Και τα δύο διαμερίσματα ανήκουν στην κατηγορία υψηλής ποιότητας, με τιμές που κυμαίνονται από 70 έως 90 εκατομμύρια VND/m2. Αυτή τη στιγμή, οι μεσιτικές εταιρείες αγωνίζονται να βρουν πελάτες για αυτά τα δύο έργα.
Και τα δύο διαμερίσματα ανήκουν στην κατηγορία υψηλής ποιότητας, με τιμές που κυμαίνονται από 70 έως 90 εκατομμύρια VND/m2. Αυτή τη στιγμή, οι μεσιτικές εταιρείες αγωνίζονται να βρουν πελάτες για αυτά τα δύο έργα.
Δίδυμοι πύργοι με 1.300 διαμερίσματα στην περιοχή Μο Λάο
Καθώς περνάτε από την οδό Vu Trong Khanh (περιφέρεια Mo Lao, περιοχή Ha Dong, πόλη Ανόι ), πολλοί άνθρωποι θα δουν την εικόνα μεσιτών να στέκονται στο πεζοδρόμιο, να κουνούν φυλλάδια και να προσκαλούν τους πελάτες να επισκεφθούν το έργο. Τα προϊόντα που προσφέρουν είναι διαμερίσματα στους δίδυμους πύργους Kepler Land.
 |
| Εικόνα των Δίδυμων Πύργων της Γης Κέπλερ. Φωτογραφία: Thanh Vu |
Αυτή τη στιγμή στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, οι χρηματιστηριακές εταιρείες ανακοινώνουν με ενθουσιασμό την φημολογούμενη τιμή (αναμενόμενη τιμή) του έργου, η οποία κυμαίνεται μεταξύ 80 - 90 εκατομμυρίων VND/m2. Όταν ολοκληρωθεί, το έργο θα φέρει στην αγορά περίπου 1.300 διαμερίσματα, τα οποία αναμένεται να φιλοξενήσουν σχεδόν 3.000 άτομα.
Η επιφάνεια των διαμερισμάτων κυμαίνεται από 45 - 122 τ.μ. Η διαρρύθμιση των διαμερισμάτων είναι σχετικά λογική. Τα μεγάλα διαμερίσματα διαθέτουν κλειστές κουζίνες για τον περιορισμό των οσμών. Τα περισσότερα διαμερίσματα διαθέτουν υπνοδωμάτια και σαλόνια με ανοιχτό χώρο. Ωστόσο, ορισμένα διαμερίσματα εξακολουθούν να έχουν υπνοδωμάτια που χρειάζονται φως από το χαγιάτι.
Όσον αφορά την τοποθεσία, το έργο βρίσκεται σε μια σχετικά προνομιακή περιοχή, κοντά στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Μο Λάο, στο Γυμνάσιο Μο Λάο, σε μια περιοχή χαμηλών κατοικιών στο Ευρωπαϊκό Υπερπόντιο Βιετναμέζικο Χωριό... Ωστόσο, το έργο διασχίζεται από την οδό Vu Trong Khanh, η οποία χωρίζει τις παροχές κοινής ωφέλειας μεταξύ των δύο οικοδομικών τετραγώνων.
 |
| Πίσω από το έργο Kepler Land βρίσκεται το «επιχρυσωμένο» κτίριο QMS Top Tower. Αυτό το λαμπερό έργο διαμερισμάτων έχει αρχική τιμή 68 εκατομμύρια VND/m2 το 2024. Φωτογραφία: Thanh Vu |
Προηγουμένως, το έργο επρόκειτο να ξεκινήσει το 2022 και έπρεπε να ανασταλεί προσωρινά. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το έργο δεν αναμενόταν να παραδοθεί πριν από το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Ωστόσο, ορισμένες χρηματιστηριακές εταιρείες δήλωσαν ότι το έργο θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026. Ο δημοσιογράφος θα επικοινωνήσει με τον επενδυτή για να επιβεβαιώσει την επίσημη ώρα.
Ο επενδυτής αυτού του δίδυμου πύργου είναι η TSQ Vietnam Company. Πρόκειται για μια επιχείρηση που ιδρύθηκε από Βιετναμέζους του εξωτερικού στην Πολωνία. Μεγάλα οικιστικά έργα στην περιοχή Ha Dong, όπως το European Overseas Vietnamese Village, το κτίριο διαμερισμάτων Euro Land και ο Πύργος Millennium, είναι όλα έργα αυτής της επιχείρησης.
Διαμέρισμα 75 εκατομμύρια VND/τ.μ. στην περιοχή La Khe
Στην περιοχή La Khe, στην περιοχή Ha Dong, ομάδες μεσιτών στέκονται επίσης κατά μήκος της οδού Nguyen Thanh Binh για να «κυνηγήσουν» πελάτες για το έργο The Charm An Hung. Αυτή τη στιγμή, η τιμή των διαμερισμάτων εδώ κυμαίνεται γύρω στα 70 - 75 εκατομμύρια VND/τ.μ.
 |
| Οι μεσίτες προσκαλούν με ενθουσιασμό τους επισκέπτες να επισκεφθούν το έργο. Φωτογραφία: Thanh Vu |
Η αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης των διαμερισμάτων θα είναι το 2026. Ο αριθμός των διαμερισμάτων που θα παραδοθούν στην αγορά είναι 592, με εμβαδόν που κυμαίνονται από 54 έως 96 τ.μ.
Εξετάζοντας την τυπική κάτοψη, εκτός από τις μονάδες ενός υπνοδωματίου, τα υπόλοιπα διαμερίσματα έχουν κλειστό σχεδιασμό κουζίνας. Επιπλέον, ο χώρος του ανελκυστήρα είναι διαμορφωμένος ξεχωριστά από τα διαμερίσματα, κάτι που αποτελεί επίσης ένα πλεονέκτημα. Ωστόσο, το έργο εξακολουθεί να περιλαμβάνει διαμερίσματα που χρειάζονται αερισμό για το υπνοδωμάτιο μέσω της χαγιάτι.
Όσον αφορά την τοποθεσία, το έργο βρίσκεται αρκετά κοντά στη νέα αστική περιοχή An Hung, το Δημοτικό Σχολείο An Hung, το Γυμνάσιο Le Quy Don, το Πάρκο Αστρονομίας... Γύρω από το έργο υπάρχουν σχεδόν 10 πολυκατοικίες, επομένως οι εγκαταστάσεις και οι υπηρεσίες στην περιοχή είναι σχετικά άφθονες.
 |
| Το έργο Charm An Hung βρίσκεται ανάμεσα σε σχεδόν 10 πολυκατοικίες. Φωτογραφία: Thanh Vu |
Η εταιρεία πίσω από τη νέα πολυκατοικία στην περιοχή La Khe είναι η An Hung Urban Investment Joint Stock Company. Η φήμη αυτού του επενδυτή συνδέεται με τη Νέα Αστική Περιοχή An Hung (περιοχή Ha Dong). Πρόκειται για ένα έργο που κάποτε βρισκόταν στη λίστα των καθυστερημένων έργων του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι.
Πρόκειται για δύο σπάνια έργα διαμερισμάτων που βρίσκονται σε μια περιοχή του Ανόι. Επί του παρόντος, το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς νέων διαμερισμάτων βρίσκεται σε περιοχές όπως η Τζια Λαμ και η Ντονγκ Αν. Όσον αφορά την τιμή, και τα δύο έργα ανήκουν στην κατηγορία υψηλής ποιότητας, όλα άνω των 70 εκατομμυρίων VND/m2. Αυτή είναι επίσης η μέση τιμή των τρεχόντων πρωτογενών έργων.
Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις του δημοσιογράφου, οι τεχνικές και κοινωνικές υποδομές γύρω από τα δύο έργα είναι σχετικά σύγχρονες. Πληρούνται όλες οι βασικές απαιτήσεις για ηλεκτρικό ρεύμα, δρόμους, σχολεία και σταθμούς. Ωστόσο, η τιμή εξακολουθεί να αποτελεί μεγάλη πρόκληση για τους αγοραστές. Αυτό είναι επίσης ένα κοινό πρόβλημα πολλών νέων διαμερισμάτων στο Ανόι.
Σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου της Επενδυτικής Ηλεκτρονικής Εφημερίδας - Baodautu.vn , η τιμή των νέων διαμερισμάτων δύσκολα θα μειωθεί, και μάλιστα θα συνεχίσει να αυξάνεται το 2025. Ο λόγος προέρχεται από το γεγονός ότι κάθε τετραγωνικό μέτρο διαμερίσματος αποτελείται από δεκάδες είδη κόστους. Στα οποία, έξοδα όπως τα τέλη κατασκευής αυξάνονται, ακολουθούμενα από τον φόρο γης, τα επιτόκια τραπεζικών δανείων, τα έξοδα μάρκετινγκ...
Σε περίπτωση που το έργο αντιμετωπίσει νομικά προβλήματα, τα οποία θα οδηγήσουν σε καθυστερήσεις, οι τόκοι του τραπεζικού δανείου που πρέπει να καταβάλει η επιχείρηση κατά την περίοδο που το έργο έχει «παγώσει» θα υπολογίζονται απευθείας στην τιμή του σπιτιού, με αποτέλεσμα την αύξηση της τιμής παραγωγής.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/so-ke-2-chung-cu-moi-mo-ban-tai-quan-ha-dong-ha-noi-d258492.html
Σχόλιο (0)