Η αγορά ενοικίασης διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ βελτιώνεται σταδιακά.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύθηκαν πρόσφατα από το Batdongsan.com.vn, κατά την πρώτη περίοδο του 2023, ο αριθμός των αγγελιών για ενοικίαση ακινήτων μειώθηκε κατά 4%, αλλά η ζήτηση για ενοικίαση αυξήθηκε κατά 101% κατά την ίδια περίοδο. Ειδικά στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο αριθμός των πελατών που ενδιαφέρονται για τύπους ενοικίασης, όπως διαμερίσματα και πανσιόν, αυξήθηκε επίσης κατά 157% και 107% κατά την ίδια περίοδο. Παράλληλα, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν επίσης ελαφρώς κατά 4%.

Στην πραγματικότητα, στη νότια περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ, το συγκρότημα διαμερισμάτων Flora Mizuki στην αστική περιοχή Mizuki Park έχει έναν αρκετά σταθερό αριθμό ενοικιαστών. Η τιμή ενοικίασης σε αυτήν την περιοχή κυμαίνεται από 8-10 εκατομμύρια VND/διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια από 56τ.μ. έως 71τ.μ. Υψηλότερη από το γενικό επίπεδο και τις τιμές των προηγούμενων ετών.

Ομοίως, η τιμή ενοικίασης στην περιοχή Saigon Riverside (Περιοχή 7) κυμαίνεται επίσης από 7-14 εκατομμύρια VND/διαμέρισμα με εμβαδόν 53τ.μ.-85τ.μ. Οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων σε αυτήν την περιοχή γενικά αυξάνονται ελαφρώς λόγω της αυξανόμενης ζήτησης μετά το Tet.

Με τον τύπο δωματίου σε αυτήν την περιοχή, η τιμή αυξήθηκε επίσης από 10-20%, με τα δωμάτια υψηλής ποιότητας πλήρως επιπλωμένα, η τιμή κυμαίνεται από 5,5-6 εκατομμύρια VND/δωμάτιο από 20τ.μ. έως 35τ.μ. Ειδικά τα δωμάτια Duplex είναι δημοφιλή, πολλοί άνθρωποι ψάχνουν να νοικιάσουν σε αυτήν την περιοχή.

Η αγορά ενοικίασης διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ ανακάμπτει σταδιακά, εικόνα 1 — Τα διώροφα δωμάτια αναζητούνται επίσης περισσότερο.

Στα δυτικά της πόλης Χο Τσι Μινχ, ορισμένα έργα διαμερισμάτων όπως το La Astoria, το The Kris Vue, το D-Home... έχουν επίσης αυξηθεί απότομα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Η τιμή ενοικίασης διαμερισμάτων 1 υπνοδωματίου κυμαίνεται από 7-12 εκατομμύρια/διαμέρισμα ανάλογα με το έργο. Συγκεκριμένα, στο έργο La Astoria (Περιοχή 2), η τιμή ενοικίασης κυμαίνεται από 9-20 εκατομμύρια VND για διαμερίσματα από 56τ.μ. έως 99τ.μ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η πραγματική ζήτηση ενοικίασης για τύπους διαμερισμάτων με πολλές παροχές, κοντά σε σούπερ μάρκετ και κεντρικούς δρόμους έχει αυξηθεί απότομα. Αν και οι τιμές έχουν αυξηθεί σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, ο αριθμός των ενοικιαστών έχει παραμείνει πολύ σταθερός από τις αρχές του 2023 μέχρι σήμερα και αυξάνεται σταδιακά ελαφρώς.

Σε πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως το Thu Duc ή το Di An ( Binh Duong ), η αγορά ενοικίασης διαμερισμάτων έχει επίσης αυξηθεί σημαντικά σε σύγκριση με το 2022. Υπάρχουν έργα με ελαφρώς αυξημένες τιμές ενοικίασης, όπως η Opal Boulevard ή η SG Avenue, με τιμές που κυμαίνονται από 7,5-10 εκατομμύρια VND/διαμέρισμα για διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων.

Ο λόγος για την αύξηση των τιμών ενοικίασης είναι ότι πολλοί πελάτες δεν έχουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν σπίτι, κάποιοι περιμένουν να μειωθεί η τιμή του σπιτιού στην πραγματική του αξία ή κάποιες ομάδες ενοικιάζουν για τουριστικές επιχειρήσεις.

Επιπλέον, λόγω της αυξανόμενης τάσης αστικοποίησης, αυξάνεται ο αριθμός των μεταναστών προς τις προαστιακές περιοχές. Λόγω της ακατάλληλης οικονομικής τους δυνατότητας, επιλέγουν να νοικιάζουν κατοικίες, με αποτέλεσμα να αυξάνεται η ζήτηση για ενοικίαση διαμερισμάτων και πανσιόν.

Η αγορά ενοικίασης διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ ανακάμπτει σταδιακά, εικόνα 2 — Η ζήτηση για πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα αυξάνεται.

Η αυξανόμενη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες δείχνει επίσης την ευημερία αυτής της αγοράς στο μέλλον. Αυτό είναι πιθανώς ένα καλό σημάδι για την αγορά ακινήτων γενικότερα στο τρέχον πλαίσιο, όταν η πραγματική ζήτηση εξακολουθεί να είναι υψηλή. Αυτή είναι και η κατεύθυνση για τους επενδυτές όταν επικεντρώνονται στην ανάπτυξη έργων με πλήρεις εγκαταστάσεις και συνοδευτικές υπηρεσίες, καλύπτοντας τις επενδυτικές ανάγκες των πελατών σε ενοικιαζόμενα ακίνητα.

Στο μέλλον, η ποσότητα των αγαθών που παρέχονται στην αγορά ενοικίασης θα αυξηθεί, επειδή οι επενδυτές που δεν έχουν ακόμη «πουλήσει» τα αγαθά τους θα στραφούν στην ενοικίαση εν αναμονή της μεταβίβασης, συμβάλλοντας στην ευέλικτη διαχείριση των ταμειακών ροών σε δύσκολες συνθήκες.

[διαφήμιση_2]
Πηγή