Λεπτομερής άποψη του πλειστηριασμένου οικοπέδου στα 133 εκατομμύρια VND/m2 στο Hoai Duc

Όταν αναφέρεται η τιμή της γης των 133 εκατομμυρίων VND/m2 στην περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, στην περιφέρεια Hoai Duc, πολλοί επενδυτές απλώς κουνούν το κεφάλι τους απογοητευμένοι. Πολλοί άνθρωποι σταματούν μόνο για να δουν τη γη για 15-30 λεπτά και μετά φεύγουν γρήγορα.

Μετά το τέλος της δημοπρασίας, πολλοί επενδυτές ήρθαν στην περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, για να αξιολογήσουν προσωπικά το οικόπεδο LK03-12 - το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή νίκης, 133,3 εκατομμύρια VND/m2, πάνω από 18 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Οι επενδυτές βλέπουν το οικόπεδο προς 133,3 εκατομμύρια VND/m2. Φωτογραφία: Nhat Linh

Στον χώρο της δημοπρασίας, υπάρχουν τουλάχιστον δύο ομάδες μεσιτών που «στρατοπεδεύουν» για να προσελκύσουν πελάτες.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες του δημοσιογράφου, το πιο ακριβό οικόπεδο πωλείται με διαφορά περίπου 250 εκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την τιμή νίκης. Αντίθετα, οικόπεδα με χαμηλότερες τιμές νίκης, όπως τα LK03-4, LK03-5 (97 εκατομμύρια VND/m2), θα έχουν μεγαλύτερη διαφορά, έως και 600 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Μια ομάδα μεσιτών περιμένει πελάτες να δουν τη γη. Φωτογραφία: Nhat Linh

Η εταιρεία ακινήτων εκθέτει το σχέδιο της γης από τη δημοπρασία ακριβώς μπροστά στην πόρτα. Φωτογραφία: Nhat Linh

Ένα οικόπεδο καθαρίζεται από ζιζάνια για να προετοιμαστεί για να έρθουν να το δουν οι επενδυτές. Φωτογραφία: Nhat Linh

Γύρω από τον χώρο της δημοπρασίας υπάρχουν δεκάδες διαφημιστικές πινακίδες εταιρειών ακινήτων. Με μια ματιά, υπάρχουν τουλάχιστον 3 διαφορετικές επιχειρήσεις σε αυτήν την περιοχή που εμπορεύονται οικιστική γη, γη για υπηρεσίες, γη προς δημοπρασία κ.λπ. Οι ίδιες οι παραπάνω μονάδες κέρδισαν επίσης έναν αριθμό οικοπέδων στην τελευταία συνεδρία.

Γωνιακό οικόπεδο LK03-12. Κανονικά, οι επενδυτές προτιμούν να επιλέγουν τετράγωνα οικόπεδα. Φωτογραφία: Nhat Linh

Σύμφωνα με τον κ. Dat, επενδυτή, το οικόπεδο LK03-12 δεν είναι πολύ όμορφο για 3 λόγους.

Καταρχάς, το οικόπεδο έχει ένα τετράγωνο, ανομοιόμορφο σχήμα. Αυτό θα προκαλέσει δυσκολίες κατά τον σχεδιασμό του σπιτιού αργότερα.

Απέναντι από τα δύο γωνιακά οικόπεδα βρίσκεται ένας σταθμός παραγωγής ενέργειας υψηλής τάσης. Φωτογραφία: Nhat Linh

«Δεύτερον, το οικόπεδο βρίσκεται απέναντι από έναν στύλο υψηλής τάσης. Για τους επιλεκτικούς ανθρώπους, αυτό μπορεί επίσης να θεωρηθεί ως αρνητικό σημείο.»

Τρίτον, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στον Περιφερειακό Δρόμο 4. Αν αποφασίσετε να το αγοράσετε για οικιστική χρήση, θα είναι δύσκολο να αποφύγετε τη σκόνη και την ηχορύπανση», μοιράστηκε ο κ. Ντατ.

Αντιπροσωπείες τουριστών έρχονται να δουν τη γη. Φωτογραφία: Nhat Linh

Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις του δημοσιογράφου, κάθε 15-20 λεπτά ερχόταν μια ομάδα επενδυτών για να δει τη γη. Ωστόσο, οι περισσότεροι από αυτούς έμεναν μόνο για 30 λεπτά το πολύ και μετά έφυγαν. Ο επενδυτής Dat, στον οποίο έδωσε συνέντευξη στο άρθρο, έφυγε επίσης γρήγορα, αφού άκουσε τον μεσίτη να μιλάει για την κατάσταση της τιμής της γης, καθώς και για τη διαφορά στην τιμή πώλησης.

Ο δρόμος μπροστά από τα οικόπεδα είναι αρκετά φαρδύς ώστε να μπορούν να προσπερνούν δύο αυτοκίνητα. Φωτογραφία: Nhat Linh

Το σύστημα «ηλεκτρικού ρεύματος, δρόμων, σχολείων και σταθμών» γύρω από το οικόπεδο είναι σχετικά πλήρες. Βασικές τεχνικές υποδομές όπως αποχέτευση, ύδρευση, παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, φωτισμός, δέντρα, πεζοδρόμια κ.λπ. έχουν όλα εξοπλιστεί από την κοινότητα. Ο δρόμος που περιβάλλει τα οικόπεδα είναι αρκετά φαρδύς ώστε δύο οικόπεδα να μπορούν εύκολα να αποφεύγουν το ένα το άλλο.

Τα οικόπεδα βρίσκονται ακριβώς πίσω από το νηπιαγωγείο Tien Yen. Φωτογραφία: Nhat Linh

Το Γυμνάσιο Tien Yen απέχει επίσης μόλις περίπου 500 μέτρα από την περιοχή Long Khuc. Φωτογραφία: Nhat Linh

Η πλειστηριασμένη γη συνορεύει βορειοανατολικά με τον κύριο δρόμο κυκλοφορίας του χωριού Tien Le, την κοινότητα Tien Yen και το νηπιαγωγείο Tien Yen. Νότια και ανατολικά συνορεύει με γεωργική γη. Δυτικά συνορεύει με γεωργική γη και λίμνη. Η γη βρίσκεται περίπου 8 μέτρα από τον δρόμο Tien Le και περίπου 400 μέτρα από τον Περιφερειακό Οδό 4.

Σταθμός Υγείας της Κοινότητας Tien Yen. Φωτογραφία: Nhat Linh

Λαϊκή Επιτροπή της Κομμούνας Τιεν Γιεν. Φωτογραφία: Nhat Linh

Το τμήμα της Περιφερειακής Οδού 4 που διέρχεται από την κοινότητα Τιέν Γιεν. Φωτογραφία: Nhat Linh

Θέα από την Περιφερειακή Οδό 4 προς το οικόπεδο δημοπρασίας (περιοχή με κόκκινο κύκλο). Φωτογραφία: Nhat Linh

Το οικόπεδο που πωλείται σε πλειστηριασμό απέχει περίπου 500 μέτρα από το Δημοτικό Σχολείο Τιέν Γιεν και το Γυμνάσιο Τιέν Γιεν. Το κοινό σημείο αυτών των δύο σχολείων είναι ότι διαθέτουν αρκετά ευρύχωρες εγκαταστάσεις. Ομοίως, η απόσταση από το οικόπεδο μέχρι την αγορά, το ιατρικό σταθμό και την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Τιέν Γιεν είναι μόνο περίπου 500 μέτρα.

Οι τιμές των κατοικιών κοντά στην περιοχή Long Khuc έχουν επίσης εκτοξευθεί στα ύψη. Φωτογραφία: Nhat Linh

Δίπλα στην πλειστηριασμένη γη βρίσκεται το χωριό Τιέν Λε. Εδώ, σπίτια έχουν ξεφυτρώσει κοντά το ένα στο άλλο. Σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου, σπίτια με όμορφες προσόψεις, που βρίσκονται στον δρόμο, έχουν επίσης φτάσει το όριο των 100 εκατομμυρίων VND/τ.μ.

Η αστική περιοχή Hado Charm Villas απέχει περίπου 4 χλμ. από το οικόπεδο της δημοπρασίας. Φωτογραφία: Nhat Linh

Σε ευρύτερο πλαίσιο, η δημοπρατούμενη γη απέχει περίπου 17 χλμ. από το κέντρο του Ανόι και 3 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Lang - Hoa Lac. Σε ακτίνα περίπου 5 χλμ. γύρω από τη γη, υπάρχουν δύο σημαντικά έργα: η αστική περιοχή Hado Charm Villas και το Splendora An Khanh Mailand.

Λεπτομερείς, αδημοσίευτες πληροφορίες σχετικά με τα οικόπεδα που έχουν πλειστηριαστεί στην περιοχή Long Khuc, στην κοινότητα Tien Yen, θα ενημερωθούν από την Investment Newspaper σύντομα.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html