάδων, μαζικών οργανώσεων και κατοίκων της περιοχής.

Μην αφήνετε τα «κενά» μέλη του κόμματος να βρίσκονται σε ομάδες κατοικιών σε πολυώροφα διαμερίσματα

Συνολικά 32 πολυκατοικίες (56 κτίρια) έχουν τεθεί σε χρήση σε όλη την περιοχή, με περίπου 16.000 νοικοκυριά να ζουν εκεί. Υπό την ηγεσία της Επιτροπής του Κόμματος και τη στενή συμμετοχή των αρχών σε όλα τα επίπεδα, το έργο της διασφάλισης της ασφάλειας, της τάξης και της κοινωνικής τάξης στις πολυώροφες πολυκατοικίες στην περιοχή Hai Ba Trung έχει επιφέρει πολλές θετικές αλλαγές.

Η διαχείριση και η χρήση των πολυκατοικιών σταδιακά γίνονται πιο εύτακτες· όλες οι συγκρούσεις επιλύονται από τα αρμόδια επίπεδα, τμήματα και γραφεία, αποτρέποντας την εμφάνιση νέων, περίπλοκων και παρατεταμένων συγκρούσεων.

Εφαρμόζοντας το Ψήφισμα 26-NQ/TU, η Μόνιμη Επιτροπή της Περιφερειακής Επιτροπής του Κόμματος εξέδωσε ένα Σχέδιο για τη διάδοση και την εφαρμογή του Ψηφίσματος σε όλη την Περιφερειακή Επιτροπή του Κόμματος· την καθοδήγηση και την κατεύθυνση της αυστηρής εφαρμογής των κατευθυντήριων γραμμών, των πολιτικών και των νόμων του Κόμματος, της Πολιτείας και της Πόλης σχετικά με την κρατική διαχείριση των πολυκατοικιών.

Ο Γραμματέας του Κόμματος της Περιφέρειας Χάι Μπα Τρουνγκ, Νγκουγιέν Βαν Ναμ, επαίνεσε συλλογικότητες με εξαιρετικά επιτεύγματα στην εφαρμογή του Ψηφίσματος 26-NQ/TU της Μόνιμης Επιτροπής της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης.

Συγκεκριμένα, αναγνωρίζοντας έγκαιρα τις πολύπλοκες συγκρούσεις που ενδέχεται να προκύψουν σε πολυκατοικίες, για την ενίσχυση της ασφάλειας και της τάξης, την πρόληψη και την επίλυση συγκρούσεων που συμβαίνουν σε πολυώροφες πολυκατοικίες στην περιοχή, η Μόνιμη Επιτροπή της Περιφερειακής Επιτροπής του Κόμματος εξέδωσε προληπτικά ένα εξειδικευμένο ψήφισμα με τίτλο «Ενίσχυση του ηγετικού ρόλου των κομματικών επιτροπών σε όλα τα επίπεδα, προώθηση της ισχύος του πολιτικού συστήματος βάσης στη διασφάλιση της ασφάλειας και της τάξης σε πολυώροφες πολυκατοικίες στην περιοχή Hai Ba Trung».

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας ενδιαφέρεται να δώσει εντολή στις περιφέρειες να εφαρμόζουν αυστηρά τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τη διαχείριση και τη χρήση των πολυκατοικιών. Εξειδικευμένα τμήματα συντονίζονται με την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας για την αναθεώρηση, την ενοποίηση και τη σύσταση νέων Διοικητικών Συμβουλίων πολυώροφων πολυκατοικιών.

Κάθε χρόνο, η περιφέρεια διοργανώνει τακτικούς και αιφνιδιαστικούς ελέγχους επενδυτών, διοικητικών συμβουλίων και λειτουργικών μονάδων όλων των πολυκατοικιών που έχουν τεθεί σε χρήση· συγκροτεί ομάδα εργασίας για να βοηθήσει τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας στην επίλυση προβλημάτων και συγκρούσεων σε πολυώροφες πολυκατοικίες.

Η ομάδα έχει συντονιστεί με λειτουργικά τμήματα, φορείς και την Λαϊκή Επιτροπή του Τμήματος για την άμεση και σωστή επίλυση διαφορών που προκύπτουν σε πολυκατοικίες, όπως το συγκρότημα διαμερισμάτων Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (τμή Vinh Tuy), 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (τμή Minh Khai), 229 Pho Vong (τμή Dong Tam), Νο. 3 Luong Yen (τμή Bach Dang)... Συμβάλλοντας έτσι στον περιορισμό του σχηματισμού θερμών εστιών συγκρούσεων, μαζικών παραπόνων και συνθημάτων στην περιοχή.

Ο επικεφαλής της Επιτροπής Επιθεώρησης της Επιτροπής του Κόμματος της Περιφέρειας Hai Ba Trung, Phung Bich Nga, δήλωσε ότι μετά από 5 χρόνια εφαρμογής του Ψηφίσματος 26-NQ/TU, οι πολυκατοικίες 24/32 έχουν ουσιαστικά σταθεροποιηθεί και οι πολυκατοικίες 28/32 έχουν συστήσει διοικητικά συμβούλια.

Η Περιφερειακή Επιτροπή του Κόμματος δίνει εντολή στις κομματικές επιτροπές και τις αρχές σε όλα τα επίπεδα σε περιοχές με εμπορικές πολυκατοικίες και διαμερίσματα επανεγκατάστασης να επανεξετάζουν τακτικά και να προτείνουν την ίδρυση οικιστικών περιοχών, κομματικών πυρήνων και άλλων μαζικών οργανώσεων όταν το επιτρέπουν οι συνθήκες· να βελτιώνουν την ποιότητα των δραστηριοτήτων των κομματικών πυρήνων, να επικεντρώνονται στην ανάπτυξη νέων κομματικών μελών και να διασφαλίζουν ότι δεν υπάρχουν «κενά» κομματικά μέλη σε οικιστικές περιοχές σε πολυώροφες πολυκατοικίες.

Οι Επιτροπές του Κόμματος και οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών δίνουν επίσης προσοχή στην κατεύθυνση, την καθοδήγηση και την παρότρυνση των διοικητικών συμβουλίων και των διοικητικών συμβουλίων των πολυκατοικιών σε θέματα που σχετίζονται με τη διοίκηση του Κράτους, ιδίως στην επίλυση συγκρούσεων και διαφορών που προκύπτουν κατά τη λειτουργία και χρήση των πολυκατοικιών, καθώς και στην καθοδήγηση και την παρότρυνση για την οργάνωση εκλογών για τα διοικητικά συμβούλια, ώστε να διασφαλίζεται η δημοκρατία και η συμμόρφωση με το νόμο.

Συγκεκριμένα, εστιάζοντας στην ενίσχυση του βασικού ηγετικού ρόλου των τοπικών κομματικών επιτροπών με πολυκατοικίες, μέχρι σήμερα, η περιφέρεια έχει ιδρύσει 6 κομματικές οργανώσεις σε πολυώροφα πολυκατοικίες σε 3 δημοτικές περιφέρειες: Μινχ Κάι (4 κομματικοί πυρήνες), Βινχ Τούι (1 κομματικός πυρήνας), Φαμ Ντινχ Χο (1 κομματικός πυρήνας). Τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου κτιρίων σε αυτές τις πολυκατοικίες συμμετέχουν στην κομματική επιτροπή, γραμματείς, αναπληρωτές γραμματείς κομματικών πυρήνων, επικεφαλής οικιστικών ομάδων και επικεφαλής μαζικών οργανώσεων.

Διαπιστώνεται ότι, με την ισχυρή καθοδήγηση της Μόνιμης Επιτροπής της Κομματικής Επιτροπής της Περιφέρειας, την προληπτική και στενή συμμετοχή ολόκληρου του πολιτικού συστήματος από την περιφέρεια έως το επίπεδο της βάσης, τα κτίρια και οι πολυκατοικίες λειτουργούν σχετικά σταθερά. Η κατάσταση ασφάλειας και τάξης, η πρόληψη και η καταπολέμηση πυρκαγιών, καθώς και η διαχείριση του πληθυσμού στις πολυώροφες πολυκατοικίες έχουν διασφαλιστεί, περιορίζοντας τα παράπονα και τις συγκεντρώσεις μεγάλου αριθμού ανθρώπων, συμβάλλοντας στην καλή εκτέλεση των πολιτικών καθηκόντων στην περιφέρεια.

Οι κομματικοί πυρήνες που έχουν συσταθεί σε πολυκατοικίες έχουν σαφώς διαδραματίσει τον ρόλο τους, ειδικά στην επιτυχή διοργάνωση συνεδρίων πολυκατοικιών και στην εκλογή του Διοικητικού Συμβουλίου. Το έργο της σύλληψης της κοινής γνώμης έχει τύχει μεγαλύτερης προσοχής από τις κομματικές επιτροπές και τις αρχές· η κατάσταση σύγκρουσης στις πολυκατοικίες έχει ουσιαστικά σταθεροποιηθεί.

«Η πραγματικότητα της ηγεσίας, της διαχείρισης, της λειτουργίας και της χρήσης των πολυκατοικιών δείχνει ότι είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί υψηλό επίπεδο ενότητας στα βασικά καθήκοντα πολιτικής ηγεσίας της πολυκατοικίας και της περιοχής· να είναι πολύ επίμονη, ακόμη και να αποδέχεται συγκρούσεις για να αγωνιστεί για τα κοινά συμφέροντα των κατοίκων. Μια άλλη εμπειρία είναι η άμεση κατανόηση της κατάστασης και των σύνθετων ζητημάτων, από τα οποία να επιλέγονται οι κατάλληλες λύσεις με αντικειμενικό πνεύμα, με τόλμη να μιλάει, να κάνει, να αναλαμβάνει την ευθύνη· με σταθερή κατανόηση των κανονισμών του Κόμματος, των νόμων του Κράτους και μεθοδική εφαρμογή τους, για την επίτευξη αποτελεσμάτων. Ζητάμε επίσης από τους ανωτέρους να έχουν πιο συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με τα θέματα και τις διαδικασίες παρακολούθησης των δραστηριοτήτων του Διοικητικού Συμβουλίου, για τη διευκόλυνση της ηγεσίας και της κατεύθυνσης» - Γραμματέας του Κομματικού Πυρήνα της οικιστικής περιοχής αρ. 17, περιοχή Vinh Tuy, Le Huy Khoi.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html