Μια άλλη περιοχή στην πόλη Να Τρανγκ κατασκευάζεται με ένα 40όροφο κτίριο.

Στις 18 Μαρτίου, το Γραφείο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Khanh Hoa ανακοίνωσε ότι η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε δύο αποφάσεις που ενέκριναν το Έργο Προσαρμογής του Σχεδίου Ζώνης (κλίμακα 1/2000) κατά μήκος της οδού Pham Van Dong, στην περιφέρεια Vinh Hoa - στην κοινότητα Vinh Luong, στην πόλη Nha Trang και το Έργο Προσαρμογής του Σχεδίου Ζώνης (κλίμακα 1/2000) της Κατοικημένης Περιοχής βόρεια της Επαρχιακής Οδού 3, στην κοινότητα Phuoc Dong - Vinh Thai, στην πόλη Nha Trang.

Επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων με μέγιστο ύψος 40 ορόφων σε γη για τουριστικές και υπηρεσίες σε παράκτιες περιοχές στο πλαίσιο του έργου προσαρμογής ζωνών (κλίμακα 1/2000) κατά μήκος της οδού Pham Van Dong, στην περιφέρεια Vinh Hoa - στην κοινότητα Vinh Luong. Φωτογραφία: Trung Nhan

Περιοχή έρευνας για την προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδίου. Το έργο προσαρμογής του χωροταξικού σχεδίου (κλίμακα 1/2000) κατά μήκος της οδού Pham Van Dong, στην περιφέρεια Vinh Hoa - στην κοινότητα Vinh Luong, με συνολική έκταση άνω των 328 εκταρίων στην περιφέρεια Vinh Hoa και στην κοινότητα Vinh Luong, είναι προσανατολισμένο στην ανάπτυξη του τουρισμού και των υπηρεσιών.

Πρόκειται για μια περιοχή που συνορεύει ανατολικά με την Ανατολική Θάλασσα, δυτικά με το Όρος Κο Τιέν, νότια με την Ανατολική Θάλασσα και την περιοχή Ντουόνγκ Ντε, και βόρεια με το χωροταξικό σχέδιο σε κλίμακα (1/2000) της περιοχής της κοινότητας Βιν Λουόνγκ.

Η χωροταξική φύση αφορά την περιοχή που επικεντρώνεται στον τουρισμό και την ανάπτυξη υπηρεσιών. Ο προβλεπόμενος αριθμός τουριστών σε αυτήν την περιοχή έως το 2030 είναι 25.000 άτομα και έως το 2040 είναι περίπου 32.800 άτομα.

Όσον αφορά τον σχεδιασμό χρήσεων γης, για τουριστικές εκτάσεις και εκτάσεις παροχής υπηρεσιών σε παράκτιες περιοχές, η μέγιστη πυκνότητα αδρανών κατασκευών είναι 25%, με μέγιστο ύψος 40 ορόφους. Σε ορεινές περιοχές, η μέγιστη πυκνότητα αδρανών κατασκευών είναι 10%, με μέγιστο ύψος 7 ορόφους. Για εκτάσεις με περιορισμένο χώρο πρασίνου, η μέγιστη πυκνότητα αδρανών κατασκευών είναι 5%, με μέγιστο ύψος 1 όροφο.

Αυτή η περιοχή αναμένεται να χωριστεί σε 3 υποπεριοχές, εκ των οποίων η 1 υποπεριοχή έχει τη λειτουργία υπηρεσιών παράκτιου τουρισμού με μέγιστη συνδυασμένη πυκνότητα δόμησης 25%· η 1 υποπεριοχή έχει τη λειτουργία μιας συνδυασμένης περιοχής υπηρεσιών ορεινού τουρισμού με μέγιστη συνδυασμένη πυκνότητα δόμησης 10%. Τέλος, υπάρχει μια υποπεριοχή με δασική λειτουργία (μια περιοχή εμπειρίας που σχετίζεται με το ορεινό και δασικό οικοσύστημα).

Όσον αφορά τις φάσεις επενδύσεων, έως το 2030, ολοκλήρωση του συστήματος υποδομών κυκλοφορίας, των σημαντικών τεχνικών έργων υποδομής, υλοποίηση επενδύσεων διαμόρφωσης τοπίου κατά μήκος της οδού Pham Van Dong και των περιοχών εξυπηρέτησης - τουρισμού. Έως το 2040, ολοκλήρωση της ανάπτυξης τουριστικών υπηρεσιών σύμφωνα με το σχέδιο.

Μια γωνιά της κοινότητας Phuoc Dong, πόλη Nha Trang. Φωτογραφία: Trung Nhan

Για το Έργο Προσαρμογής του Σχεδίου Ζώνης (κλίμακα 1/2000) της Κατοικημένης Περιοχής Βόρεια της Επαρχιακής Οδού 3, Phuoc Dong - Κοινότητα Vinh Thai, Πόλη Nha Trang: η περιοχή για την έρευνα προσαρμογής πολεοδομίας έχει συνολική έκταση 596 εκταρίων στην Κοινότητα Phuoc Dong και την Κοινότητα Vinh Thai, Πόλη Nha Trang· βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του ποταμού Tac, στη δυτική πλευρά του όρους Chin Khuc, στη νότια πλευρά της Επαρχιακής Οδού 3, στη βόρεια πλευρά του ποταμού Tac.

Ο πολεοδομικός χαρακτήρας είναι η ανακαίνιση και η νέα ανάπτυξη υφιστάμενων αστικών οικιστικών περιοχών. Συνεπώς, το αναμενόμενο μέγεθος πληθυσμού έως το 2030 είναι περίπου 28.000 άτομα, και έως το 2040 είναι περίπου 54.600 άτομα.

Σύμφωνα με τον χωροταξικό σχεδιασμό, η οικιστική γη (συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κατοικιών, των ανακαινισμένων και των νέων κατοικιών) έχει μέγιστη πυκνότητα δόμησης 60% και μέγιστο ύψος 7 ορόφων. Η μικτή οικιστική και βοηθητική γη έχει μέγιστη πυκνότητα δόμησης 60% και μέγιστο ύψος 24 ορόφων.

Το έργο χωρίζεται σε δύο επενδυτικές φάσεις. Συγκεκριμένα, έως το 2030, θα πραγματοποιηθεί η ανακαίνιση και ο εξωραϊσμός των υφιστάμενων αστικών περιοχών, θα ολοκληρωθεί το κύριο σύστημα υποδομών κυκλοφορίας, θα υλοποιηθούν έργα αστικής εξωραϊσμού (δέντρα, πάρκα) και έργα κοινωνικών υποδομών (διαμερίσματα, παιδικοί σταθμοί, εμπορικά κέντρα). Μέχρι το 2040, η αστική ανάπτυξη θα έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με το σχέδιο.

Με βάση το εγκεκριμένο Έργο για την Προσαρμογή του Σχεδιασμού 2 Υποζωνών, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nha Trang να οργανώσει τη δημόσια ανακοίνωση του εγκεκριμένου προσαρμοσμένου περιεχομένου του σχεδιασμού, να αναπτύξει ένα σχέδιο για την εφαρμογή του σχεδιασμού σε συνδυασμό με τις επενδύσεις σε κοινωνικές υποδομές και συστήματα τεχνικών υποδομών στην αστική περιοχή, να επανεξετάσει και να προσαρμόσει τον σχεδιασμό κατώτερου επιπέδου που είναι αντίθετος με αυτόν τον σχεδιασμό και τον σχετικό σχεδιασμό, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια (εάν υπάρχει).

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html