Η πόλη Μπιμ Σον επιταχύνει την πρόοδο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης

Η περιφέρεια Νγκοκ Τράο είναι η κεντρική περιοχή της πόλης Μπιμ Σον με φυσική έκταση 286,72 εκταρίων, με 2.298 νοικοκυριά και 8.240 κατοίκους. Τα τελευταία χρόνια, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας έχει επικεντρωθεί στην προώθηση της προπαγάνδας και της διάδοσης των νόμων για τους φυσικούς πόρους και το περιβάλλον, συμβάλλοντας στη βελτίωση της αποδοτικότητας και της αποτελεσματικότητας της κρατικής διαχείρισης της γης.

Η πόλη Μπιμ Σον επιταχύνει την πρόοδο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης Οι υπάλληλοι γης της περιφέρειας Ngoc Trao χειρίζονται τις διαδικασίες γης για τους ανθρώπους.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Bach Ninh Nhat δήλωσε: «Το 2023, η Περιφέρεια Ngoc Trao ήταν μία από τις μονάδες που ολοκλήρωσαν με επιτυχία το έργο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης (LURC) σε νοικοκυριά και άτομα στην περιοχή, φτάνοντας στο 100% του καθορισμένου σχεδίου. Για την ολοκλήρωση των καθορισμένων στόχων, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας έχει επικεντρωθεί στην κατεύθυνση της ενίσχυσης του ρόλου και της ευθύνης των ηγετών στη διαχείριση της γης από το κράτος, στην ενίσχυση του συντονισμού μεταξύ εξειδικευμένων τμημάτων και γραφείων της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης και της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας στον τομέα της γης, στην προώθηση της προπαγάνδας και της διάδοσης των πολιτικών και των νόμων περί γης σε κάθε πολίτη της περιοχής, στην αυστηρή αντιμετώπιση των παραβιάσεων των νόμων περί γης για την εξασφάλιση της αποτροπής, της εκπαίδευσης και της πρόληψης».

Στο μέλλον, η Λαϊκή Επιτροπή Περιφέρειας ζητά από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης να καθοδηγήσει τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφέρειων και των κοινοτήτων σχετικά με τη διαδικασία δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης δημόσιας γης 5% και άνω του 5%, τα οποία διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή Περιφέρειας, ώστε να διασφαλιστούν τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των μισθωτών γης και του Κράτους. Ζητά από το Τμήμα του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης και το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να συντονιστούν στενά με τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των κοινοτήτων για την εξέταση και την άμεση επίλυση των αιτημάτων νοικοκυριών και ατόμων σχετικά με τη χορήγηση, ανταλλαγή, εκ νέου χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σύμφωνα με την έκθεση αποτελεσμάτων αναθεώρησης έως τα τέλη Μαρτίου 2024 της πόλης Bim Son, στην πόλη, ο συνολικός αριθμός πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης που πρέπει να εκδοθούν για πρώτη φορά είναι 3.273 πιστοποιητικά, εκ των οποίων έχουν εκδοθεί 3.273 πιστοποιητικά σε νοικοκυριά και ιδιώτες (φτάνοντας το 100% του αριθμού των πιστοποιητικών που πρέπει να εκδοθούν). Ο αριθμός των πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης δασικής γης που πρέπει να εκδοθούν είναι 1.018 πιστοποιητικά, ο αριθμός των πιστοποιητικών που εκδόθηκαν σε νοικοκυριά και ιδιώτες είναι 1.018 πιστοποιητικά (φτάνοντας το 100% του αριθμού των πιστοποιητικών που πρέπει να εκδοθούν). Για τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης οικιστικής γης που πρέπει να εκδοθούν είναι 13.599 πιστοποιητικά, ο αριθμός των πιστοποιητικών που εκδόθηκαν σε νοικοκυριά και ιδιώτες είναι 13.553 πιστοποιητικά (φτάνοντας το 99,66% του αριθμού των πιστοποιητικών που πρέπει να εκδοθούν). Εκ των οποίων, έχουν χορηγηθεί 1.176/1.176 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για αγροτική οικιστική γη, φτάνοντας το 100% του απαιτούμενου αριθμού πιστοποιητικών. Έχουν χορηγηθεί 12.370/12.416 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για αστική οικιστική γη, φτάνοντας το 99,63% του απαιτούμενου αριθμού πιστοποιητικών.

Όσον αφορά την οικιστική γη, επί του παρόντος, πολλά νοικοκυριά και άτομα δεν έχουν ζητήσει την χορήγηση Πιστοποιητικού Δικαιωμάτων Χρήσης Γης ή βρίσκονται σε περιπτώσεις όπου ο χρήστης γης έχει αποβιώσει και τώρα πρέπει να διαιρέσει την κληρονομιά, αλλά οι συγκληρονόμοι δεν έχουν συμφωνήσει. Η έκταση γης έχει αυξηθεί σημαντικά σε σύγκριση με τα έγγραφα δικαιωμάτων χρήσης γης και πρέπει να εκπληρώσει οικονομικές υποχρεώσεις κατά την αναγνώριση των δικαιωμάτων χρήσης γης, αλλά τα νοικοκυριά δεν συμφωνούν. Η γη δεν είναι κατάλληλη για τον χωροταξικό σχεδιασμό. Η γη εξακολουθεί να αποτελεί αντικείμενο διαμάχης. Το νοικοκυριό του χρήστη γης εργάζεται μακριά και είναι ασταθές, επομένως δεν υπάρχουν αρκετές πληροφορίες σχετικά με τον χρήστη γης. Η γη έχει μεταβιβαστεί πολλές φορές, αλλά δεν υπάρχουν πλέον έγγραφα πώλησης. Η γη είναι παράνομα χτισμένη σε κενή γη. Η γη δανείζεται από τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των περιφερειών. Η γη κατανέμεται χωρίς εξουσιοδότηση, αλλά η απόδειξη δεν αναφέρει το περιεχόμενο των τελών χρήσης γης... Αυτό προκαλεί εμπόδια στη διαχείριση της γης σε τοπικές κοινότητες, προκαλώντας εύκολα διαφορές που σχετίζονται με τη γη, επηρεάζοντας τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα του λαού.

Για να συνεχιστεί η ενίσχυση της διαχείρισης γης, της καταγραφής γης και η επιτάχυνση της προόδου χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Bim Son εξέδωσε το Σχέδιο αριθ. 3860/KH-UBND με ημερομηνία 16 Νοεμβρίου 2023 σχετικά με την καταγραφή γης, τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά, τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης μετά από αναδασμό γης και ανταλλαγή οικοπέδων στην πόλη και εξέδωσε έγγραφα που καθοδηγούν τη βελτίωση της ευθύνης στην επιβεβαίωση της προέλευσης της χρήσης γης για την εξυπηρέτηση της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε άτομα· για την καθοδήγηση της διαδικασίας επαναπροσδιορισμού της προέλευσης των πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε περιπτώσεις ανάκλησης και επανέκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης που προέρχονται από γεωργική γη Ha Trung...· ταυτόχρονα, βελτιστοποιώντας την επιτροπή διεύθυνσης για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και ορίζοντας τον Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης ως επικεφαλής της επιτροπής· Σύσταση ομάδας εργασίας για την υποστήριξη της διευθύνουσας επιτροπής, με επικεφαλής τον Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, με μέλη που κυμαίνονται από επικεφαλής εξειδικευμένων τμημάτων και γραφείων έως τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής και υπαλλήλους γης των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων, με στόχο την καθοδήγηση και την υποστήριξη των ανθρώπων στη διαδικασία χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και την εκτέλεση σχετικών διοικητικών διαδικασιών για την καταγραφή γης.

Επιπλέον, η πόλη συγκεκριμενοποιεί επίσης τις διοικητικές διαδικασίες και τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή σκοπού χρήσης γης σε συγκεκριμένες, απλές και εύκολες στην κατανόηση διαδικασίες. Το μοντέλο θα αναπτυχθεί, θα ενημερωθεί και θα αναρτηθεί σε όλες τις κοινότητες, τα διαμερίσματα και τις γειτονιές για να υποστηρίξει τους ανθρώπους στην πρόσβαση, την κατανόηση και την εφαρμογή των διαδικασιών γης με βολικό, εύκολο, γρήγορο και αποτελεσματικό τρόπο, ενισχύοντας τον σύγχρονο συντονισμό μεταξύ της πόλης και του Παραρτήματος του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης. Οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων είναι υπεύθυνες για την κοινοποίηση και την παραλαβή αιτήσεων για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης από τους ανθρώπους, για τον προσδιορισμό της προέλευσης και του χρόνου χρήσης γης, τον προσδιορισμό της νομιμότητας της γης και τη συμμόρφωση με τον πολεοδομικό... καταγραφή γης για την προετοιμασία εγγράφων και την υποβολή τους στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης για τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε επιλέξιμες περιπτώσεις.

Άρθρο και φωτογραφίες: Cong Quang

Πηγή