Αξιολόγηση των προσαρμογών στο έργο Dai Tung Lam Hoa Sen.

Όσον αφορά το έργο της Περιοχής Πνευματικού Τουρισμού Dai Tung Lam Hoa Sen στην περιοχή Da Huoai, στην επαρχία Lam Dong, στο οποίο επενδύει η Hoa Sen Investment Group Co., Ltd. ( Hoa Sen Group ), στις 6 Ιουνίου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Lam Dong ανακοίνωσε ότι ζητά επί του παρόντος γνώμες από τα αρμόδια τμήματα και οργανισμούς σχετικά με τις προσαρμογές του έργου.

Συνεπώς, όσον αφορά τα αρχεία γης του έργου, το 2011, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Lam Dong μίσθωσε 361,21 εκτάρια δασικής γης (με δέντρα) στην Hoa Sen Investment and Tourism Co., Ltd. Το 2014, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης γης και εξέδωσε πιστοποιητικό χρήσης γης σε αυτήν την επιχείρηση.

Εκσκαφή γης για σκοπούς ισοπέδωσης.

Από τα συνολικά 361 εκτάρια γης που μισθώθηκαν από τον Όμιλο Hoa Sen για το έργο πνευματικού τουρισμού, σε 1,86 εκτάρια έχουν ήδη χορηγηθεί πιστοποιητικά χρήσης γης στους κατοίκους της περιοχής.

Το 2018, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Λαμ Ντονγκ άλλαξε το όνομα του οργανισμού που εκμίσθωνε τη γη και το δάσος σε Όμιλος Χόα Σεν. Το έργο της Περιοχής Πνευματικού Τουρισμού Ντάι Τουνγκ Λαμ Χόα Σεν καλύπτει μια έκταση 526 εκταρίων, χωρισμένη σε δύο ζώνες.

Η συνολική έκταση γης της Ζώνης 1 είναι 427,13 εκτάρια. Ο επενδυτής έχει μισθώσει 361,21 εκτάρια, ενώ η υπόλοιπη έκταση δεν έχει ακόμη μισθωθεί. Από τα 361,21 εκτάρια που μισθώθηκαν στον Όμιλο Hoa Sen, τα 1,86 εκτάρια είναι επικαλυπτόμενες εκτάσεις, για τις οποίες οι αρχές έχουν εκδώσει πιστοποιητικά χρήσης γης σε νοικοκυριά και ιδιώτες.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Λαμ Ντονγκ ζήτησε διευκρινίσεις σχετικά με το εάν αυτή η έκταση των 1,86 εκταρίων θα συνεχίσει να περιλαμβάνεται στο πεδίο εφαρμογής του έργου ή θα προσαρμοστεί ώστε να εξαιρεθεί.

Η Περιοχή 2 του έργου καλύπτει 99,46 εκτάρια στην πόλη Da M'ri, στην περιοχή Da Huoai, εξαιρουμένων των ποταμών και των ρεμάτων. Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Lam Dong ενέκρινε τα όρια και την περιοχή για τον Όμιλο Hoa Sen, προκειμένου να προετοιμάσει τα απαραίτητα έγγραφα και διαδικασίες για την εφαρμογή του τον Ιανουάριο του 2023.

Για την προσαρμογή της κλίμακας του έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προτείνει την αναθεώρηση των ορίων και της έκτασης της μισθωμένης γης, των ορίων που έχουν εγκριθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και τη δυνατότητα επίτευξης επιτυχούς συμφωνίας με νοικοκυριά και άτομα εντός της περιοχής του έργου.

Σε περιπτώσεις όπου προτείνονται προσαρμογές ή προσθήκες στους στόχους του έργου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ζητά από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να εξετάσει την κατάλληλη κλίμακα κατανομής γης σύμφωνα με την πραγματική κατάσταση.

Ταυτόχρονα, η έκταση του έργου πρέπει να καθοριστεί σύμφωνα με κριτήρια τύπου γης, όπως εμπορική και βοηθητική γη, δασική γη ή άλλη γη κατάλληλη για το σχέδιο χρήσης γης.

Επισκόπηση της περιοχής του έργου.

Κατά τη διάρκεια της κατασκευής του έργου, οι αρχές ανακάλυψαν περίπου 30 παράνομα κατασκευασμένες μόνιμες κατασκευές, συμπεριλαμβανομένων δρόμων, σπιτιών και άλλων κτιρίων.

Επιπλέον, ο επενδυτής έσκαψε επίσης έναν λόφο απέναντι από το έργο για να προμηθευτεί χώμα και βράχους για την ισοπέδωση του εδάφους, γεμίζοντας σχεδόν πλήρως το ρέμα Τιέν, ένα διάσημο τουριστικό σημείο στο δάσος Μανταγκί.

Όσον αφορά τον σχεδιασμό χρήσης γης για τους τύπους γης εντός της περιοχής του έργου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προτείνει να ζητηθεί η γνώμη της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Da Huoai για την αναθεώρηση και την επικαιροποίησή του ώστε να είναι σύμφωνος με τον σχεδιασμό χρήσης γης για την περίοδο 2021-2030.

Προηγουμένως, τον Ιούνιο του 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Λαμ Ντονγκ εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ανέστειλε όλες τις κατασκευαστικές δραστηριότητες στο έργο της Περιοχής Πνευματικού Τουρισμού Dai Tung Lam Hoa Sen.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/lam-dong-tham-dinh-dieu-chinh-du-an-dai-tung-lam-hoa-sen-a611441.html