Η απόφαση για την είσπραξη σχεδόν 800 δισεκατομμυρίων από τον Ζωολογικό Κήπο της Σαϊγκόν προτάθηκε από τον επιθεωρητή από το 2022.

Η απόφαση για την είσπραξη ενοικίου γης από τον Ζωολογικό Κήπο και τον Βοτανικό Κήπο της Σαϊγκόν είναι μια μακρά ιστορία, που έχει προταθεί από την Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ από το 2022.

Ο ζωολογικός κήπος της Σαϊγκόν είναι γεμάτος τουρίστες, ειδικά κατά τη διάρκεια των αργιών και του Τετ - Φωτογραφία: NGUYEN TRI

Επιθεώρηση Πόλης Χο Τσι Μινχ: Αίτημα για τον σωστό και πλήρη υπολογισμό του ενοικίου γης του Ζωολογικού Κήπου

Σύμφωνα με την έρευνα της Tuoi Tre Online , στις 14 Οκτωβρίου 2022, η Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε συμπέρασμα επιθεώρησης σχετικά με τη διαχείριση και χρήση των εγκαταστάσεων, των ακινήτων και των οικονομικών δραστηριοτήτων της Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

Όσον αφορά την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης γης με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η Επιθεώρηση της Πόλης του Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι στις 25 Σεπτεμβρίου 2010, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης του Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 4213 σχετικά με τη μεταβίβαση παγίων περιουσιακών στοιχείων στον Ζωολογικό Κήπο και Βοτανικό Κήπο της Σαϊγκόν για μετατροπή σε μονοπρόσωπη ΕΠΕ.

Και στις 30 Σεπτεμβρίου 2010, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 4276, εγκρίνοντας το έργο μετατροπής του Ζωολογικού Κήπου και Βοτανικού Κήπου της Σαϊγκόν σε μονοπρόσωπη εταιρεία περιορισμένης ευθύνης.

Ωστόσο, σύμφωνα με την Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ, το περιεχόμενο της έκθεσης αριθ. 8027 του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δεν έχει καταγράψει τον σωστό χρόνο κατανομής γης και δεν έχει καταγράψει πλήρως τη διαδικασία διαχείρισης και χρήσης γης του Ζωολογικού Κήπου και του Βοτανικού Κήπου της Σαϊγκόν (από 30 Σεπτεμβρίου 2010 έως Νοέμβριο 2014) για να υποβληθεί στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ για εξέταση και έγκριση της πολιτικής για τον Ζωολογικό Κήπο και τους Βοτανικούς Κήπους της Σαϊγκόν σχετικά με τη μίσθωση γης για τον σωστό χρόνο κατανομής, διαχείρισης και χρήσης γης.

Συνεπώς, σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 5918 που εκδόθηκε στις 4 Δεκεμβρίου 2014 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ, η πολιτική μίσθωσης γης στην Εταιρεία Ζωολογικού Κήπου και Βοτανικού Κήπου της Σαϊγκόν έγινε δεκτή από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας απόφασης, δηλαδή στις 4 Δεκεμβρίου 2014.

«Η εφαρμογή της υποχρέωσης καταβολής ενοικίου γης της Εταιρείας Ζωολογικού Κήπου και Βοτανικού Κήπου της Σαϊγκόν από τις 30 Σεπτεμβρίου 2010 έως τον Νοέμβριο του 2014 δεν έχει υπολογιστεί και εισπραχθεί, επηρεάζοντας τα έσοδα του προϋπολογισμού σύμφωνα με τους κανονισμούς. Είναι απαραίτητο να ανατεθεί στην αρμόδια αρχή η επιθεώρηση και η αναθεώρηση, ώστε να υπολογιστεί σωστά και επαρκώς ώστε να καταβληθεί στον κρατικό προϋπολογισμό», αναφέρει το συμπέρασμα της επιθεώρησης.

Η τιμή ενοικίασης γης του Ζωολογικού Κήπου της Σαϊγκόν είναι 1.033.362 VND/m2/έτος.

Όσον αφορά την εκτέλεση των οικονομικών υποχρεώσεων επί της γης προς τον κρατικό προϋπολογισμό, σύμφωνα με την έκθεση του Τμήματος Φορολογίας της Περιφέρειας 1 στις 29 Νοεμβρίου 2021:

Περίοδος από 4 Δεκεμβρίου 2014 έως 3 Δεκεμβρίου 2019:

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δεν έχει ακόμη καθορίσει και προτείνει την πρώτη σταθερή πενταετή τιμή ενοικίασης γης από τις 4 Δεκεμβρίου 2014 έως τις 3 Δεκεμβρίου 2019, την οποία το Υπουργείο Οικονομικών θα εκτιμήσει και θα υποβάλει στο Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης της πόλης Χο Τσι Μινχ για εξέταση και υποβολή στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για λήψη απόφασης.

Ως εκ τούτου, το Τμήμα Φορολογίας της Περιφέρειας 1 δεν έχει ακόμη εκδώσει ειδοποίηση για την είσπραξη ενοικίου γης για την πενταετή περίοδο, προς καταβολή στον κρατικό προϋπολογισμό όπως ορίζεται, λόγω ανεπαρκούς βάσης για τον προσδιορισμό της τιμής ενοικίου γης.

Ο Ζωολογικός Κήπος της Σαϊγκόν κινδυνεύει να διακόψει τη λειτουργία του λόγω χρεών εκατοντάδων δισεκατομμυρίων σε ενοίκια γης - Φωτογραφία: NGUYEN TRI

Περίοδος από 4 Δεκεμβρίου 2019 έως την ημερομηνία του ελέγχου:

Στις 28 Σεπτεμβρίου 2021, το Τμήμα Φορολογίας της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την Ειδοποίηση Αρ. 12651, η οποία καθόριζε την τιμή ενοικίασης γης από τις 4 Δεκεμβρίου 2019 έως τις 3 Δεκεμβρίου 2024 σε 1.033.362 VND/ ^m2 /έτος. Με βάση την εν λόγω ειδοποίηση, το Τμήμα Φορολογίας της Περιφέρειας 1 εξέδωσε:

+ Ειδοποίηση αριθ. 48015 με ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου 2021 για την είσπραξη ενοικίου γης το 2021 ύψους άνω των 163,39 δισεκατομμυρίων VND, η προθεσμία πληρωμής είναι η 31η Οκτωβρίου 2021.

+ Ειδοποίηση αριθ. 48030 με ημερομηνία 4 Οκτωβρίου 2021 σχετικά με την πρόσθετη είσπραξη ενοικίων γης από 4 Δεκεμβρίου 2019 έως 31 Δεκεμβρίου 2020, ύψους άνω των 175,92 δισεκατομμυρίων VND, προθεσμία πληρωμής: 50% του ποσού εντός 30 ημερών από τις 4 Οκτωβρίου 2021 και τις επόμενες 60 ημέρες για το υπόλοιπο 50% του ποσού.

Μετά την έρευνα της Tuoi Tre Online , στις 10 Φεβρουαρίου 2023, το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε ανακοίνωση σχετικά με το συμπέρασμα του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Phan Van Mai, σχετικά με την ολοκλήρωση της επιθεώρησης, της διαχείρισης, της χρήσης ακινήτων και των οικονομικών δραστηριοτήτων της Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

Το έγγραφο έθεσε πολλά ζητήματα, συμπεριλαμβανομένης της έμφασης ότι ο Ζωολογικός Κήπος και ο Βοτανικός Κήπος της Σαϊγκόν πρέπει να συμμορφώνονται αυστηρά με την καταβολή του σωστού και πλήρους ενοικίου γης για το οικόπεδο στην οδό Nguyen Binh Khiem αριθ. 2, στην περιοχή Ben Nghe, στην Περιφέρεια 1, με ποσό άνω των 339,3 δισεκατομμυρίων VND, σύμφωνα με δύο ειδοποιήσεις από το Τμήμα Φορολογίας της Περιφέρειας 1.

Σε περίπτωση οποιωνδήποτε δυσκολιών ή προβλημάτων κατά τη διαδικασία εφαρμογής, επικοινωνήστε με το Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ για καθοδήγηση και υποστήριξη σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι απλώς επιβάλλει τους κανονισμούς.

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online στις 10 Δεκεμβρίου, ένας εκπρόσωπος του Φορολογικού Τμήματος της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι, ως εκτελεστική μονάδα, η φορολογική υπηρεσία θα βασιστεί στην απόφαση μίσθωσης γης της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ και στη σύμβαση μίσθωσης γης μεταξύ του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και του Ζωολογικού Κήπου για την είσπραξη του κρατικού προϋπολογισμού.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το φορολογικό χρέος της Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited στις 31 Οκτωβρίου ανέρχεται σε περισσότερα από 846 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, το ληξιπρόθεσμο ποσό για την είσπραξη αναγκαστικών φόρων ανέρχεται σε περισσότερα από 787 δισεκατομμύρια VND.

Επίσης, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του Φορολογικού Τμήματος της πόλης Χο Τσι Μινχ, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ προήδρευσε πρόσφατα σε συνάντηση με τις αρμόδιες μονάδες, συμπεριλαμβανομένου του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, του Φορολογικού Τμήματος της πόλης Χο Τσι Μινχ, του Ζωολογικού Κήπου και του Βοτανικού Κήπου της Σαϊγκόν... για την άρση των εμποδίων για αυτήν τη μονάδα.

Μετά από αυτό, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να διεξαγάγει έρευνα και να συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ, ώστε να μπορέσει το μέρος να λάβει επίσημη απόφαση.

Εν τω μεταξύ, μιλώντας στο Tuoi Tre Online , ο επικεφαλής του Τμήματος Φορολογίας της Περιφέρειας 1 δήλωσε ότι στη συνάντηση υπό την προεδρία της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο εκπρόσωπος του Ζωολογικού Κήπου και Βοτανικού Κήπου της Σαϊγκόν παρουσίασε ότι παρόλο που η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μίσθωσε 158.117 τετραγωνικά ^μέτρα γης στην οδό 2 Nguyen Binh Khiem, στην περιφέρεια Ben Nghe, στην πραγματικότητα η επαγγελματική χρήση καταλάμβανε μόνο μια πολύ μικρή έκταση (περίπου 5.600 ^{τετραγωνικά} μέτρα).

Η υπόλοιπη περιοχή χρησιμοποιείται εξ ολοκλήρου για εργασίες συντήρησης.

Συνεπώς, η προσαρμογή πρέπει να προέλθει από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ και το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ. Επί του παρόντος, σύμφωνα με την απόφαση της Επιθεώρησης, το Τμήμα Φορολογίας της πόλης Χο Τσι Μινχ πρέπει να ακολουθεί τις σωστές διαδικασίες και κανονισμούς.

Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το Τμήμα Φορολογίας της Περιφέρειας 1 δεν έχει εισπράξει αυτό το ποσό, επειδή ο Ζωολογικός Κήπος και ο Βοτανικός Κήπος της Σαϊγκόν δεν έχουν καμία πηγή να πληρώσουν.

Θα σταματήσει να λειτουργεί ο Ζωολογικός Κήπος της Σαϊγκόν εάν πρέπει να εισπράξει εκατοντάδες δισεκατομμύρια ντονγκ σε οφειλές φόρου ενοικίου γης;

Πηγή: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm