Πλήρης ανασκόπηση της πολυκατοικίας Bao Son στην πόλη Vinh.

[διαφήμιση_1]

Στις 17 Οκτωβρίου, σε απάντηση στο VTC News, ο επικεφαλής της Επαρχιακής Επιθεώρησης Nghe An επιβεβαίωσε ότι η μονάδα είχε συστήσει μια διυπηρεσιακή ομάδα εργασίας για την ολοκληρωμένη εξέταση των αρχείων και των διαδικασιών του έργου διαμερισμάτων Bao Son (που βρίσκεται στην οδό Le Loi 72, στην πόλη Vinh) και θα υποβληθεί στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Nghe An για εξέταση και διεκπεραίωση σύμφωνα με το νόμο, με ημερομηνία ολοκλήρωσης πριν από τις 31 Οκτωβρίου 2023.

Προηγουμένως, το VTC News ανέφερε την πολυκατοικία Bảo Sơn (που βρίσκεται στην οδό Lê Lợi 72, στην πόλη Vinh), η οποία επέτρεψε στους κατοίκους να εγκατασταθούν πριν από την επίσημη επιθεώρηση και έγκριση της κατασκευής.

Το 30όροφο κτίριο διαμερισμάτων Bao Son ανήκει στην Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company (με έδρα το Ανόι). Παρόλο που τα διαμερίσματα πουλήθηκαν στους κατοίκους πριν από πολλά χρόνια, το έργο δεν έχει ακόμη λάβει έγκριση για επένδυση, αποδοχή του πιστοποιητικού ολοκλήρωσης του κτιρίου και οι κάτοικοι δεν έχουν ακόμη λάβει πιστοποιητικά ιδιοκτησίας για τα διαμερίσματά τους.

Πανοραμική άποψη της πολυκατοικίας Bao Son, οδός Le Loi αρ. 72, πόλη Vinh.

Το έργο διαμερισμάτων Bao Son ήταν παλαιότερα η έδρα της Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (παλαιότερα γνωστής ως Nghe An Salt Company - Nghe An Salt Corporation).

Στις 30 Νοεμβρίου 2015, η Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (εφεξής καλούμενη «Εταιρεία Αλατιού») και η Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (εφεξής καλούμενη «Εταιρεία Bao Son») υπέγραψαν σύμβαση για τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με το οικόπεδο, συνολικής αξίας 26 δισεκατομμυρίων VND.

Στις 13 Νοεμβρίου 2015, η εταιρεία αλατιού Nghe An απέστειλε την επίσημη επιστολή αριθ. 332/2015/CV-TĐBS, στην οποία ανέφερε ότι η εταιρεία ζήτησε να επιστρέψει τη γη και το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης για τα μισθωμένα 4.342 τ.μ. στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An και ταυτόχρονα ζήτησε από τη Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να εξετάσουν το ενδεχόμενο ανακατανομής της γης στην εταιρεία Bao Son.

Στη συνέχεια, στις 19 Απριλίου 2016, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An υπέγραψε την απόφαση αριθ. 289/QQD-UBND.DC, συμφωνώντας να μισθώσει τη γη στην εταιρεία Bao Son.

Μόλις μία ημέρα αργότερα, στις 20 Απριλίου 2016, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An συνέχισε να υπογράφει την απόφαση αριθ. 1720/QD-UBND-XD, η οποία ενέκρινε το λεπτομερές σχέδιο κατασκευής σε κλίμακα 1/500 για το επενδυτικό έργο κατασκευής ενός εμπορικού κτιρίου υπηρεσιών, πολυτελών διαμερισμάτων και κατοικιών στην οδό Le Loi 72, στην πόλη Vinh.

Οι κάτοικοι της πολυκατοικίας Bao Son κάποτε κρέμασαν πανό για να διαμαρτυρηθούν κατά του κατασκευαστή. (Φωτογραφία από LKT)

Όσον αφορά την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης για την πολυκατοικία Bao Son (διεύθυνση: 72 Le Loi Street, Vinh City), ο κ. Nguyen Cong Thanh, Αναπληρωτής Διευθυντής του Γραφείου Κτηματογράφησης (Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Nghe An), δήλωσε ότι στις 21 Μαΐου 2023, το Γραφείο Κτηματογράφησης του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Nghe An δεν είχε ακόμη λάβει τα απαραίτητα έγγραφα από τον επενδυτή για την επεξεργασία της έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης στους κατοίκους.

«Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ο επενδυτής πρέπει να υποβάλει τα απαραίτητα έγγραφα για την απόκτηση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης για τους κατοίκους, αλλά μέχρι σήμερα, ο επενδυτής δεν έχει υποβάλει τα έγγραφα, επομένως δεν μπορούμε να εκδώσουμε πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης στους κατοίκους», δήλωσε ο Nguyen Cong Thanh, Αναπληρωτής Διευθυντής του Γραφείου Κτηματολογίου.

Ο αρχιεπιθεωρητής Dinh Loan Hien του Τμήματος Κατασκευών της Nghe An επιβεβαίωσε επίσης ότι, μέχρι στιγμής, η πολυκατοικία Bao Son δεν έχει ακόμη επιθεωρηθεί και εγκριθεί για χρήση.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο κ. Nguyen Truong Son, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας, παραδέχτηκε ότι η πολυκατοικία δεν έχει ακόμη επιθεωρηθεί και εγκριθεί επίσημα. Δήλωσε ότι όταν οι κάτοικοι αγόρασαν τα διαμερίσματα και πλήρωσαν το 95% της τιμής, ζήτησαν άδεια για ανακαίνιση, ανακαίνιση και εγκατάσταση εσωτερικής επίπλωσης, οπότε η εταιρεία συμφώνησε. Ωστόσο, αφού επέτρεψε στους κατοίκους να ανακαινίσουν, κατέληξαν να ζήσουν εκεί μόνιμα.

«Ο λόγος που η πολυκατοικία δεν έχει επιθεωρηθεί και εγκριθεί οφείλεται σε διοικητικά διαδικαστικά λάθη. Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An ενέκρινε τον λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500, το Υπουργείο Κατασκευών ενέκρινε τον βασικό σχεδιασμό και τον τεχνικό σχεδιασμό κατασκευής και το Τμήμα Κατασκευών της Nghe An εξέδωσε την άδεια κατασκευής. Ωστόσο, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An θα έπρεπε να είχε εκδώσει πρώτα απόφαση που να εγκρίνει την επενδυτική πολιτική και μόνο μετά την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής θα έπρεπε να είχε εκδώσει απόφαση που να εγκρίνει τον λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 και στη συνέχεια να είχε προχωρήσει στα επόμενα βήματα. Αλλά παρέβλεψαν αυτό το αρχικό βήμα.»

«Από το 2019, το Υπουργείο Κατασκευών έχει ξεκινήσει την επιθεώρηση του έργου, αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί λόγω ελλιπών διαδικασιών. Το Υπουργείο Κατασκευών απαιτεί την υποβολή της απόφασης έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής για το έργο, η οποία εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An, πριν από την αποδοχή του. Ωστόσο, από το 2016 μέχρι σήμερα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An δεν έχει ακόμη εγκρίνει την επενδυτική πολιτική, επομένως η πολυκατοικία μας δεν μπορεί ακόμη να επιθεωρηθεί», πρόσθεσε ο κ. Nguyen Truong Son, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας Bao Son.

ΤΟΠΟΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ

[διαφήμιση_2]
Πηγή