Επιτάχυνση της ολοκλήρωσης των στόχων ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών

Η επαρχία Tay Ninh στοχεύει στην ολοκλήρωση 80.240 μονάδων κοινωνικής κατοικίας έως το 2030, για να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα και συγκροτήματα κατοικιών, καθώς και των ατόμων με χαμηλό εισόδημα, συμβάλλοντας στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας και της βιώσιμης ανάπτυξης.

Το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο εξέτασε την ανάγκη για κοινωνική στέγαση, προκειμένου να εκδώσει ειδικό ψήφισμα σχετικά με τους υποστηρικτικούς μηχανισμούς και τις πολιτικές για την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης.

Πολλά θετικά αποτελέσματα στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών

Σύμφωνα με πληροφορίες από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, τα τελευταία χρόνια, με ευέλικτες λύσεις διαχείρισης, η επαρχία υπήρξε πάντα ένα φωτεινό σημείο στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και την προσέλκυση επενδύσεων. Μέχρι σήμερα, ολόκληρη η επαρχία διαθέτει περισσότερες από 37.000 λειτουργικές επιχειρήσεις με συνολικό εγγεγραμμένο κεφάλαιο άνω των 912.000 δισεκατομμυρίων VND, περισσότερα από 3.000 έργα Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων με κεφάλαιο σχεδόν 689.000 δισεκατομμυρίων VND και 1.892 έργα Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων με συνολικό κεφάλαιο άνω των 24 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Οι ταχέως αναπτυσσόμενοι βιομηχανικοί, εμπορικοί και οι τομείς των υπηρεσιών έχουν γίνει η κύρια κινητήρια δύναμη για την ανάπτυξη, την οικονομική αναδιάρθρωση και την προσέλκυση εργατικού δυναμικού. Ωστόσο, αυτό έχει επίσης δημιουργήσει ορισμένες πιέσεις στην επίλυση των στεγαστικών αναγκών των εργαζομένων και των εργαζομένων με χαμηλό εισόδημα.

Ανταποκρινόμενος στη ζήτηση για κοινωνική στέγαση, ο Πρωθυπουργός ενέκρινε το Έργο για επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030 και εξέδωσε την Απόφαση Αρ. 444/QD-TTg, με ημερομηνία 27 Φεβρουαρίου 2025, αναθέτοντας στην επαρχία τον στόχο κοινωνικής στέγασης για την ολοκλήρωση 80.240 διαμερισμάτων κατά την περίοδο 2025-2030, συμπεριλαμβανομένων 70.740 διαμερισμάτων στην επαρχία Long An (παλαιά) και 9.500 διαμερισμάτων στην επαρχία Tay Ninh (παλαιά).

Αμέσως μετά την έγκριση του Έργου από τον Πρωθυπουργό για επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030, η Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος, το Λαϊκό Συμβούλιο και η Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσαν πολλά έγγραφα που κατευθύνουν την υλοποίηση του Έργου υπό την καθοδήγηση του Πρωθυπουργού.

Συγκεκριμένα, η επαρχία συγκρότησε μια Συντονιστική Επιτροπή για την Ανάπτυξη Κοινωνικών Κατοικιών, συμπεριέλαβε στόχους ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών στο σύστημα στόχων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της επαρχίας ως βάση για την εφαρμογή, την ετήσια σύνοψη και αξιολόγηση, και εξέδωσε ένα ετήσιο σχέδιο εφαρμογής κοινωνικών κατοικιών για να διασφαλίσει την εφαρμογή των στόχων που έχει ορίσει η κυβέρνηση.

Συγκεκριμένα, η Μόνιμη Επιτροπή του Επαρχιακού Κόμματος εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 94 με ημερομηνία 26 Αυγούστου 2024 σχετικά με την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία για την περίοδο έως το 2025, με όραμα έως το 2030.

Το 2025, η επαρχία σχεδιάζει να επενδύσει σε 13 έργα, με κλίμακα 49.235 εκταρίων, που αντιστοιχούν σε 3.743 ολοκληρωμένα διαμερίσματα.

Υλοποιώντας το Ψήφισμα της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, όλα τα επίπεδα και οι τομείς στην επαρχία έχουν επικεντρωθεί στην εφαρμογή πολλών λύσεων, μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα. Συγκεκριμένα, η επαρχία έχει επικεντρωθεί στην αναθεώρηση και τον σχεδιασμό των ταμείων γης, στον σχεδιασμό της κατασκευής κοινωνικών κατοικιών σε βιομηχανικά πάρκα και κατοικημένες περιοχές, αστικές περιοχές, αρχικά προσελκύοντας επενδύσεις και υλοποιώντας μια σειρά έργων, επιλύοντας έτσι εν μέρει τις στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων και δημιουργώντας μια βάση για την προώθηση της ανάπτυξης τύπων κοινωνικής στέγασης στο μέλλον.

Μέχρι σήμερα, η επαρχία έχει ολοκληρώσει 13 έργα κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα, με κλίμακα κατασκευής 4.358 μονάδων. Εκ των οποίων, η επαρχία Λονγκ Αν (παλαιά) ολοκλήρωσε 7 έργα με 1.958 μονάδες. Η επαρχία Τάι Νιν (παλαιά) ολοκλήρωσε 6 έργα με 2.400 μονάδες.

Ταυτόχρονα, το 2025, η επαρχία σχεδιάζει να επενδύσει σε 13 έργα κλίμακας 49,235 εκταρίων, που ισοδυναμούν με 3.743 ολοκληρωμένα διαμερίσματα. Εκ των οποίων, τα έργα που έχουν ξεκινήσει περιλαμβάνουν την Κοινωνική Στέγαση Ihoa Vina για Βιομηχανικούς Εργάτες σε κλίμακα 0,37 εκταρίων/48 διαμερισμάτων· την Κοινωνική Στέγαση στην περιοχή Long An σε κλίμακα 0,4377 εκταρίων/31 διαμερισμάτων· την Κοινωνική Στέγαση στην κατοικημένη περιοχή Luong Hoa σε κλίμακα 0,71 εκταρίων/400 διαμερισμάτων· την Στέγαση Βιομηχανικών Εργατών και Εργατών στο Βιομηχανικό Πάρκο Cau Tram σε κλίμακα 16,7 εκταρίων/947 διαμερισμάτων· την Κοινωνική Στέγαση My Hanh σε κλίμακα 0,149 εκταρίων/175 διαμερισμάτων και το Συγκρότημα Διαμερισμάτων Κοινωνικής Στέγασης Golden City στην περιοχή Tan Ninh σε κλίμακα 3,35 εκταρίων/1.441 διαμερισμάτων.

Επιπλέον, η επαρχία σχεδιάζει επίσης να προετοιμάσει επενδύσεις και να ξεκινήσει την κατασκευή 7 έργων κοινωνικής στέγασης το 2025, με κλίμακα 27.515 εκταρίων/6.740 διαμερισμάτων, καθώς και να εγκρίνει επενδυτικές πολιτικές και επενδυτές για 14 έργα με κλίμακα 131,88 εκταρίων/30.017 διαμερισμάτων.

Ο Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Νγκουγιέν Βαν Ουτ, επιβεβαίωσε ότι η επαρχία πάντα προσδιορίζει την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών ως ένα από τα σημαντικά καθήκοντα στην οικονομική ανάπτυξη που σχετίζεται με την κοινωνική ασφάλιση και τη βιώσιμη ανάπτυξη. Συγκεκριμένα, η επαρχία δεσμεύεται να συνεχίσει την αναθεώρηση, την κατανομή κατάλληλων κονδυλίων γης, την απλοποίηση των διαδικασιών, την προσέλκυση επενδυτών και τη δημιουργία όλων των ευνοϊκών συνθηκών για την επιτάχυνση της προόδου των έργων κοινωνικής στέγασης στην επαρχία, ώστε να διασφαλιστεί η ολοκλήρωση των καθορισμένων στόχων.

Διασφάλιση της ολοκλήρωσης των στόχων ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών Nguyen Van Trang, ο Νόμος περί Στέγασης του 2024 έχει άρει πολλά εμπόδια για τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις όσον αφορά τις επενδύσεις στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Επιπλέον, η Εθνοσυνέλευση εξέδωσε επίσης το ψήφισμα αριθ. 201 σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, και η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 92/2025/ND-CP για την άρση των δυσκολιών στην υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης.

Συγκεκριμένα, από την πλευρά της τοπικής αυτοδιοίκησης, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο εξέδωσε επίσης έναν μηχανισμό για την υποστήριξη της υλοποίησης έργων επενδύσεων σε κοινωνικές κατοικίες στην επαρχία, με το ψήφισμα αριθ. 15 και το ψήφισμα αριθ. 87 του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου. Συγκεκριμένα, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο συμφώνησε να εκδώσει συγκεκριμένους μηχανισμούς για την υποστήριξη της κοινωνικής στέγασης, όπως ο επαρχιακός προϋπολογισμός που θα υποστηρίζει το 100% του κόστους αποζημίωσης, η εκκαθάριση χώρων για έργα με σκοπό τη δημιουργία ταμείων καθαρής γης, η υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και η υποστήριξη του 100% των επενδύσεων στην κατασκευή συστημάτων τεχνικής υποδομής εκτός των έργων επενδύσεων σε κοινωνικές κατοικίες. «Αυτές είναι πολύ ευνοϊκές συνθήκες, προϋπόθεση για την υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης το 2025 και τα επόμενα χρόνια για την επίτευξη των καθορισμένων στόχων» - επιβεβαίωσε ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών Nguyen Van Trang.

Ωστόσο, ο κ. Nguyen Van Trang ανέφερε επίσης ότι η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και προβλήματα που σχετίζονται με την εκκαθάριση του χώρου, την πολεοδομική προσαρμογή και τις πηγές κεφαλαίου. Ωστόσο, το μεγαλύτερο θετικό στοιχείο είναι ότι μέχρι σήμερα, ο σχεδιασμός χρήσης γης, ο σχεδιασμός κατασκευών, η συμπερίληψη δεικτών κοινωνικής στέγασης σε έργα εμπορικής στέγασης και οι δείκτες σχεδιασμού για την τοποθεσία ανεξάρτητων έργων κοινωνικής στέγασης έχουν εφαρμοστεί ταυτόχρονα, δημιουργώντας μια προϋπόθεση για αποτελεσματική εφαρμογή το 2025 και τα επόμενα χρόνια.

«Υπάρχει ένα πολύ θετικό φωτεινό σημείο, καθώς επί του παρόντος, τα έργα κοινωνικής στέγασης που υλοποιούνται στην επαρχία επιταχύνονται από τους επενδυτές, οι οποίοι προσπαθούν να έχουν προϊόντα που θα προσεγγίσουν άτομα με χαμηλό εισόδημα το 2025. Ταυτόχρονα, υπάρχουν πολλοί επενδυτές που ενδιαφέρονται για έργα κοινωνικής στέγασης στην επαρχία», - ενημέρωσε ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών Nguyen Van Trang.

Οι περισσότεροι εργάτες και εργάτες σήμερα εξακολουθούν να ζουν σε στενά πανσιόν που έχουν κατασκευαστεί από ιδιώτες.

Για την ολοκλήρωση του στόχου της ολοκλήρωσης 80.240 μονάδων κοινωνικής στέγασης έως το 2030, το Υπουργείο Κατασκευών συμβουλεύει επί του παρόντος την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να αναπτύξει ολοκληρωμένα βασικά καθήκοντα και λύσεις για την εφαρμογή. Συγκεκριμένα, η επαρχία επικεντρώνεται στην ταυτόχρονη και αποτελεσματική εφαρμογή πιλοτικών μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης, όπως ορίζεται στο ψήφισμα αριθ. 201 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης.

Για τα έργα εμπορικής στέγασης, η επαρχία απαιτεί από τους επενδυτές να δώσουν προτεραιότητα στην εφαρμογή του ταμείου γης 20% και να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες για να διασφαλίσουν τις συνθήκες για την έναρξη της κατασκευής το 2025 σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο κοινωνικής στέγασης.

Επιπλέον, η επαρχία πρότεινε επίσης την επιτάχυνση της διαδικασίας σχεδιασμού, την άμεση ολοκλήρωση των διαδικασιών έγκρισης επενδυτικών πολιτικών για περιοχές συγκεντρωμένης κοινωνικής στέγασης και την οργάνωση της επιλογής επενδυτών σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Για περιοχές με ισχυρή βιομηχανική ανάπτυξη, όπως οι Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An, Thu Thua, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή απαιτεί από τα τμήματα, τα παραρτήματα και τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων να επικεντρωθούν στην αναθεώρηση του σχεδιασμού και της εφαρμογής της κατασκευής συγκεντρωτικών περιοχών κοινωνικής στέγασης με σύγχρονη τεχνική και κοινωνική υποδομή, στην κατάρτιση τοπικών προϋπολογισμών για την οργάνωση της εκκαθάρισης του χώρου, στη δημιουργία καθαρών κονδυλίων γης και στην έκκληση για επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες σύμφωνα με το Ψήφισμα της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου.

«Επί του παρόντος, το Υπουργείο Κατασκευών συντονίζεται ενεργά με τμήματα, παραρτήματα και τοπικές αρχές για να καθοδηγήσει τους επενδυτές ώστε να εγγραφούν για δάνεια με σκοπό την υλοποίηση έργων το 2025 και τα επόμενα έτη. Για τα έργα κοινωνικής στέγασης που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους, οι διαδικασίες επιλογής, έγκρισης τιμών πώλησης και έναρξης πωλήσεων θα εφαρμοστούν άμεσα, ώστε τα κοινωνικά υποκείμενα να μπορούν να λάβουν κατοικίες αμέσως μετά την ολοκλήρωση, την αποδοχή και τη χρήση του έργου, ώστε να δημιουργηθούν όλες οι ευνοϊκές συνθήκες για τους ανθρώπους και τα κοινωνικά υποκείμενα ώστε να έχουν σύντομα στέγαση και να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους», πρόσθεσε ο κ. Nguyen Van Trang./.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, σε εφαρμογή του Ψηφίσματος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει δώσει εντολή στα επαρχιακά τμήματα, τα παραρτήματα και τις τοπικές αρχές να επανεξετάσουν και να σχεδιάσουν 79 οικόπεδα κλίμακας 598,17 εκταρίων για κοινωνικές κατοικίες. Ταυτόχρονα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει εγκρίνει την επενδυτική πολιτική 32 έργων. Εκ των οποίων, η επαρχία Long An (παλαιά) έχει 28 έργα κλίμακας 225,34 εκταρίων που αντιστοιχούν σε 44.433 διαμερίσματα, η επαρχία Tay Ninh (παλαιά) έχει 4 έργα κλίμακας 15,87 εκταρίων που αντιστοιχούν σε 2.708 διαμερίσματα, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν την περίοδο 2025-2030. Επιπλέον, η επαρχία σχεδίασε επίσης 23 τοποθεσίες οικοπέδων για ανεξάρτητη ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών κλίμακας 200,37 εκταρίων που αντιστοιχούν σε 33.942 διαμερίσματα, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν την περίοδο 2025-2030. Στο πλαίσιο του οποίου, προσδιορίστηκαν 7 έργα με κλίμακα 97,85 εκταρίων για να λάβουν 100% υποστήριξη από την επαρχία για αποζημιώσεις και κόστος εκκαθάρισης χώρων, δημιουργία ταμείων καθαρής γης και υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με το ψήφισμα του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου.

Επιμονή

Πηγή: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html