Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδιασμού του Phu Quy, στην περιοχή Hoang Hoa

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Thanh Hoa μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 1710/QD-UBND, με ημερομηνία 2 Μαΐου 2024, με την οποία εγκρίνεται το γενικό σχέδιο πολεοδομίας της αστικής περιοχής Phu Quy, στην περιοχή Hoang Hoa έως το 2045.

Μια γωνιά της περιοχής Hoang Hoa. Φωτογραφία: Συνεργάτης.

Συνεπώς, τα όρια σχεδιασμού περιλαμβάνουν ολόκληρα τα διοικητικά όρια των κοινοτήτων: Hoang Trung, Hoang Kim, Hoang Phu, Hoang Quy με συνολική περιοχή έρευνας σχεδιασμού 1.535,59 εκταρίων.

Όσον αφορά τη φύση και τη λειτουργία, η Αστική Περιοχή Phu Quy είναι μια αστική περιοχή τύπου V, παίζοντας ρόλο στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης των κοινοτήτων Hoang Trung, Hoang Kim, Hoang Phu και Hoang Quy, καθώς και της περιοχής Hoang Hoa. Η Αστική Περιοχή Phu Quy είναι μια αστική περιοχή με ολοκληρωμένη λειτουργία (βιομηχανία, χειροτεχνία, εμπόριο, υπηρεσίες, εκπαίδευση) και αποτελεί κόμβο κυκλοφορίας της κοινότητας στην περιοχή σχεδιασμού και στην περιοχή Hoang Hoa.

Κλίμακα πληθυσμού και αστική γη ανά στάδια: Ο τρέχων πληθυσμός το 2020 είναι περίπου 20.789 άτομα, έως το 2030 περίπου 30.000 άτομα, έως το 2045 περίπου 45.000 άτομα. Αστική οικοδομήσιμη γη 1.199,39 εκτάρια· αστική γη 449,08 εκτάρια.

Η κατεύθυνση της αστικής ανάπτυξης επεκτείνεται προς την Ανατολή και τη Δύση, καθιστώντας το κέντρο της Εθνικής Οδού 1Α την εξωτερική ραχοκοκαλιά της πόλης, οι κάθετοι άξονες είναι οι άξονες αστικής ανάπτυξης, αξιοποιώντας τον παραποτάμιο διάδρομο, το σύστημα καναλιών της επιφάνειας του νερού, τους χώρους πρασίνου για να δημιουργήσουν την εικόνα του αστικού χώρου, παράλληλα με τους άξονες κυκλοφορίας. Η νοτιοανατολική περιοχή αναπτύσσει βιομηχανική παραγωγή, συγκεντρωμένα βιομηχανικά πάρκα και η κλίμακα επεκτείνεται σε γειτονικές κοινότητες. Η βορειοανατολική περιοχή αναπτύσσει την περιοχή υπηρεσιών logistics για το βιομηχανικό πάρκο, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών υπηρεσιών και υπηρεσιών στέγασης εργαζομένων, κοινωνικής στέγασης που σχετίζονται με την ανακαίνιση υφιστάμενων οικιστικών περιοχών. Η δυτική περιοχή αναπτύσσει αστικές - βιομηχανικές - λειτουργίες υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένης της ανακαίνισης υφιστάμενων οικιστικών περιοχών και νέων οικιστικών συγκροτημάτων που σχετίζονται με το Βιομηχανικό Πάρκο Bac Hoang Hoa, περιορίζοντας την ανάπτυξη στον διάδρομο της γραμμής μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 110 kV.4.

Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδιασμού του Phu Quy, στην περιοχή Hoang Hoa

Πολιτιστικό Κέντρο, Φυσική Αγωγή και Αθλητισμό Bac Hoang Hoa στην κοινότητα Hoang Kim.

Σύμφωνα με τον προσανατολισμό σχεδιασμού για την κατασκευή της περιοχής Hoang Hoa έως το 2040, που εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, η βάση για τη διαμόρφωση και την ανάπτυξη της αστικής περιοχής Phu Quy βασίζεται σε παράγοντες που δημιουργούν αστικές περιοχές, όπως: υποπεριφερειακά έργα κοινωνικής υποδομής όπως η αγορά Nghia Trang, το Λύκειο Hoang Hoa 2· εμπορικά και υπηρεσιακά ιδρύματα που έχουν σχηματιστεί και αναπτυχθεί κατά μήκος της Εθνικής Οδού 1Α· προσανατολισμός μεγάλων βιομηχανικών εγκαταστάσεων όπως το Βιομηχανικό Πάρκο Phu Quy με κλίμακα περίπου 845 εκταρίων (εκ των οποίων η περιοχή εντός των αστικών ορίων του Phu Quy είναι περίπου 246 εκτάρια), ανάπτυξη και επέκταση του βιομηχανικού συμπλέγματος ώστε να γίνει το Βιομηχανικό Πάρκο Bac Hoang Hoa με συνολική κλίμακα περίπου 270 εκταρίων (εκ των οποίων η περιοχή εντός των αστικών ορίων του Phu Quy είναι περίπου 133 εκτάρια).

Προσανατολισμός ανάπτυξης ως προς τη λειτουργία: Ανάπτυξη του εμπορίου και των υπηρεσιών για την εξυπηρέτηση του πληθυσμού της περιοχής Hoang Hoa. Ανάπτυξη περιφερειακών μεταφορών και εμπορικών υπηρεσιών, προώθηση των πλεονεκτημάτων των σημείων σύνδεσης κυκλοφορίας μεταξύ των οδών: Εθνική Οδός 1Α, δρόμος Kim Son (δρόμος που συνδέει την Εθνική Οδό 45 - Εθνική Οδό 10) με την κατασκευή περιφερειακών σταθμών λεωφορείων, σταθμών μεταφόρτωσης επιβατών και εμπορευμάτων για τη σύνδεση της περιοχής, σύνδεση με την κεντρική αστική περιοχή - την πόλη Thanh Hoa. Ανάπτυξη βιομηχανικής παραγωγής, μικρών και μεσαίων χειροτεχνιών στο υπάρχον βιομηχανικό σύμπλεγμα Bac Hoang Hoa, το βιομηχανικό πάρκο θα αποτελέσει την κινητήρια δύναμη για την αστική ανάπτυξη.

Προσανατολισμός χωρικής ανάπτυξης: Διαμόρφωση μιας «ανοιχτής, ευέλικτης αστικής δομής» μέσω λύσεων για την κατασκευή ενός κατάλληλου δικτύου κυκλοφορίας, που συνδέει τις λειτουργικές περιοχές εντός της πόλης με τις γειτονικές περιοχές. Αξιοποίηση ποταμών και καναλιών για τη δημιουργία ενός άξονα τοπίου για την πόλη.

Ο αστικός χώρος αποτελείται κυρίως από χαμηλά κτίρια, χαμηλής πυκνότητας που συνδέονται με χώρους πρασίνου και επιφάνεια νερού, με πυκνή δόμηση σε κεντρικές περιοχές για τη δημιουργία αναβαθμίσεων... Οι περιοχές των χωριών αναπτύσσονται σύμφωνα με την υπάρχουσα δομή κατά μήκος των κύριων δρόμων. Προστατέψτε τη δομή των παραδοσιακών χωριών για να δημιουργήσετε μια μοναδική εικόνα. Ανακαινίστε τον τοπίο κατά μήκος του ποταμού Au για να δημιουργήσετε την εικόνα ενός οικολογικού πάρκου και στις δύο πλευρές του ποταμού. Αξιοποιήστε στο έπακρο τα υπάρχοντα φυσικά στοιχεία, όπως ποτάμια, λίμνες, υδάτινες επιφάνειες, λόφους, βουνά, γεωργικές πράσινες εκτάσεις, για να δημιουργήσετε μια μοναδική εικόνα για τον αστικό χώρο...

Αναμενόμενα διοικητικά όρια: Σύμφωνα με τον επαρχιακό σχεδιασμό, έως το 2030 θα δημιουργηθεί η αστική περιοχή Hoang Hoa, μια αστική περιοχή τύπου IV. Συνεπώς, οι περιοχές της αστικής περιοχής Phu Quy αναμένεται να είναι εσωτερικές αστικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των κοινοτήτων Hoang Trung, Hoang Kim, Hoang Phu και Hoang Quy.

Βιετ Χουόνγκ

Πηγή