Αλλαγές στην προθεσμία γνωστοποίησης απαλλοτρίωσης γης από 1η Ιανουαρίου 2026: Οι πολίτες πρέπει να γνωρίζουν αυτές τις αλλαγές.

Η προθεσμία για την ενημέρωση των αρχών σχετικά με την απαλλοτρίωση γης θα μειωθεί σε 60 ημέρες για γεωργικές εκτάσεις και σε 120 ημέρες για μη γεωργικές εκτάσεις, σύμφωνα με το ψήφισμα 254/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης.

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, οι κανονισμοί σχετικά με την προθεσμία κοινοποίησης της απαλλοτρίωσης γης θα υποστούν σημαντική προσαρμογή, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο προετοιμασίας σε σύγκριση με τους ισχύοντες κανονισμούς. Αυτή η προσαρμογή δεν αποτελεί μόνο τεχνική αλλαγή στις διοικητικές διαδικασίες, αλλά επηρεάζει άμεσα και τα δικαιώματα και τα σχέδια προετοιμασίας των χρηστών γης, καθώς και των κρατικών φορέων διαχείρισης.

Συντόμευση του χρόνου για την κοινοποίηση απαλλοτρίωσης γης.

Σύμφωνα με το ψήφισμα 254/2025/QH15 που εκδόθηκε από την Εθνοσυνέλευση, πριν από την έκδοση απόφασης για την ανάκτηση γης για σκοπούς εθνικής άμυνας, ασφάλειας ή κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης για το εθνικό και δημόσιο συμφέρον, η αρμόδια αρχή πρέπει να αποστείλει ειδοποίηση στους ιδιοκτήτες γης των οποίων η γη ανακτάται. Το πιο αξιοσημείωτο νέο σημείο είναι η μείωση του χρόνου κοινοποίησης σε σύγκριση με τους παλαιούς κανονισμούς.

Από τώρα και στο εξής, η περίοδος απαλλοτρίωσης γης θα είναι μικρότερη από πριν. (Εικονογραφημένη εικόνα)

Συγκεκριμένα, η νέα περίοδος κοινοποίησης ορίζεται σε 60 ημέρες για γεωργικές εκτάσεις και 120 ημέρες για μη γεωργικές εκτάσεις . Σε σύγκριση με το χρονικό πλαίσιο της παραγράφου 1 του άρθρου 85 του νόμου περί γης του 2024 (90 ημέρες και 180 ημέρες αντίστοιχα), η νέα περίοδος έχει μειωθεί κατά περίπου το ένα τρίτο. Αυτό απαιτεί από τους πολίτες και τα εμπλεκόμενα μέρη να είναι πιο προνοητικά στην απόκτηση πληροφοριών και στην προετοιμασία σχεδίων για μετεγκατάσταση και παράδοση γης.

Σύγκριση των περιόδων προειδοποίησης για απαλλοτρίωση γης.

Παρακάτω παρατίθεται ένας πίνακας που συγκρίνει τις αλλαγές μεταξύ των ισχυόντων κανονισμών και των νέων κανονισμών που θα τεθούν σε ισχύ από το 2026:

Τύπος εδάφους	Ισχύοντες κανονισμοί (Νόμος περί Γης 2024)	Νέοι κανονισμοί (Ψήφισμα 254/2025/QH15)
Γεωργική γη	90 ημέρες	60 ημέρες
Μη γεωργική γη	180 ημέρες	120 ημέρες

Διαφάνεια στη διαδικασία αποζημίωσης και επανεγκατάστασης.

Εκτός από τη συντόμευση της περιόδου κοινοποίησης, το ψήφισμα 254/2025/QH15 ενισχύει επίσης τη διαφάνεια στη διαδικασία αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης. Τα σχέδια αποζημίωσης πρέπει να αναρτώνται δημόσια εντός 10 ημερών στην έδρα της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας και στους κοινούς χώρους συγκέντρωσης της κατοικημένης περιοχής, καθώς και στην τοπική ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών.

Σε περιπτώσεις όπου οι κάτοικοι εξακολουθούν να διαφωνούν με το προτεινόμενο σχέδιο, οι αρχές είναι υπεύθυνες για την οργάνωση διαλόγου εντός περιόδου που δεν υπερβαίνει τις 30 ημέρες από την ημερομηνία της διαβούλευσης. Για περιπτώσεις επανεγκατάστασης εκτός των διοικητικών ορίων της κοινότητας όπου αποκτάται η γη, η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα είναι υπεύθυνη για τον καθορισμό κανονισμών που θα διασφαλίζουν την καταλληλότητά τους για τις τοπικές πραγματικότητες.

Συνολικά, η προσαρμογή της προθεσμίας γνωστοποίησης απαλλοτρίωσης γης στην 1η Ιανουαρίου 2026 στοχεύει στην αύξηση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης, στην επιτάχυνση της προόδου βασικών έργων και στην ελαχιστοποίηση των καταγγελιών λόγω διοικητικών διαδικαστικών καθυστερήσεων. Οι χρήστες γης θα πρέπει να λάβουν υπόψη αυτές τις προθεσμίες για την προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων τους.

Οι πληροφορίες σχετικά με τις προθεσμίες και τις διαδικασίες ενδέχεται να αλλάξουν σύμφωνα με τις τελευταίες οδηγίες εφαρμογής από την κυβέρνηση και τις τοπικές αρχές.

Πηγή: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html