Αντιμέτωπες με την κατάσταση όπου πολλοί άνθρωποι χάνουν τη γη τους με εξαπάτηση, οι τοπικές αρχές στην επαρχία Ντακ Λακ έχουν εκδώσει προειδοποιητικά έγγραφα και έχουν αυστηροποιήσει τη διαχείριση για να αποτρέψουν τα κόλπα των μεσιτών γης.
Όχι μόνο ανέβασαν τις τιμές της γης στην περιοχή Ea Drong, αλλά πολλοί μεσίτες γης ξεγέλασαν επίσης τους ανθρώπους ώστε να πάρουν τα κόκκινα βιβλία και να καταλάβουν όλη την οικιστική γη, ακόμη και μεταβιβάζοντας και πουλώντας γη σε ανθρώπους χωρίς να πληρώσουν αρκετά χρήματα - Φωτογραφία: THE THE
Στις 24 Μαρτίου, ο κ. Nguyen Tien Truong - Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Ea Drong (περιοχή Cu M'gar, Dak Lak) - δήλωσε ότι η περιοχή εξέδωσε προειδοποιητικό έγγραφο και ενίσχυσε τη διαχείριση για να αποτρέψει τα κόλπα των «μεσιτών» που προκαλούν την απώλεια γης από τους ανθρώπους και τις παρατεταμένες διαμάχες που διαταράσσουν την ασφάλεια και την τάξη.
Έχασε γη επειδή πίστεψε στον « μεσίτη »
Αυτή η προειδοποίηση εκδόθηκε ως απάντηση στην κατάσταση όπου πολλά νοικοκυριά στην κοινότητα Ea Drong έχασαν τη γη τους επειδή πίστεψαν στις υποσχέσεις των «μεσιτών», προκαλώντας διαμάχες και απώλεια ασφάλειας και τάξης.
Δυστυχώς, πολλοί άνθρωποι κρατούν φωτοτυπημένα «κόκκινα βιβλία», ενώ το αρχικό εξώφυλλο έχει μεταβιβαστεί από μεσίτες και η γη έχει πουληθεί σε κάποιον άλλο - Φωτογραφία: TAM AN
Ο κ. YP (που κατοικεί στον οικισμό Yong B, στην κοινότητα Ea Drong) τοποθέτησε μια προειδοποιητική πινακίδα με την ένδειξη «διαφορά γης» στο οικόπεδο της οικογένειάς του, έκτασης άνω των 1.000 τετραγωνικών μέτρων, επειδή δεν είχε λάβει αρκετά χρήματα μετά την πώληση της γης το 2020.
Ο αγοραστής πλήρωσε μόνο μια προκαταβολή 200 εκατομμυρίων VND, δανείστηκε το ροζ βιβλίο με το πρόσχημα της επεξεργασίας των πληροφοριών και στη συνέχεια το πούλησε σε κάποιον άλλο. Όταν ανακάλυψε ότι η γη είχε μεταβιβαστεί, επικοινώνησε μαζί τους, αλλά δεν έλαβε άλλα χρήματα, αναγκάζοντάς τον να υποβάλει αγωγή.
Ομοίως, ο κ. YK πούλησε 2.400 τετραγωνικά μέτρα γης για 2,4 δισεκατομμύρια VND, έλαβε 900 εκατομμύρια VND προκαταβολικά, αλλά ο αγοραστής δανείστηκε το κόκκινο βιβλίο, μεταβίβασε κρυφά το όνομα και συνέχισε να το πουλάει. Ο αγοραστής πλαστογράφησε επίσης ένα συμβόλαιο δωρεάς γης για να νομιμοποιήσει τη μεταβίβαση του ονόματος.
«Η σύζυγός μου κι εγώ είμαστε αναλφάβητοι και δεν καταλάβαμε όλα τα έγγραφα, οπότε τα υπογράψαμε. Τώρα η γη έχει μεταβιβαστεί στο όνομα κάποιου άλλου χωρίς να έχει ληφθεί η πλήρης πληρωμή», θρηνεί ο κ. YK.
Αυτή η κατάσταση είναι συνηθισμένη όταν οι μεσίτες γης καταθέτουν ένα μικρό ποσό για να δημιουργήσουν εμπιστοσύνη και στη συνέχεια δανείζονται το κόκκινο βιβλίο για να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες. Ζητείται από τους ανθρώπους να υπογράψουν έγγραφα, από πληρεξούσια έως συμβάσεις δωρεάς δικαιωμάτων χρήσης γης, χωρίς να κατανοούν πλήρως το περιεχόμενο.
Εκμεταλλευόμενοι αυτό, οι μεσίτες γης μεταβίβασαν γρήγορα τον τίτλο ιδιοκτησίας που περιλαμβάνεται στο κόκκινο βιβλίο, μάλιστα μεταβίβασαν πολύτιμη οικιστική γη σε άλλους για να την μεταπωλήσουν σε υψηλότερες τιμές. Πολλά νοικοκυριά έχασαν την οικιστική τους γη, το μόνο τους περιουσιακό στοιχείο.
Οι αρχές προειδοποιούν
Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Ea Drong, κ. Nguyen Tien Truong, δήλωσε ότι αυτή η κατάσταση άρχισε να εμφανίζεται μετά τον «πυρετό» της γης κατά την περίοδο 2020 - 2021, ειδικά όταν εμφανίστηκαν πληροφορίες σχετικά με τον σχεδιασμό του Βιομηχανικού Πάρκου Phu Xuan.
Αντιμέτωπη με αυτή την πραγματικότητα, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας εξέδωσε προειδοποιητικό έγγραφο και συμβούλευσε τους πολίτες να μην παραδώσουν το κόκκινο βιβλίο πριν λάβουν την πλήρη πληρωμή και να μην υπογράψουν σύμβαση πώλησης γης χωρίς να επαληθεύσουν σαφώς τις πληροφορίες με τις αρχές.
«Οι άνθρωποι πρέπει να είναι προσεκτικοί και να μην βιάζονται να υπογράψουν έγγραφα χωρίς να κατανοούν πλήρως το περιεχόμενο. Η κυβέρνηση θα αντιμετωπίσει αυστηρά τις παραβιάσεις της νομοθεσίας περί γης, ιδίως την παράνομη υποδιαίρεση και πώληση γης και την παράνομη μετατροπή χρήσης γης», τόνισε ο κ. Truong.
Επειδή τους έχουν κλέψει τα πιστοποιητικά γης και τα έχουν πουλήσει, πολλά σπίτια στο Ea Drong είναι εγκαταλελειμμένα και αμφισβητούμενα - Φωτογραφία: TAM AN
Επιπλέον, σε ορισμένες περιπτώσεις, μετά την πώληση της γης, οι «μεσίτες» μεταβίβασαν ολόκληρη την οικιστική γη στο κόκκινο βιβλίο του αγοραστή. Όταν οι αγοραστές παρέδωσαν το βιβλίο και υπέγραψαν την εξουσιοδότηση διαχωρισμού του οικοπέδου, οι «μεσίτες» εκμεταλλεύτηκαν αυτό για να μεταβιβάσουν ολόκληρη την οικιστική έκταση, με αποτέλεσμα να μην διατηρήσουν την αρχική οικιστική γη.
Η περίπτωση της απώλειας οικιστικής γης λόγω ασαφών συναλλαγών συμβαίνει σε πολλές άλλες τοποθεσίες της περιφέρειας Cu M'gar, ιδίως στις κοινότητες Cu Sue και Cuor Dang.
Ο κ. Dang Van Hoan - Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Cu Sue - δήλωσε ότι πολλοί άνθρωποι σε αυτήν την κοινότητα είχαν βρεθεί στο παρελθόν σε παρόμοια κατάσταση. Κατά την πώληση γης, παρέδωσαν το κόκκινο βιβλίο, εξουσιοδότησαν τον «μεσίτη» να κάνει τις διαδικασίες για τον διαχωρισμό του οικοπέδου, αλλά η οικιστική γη μεταφέρθηκε σε νέο κόκκινο βιβλίο και πουλήθηκε σε κάποιον άλλο σε υψηλότερη τιμή.
«Επειδή οι άνθρωποι υπέγραψαν τα έγγραφα χωρίς να κατανοήσουν πλήρως το περιεχόμενο, πολλές διαφορές δεν έχουν επιλυθεί πλήρως. Η κυβέρνηση συνιστά ότι όταν οι άνθρωποι θέλουν να αγοράσουν ή να πουλήσουν γη στην περιοχή, θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τις αρχές για να επαληθεύσουν τις πολεοδομικές και νομικές πληροφορίες, ώστε να αποφευχθούν παρατεταμένες διαμάχες», ενημέρωσε ο κ. Χόαν.
Οι «μεσίτες γης» διογκώνουν τις τιμές, προειδοποιούν οι αρχές[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm
Σχόλιο (0)