Πρωθυπουργός: Αυστηρή διαχείριση πιστώσεων για ακριβά έργα ακινήτων

VTV.vn - Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ μόλις υπέγραψε επίσημη ανακοίνωση σχετικά με τη δραστική εφαρμογή λύσεων για την αύξηση της προσφοράς, τη μείωση των τιμών κατοικιών και ακινήτων και τη σταθεροποίηση της αγοράς.

Στην ανακοίνωση τονίστηκε ότι πρόσφατα, η κυβέρνηση και ο πρωθυπουργός έλαβαν πολλές έγκαιρες οδηγίες και λύσεις για την άρση των δυσκολιών, την προώθηση της προόδου των έργων, τον έλεγχο της αγοράς και τη διόρθωση των εργασιών δημοπρασίας γης.

Ωστόσο, σε ορισμένες περιοχές, οι τιμές των κατοικιών και των ακινήτων εξακολουθούν να αυξάνονται, ξεπερνώντας κατά πολύ την οικονομική προσιτότητα των ανθρώπων. Οι λόγοι εντοπίζονται ως η έλλειψη πληροφοριών για την αγορά, ο «πληθωρισμός τιμών», η «δημιουργία εικονικών τιμών» και η περιορισμένη προσφορά οικονομικά προσιτών εμπορικών κατοικιών.

Ως εκ τούτου, στην Επίσημη Επιστολή, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τους Υπουργούς, τους Επικεφαλής των υπηρεσιών υπουργικού επιπέδου, τις κυβερνητικές υπηρεσίες και τους Προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων να συνεχίσουν να ελαχιστοποιούν τις διοικητικές διαδικασίες και να ενισχύουν περαιτέρω την αποκέντρωση.

«Ερευνήστε και προσαρμόστε κατάλληλα τους κανονισμούς σχετικά με τα τέλη χρήσης γης, ώστε να μην επιτρέψετε σε αυτούς να προκαλέσουν αύξηση των τιμών των ακινήτων, των κατοικιών και της γης πολύ πέρα ​​από το εισόδημα των ανθρώπων», ζήτησε ο Πρωθυπουργός.

Επιπλέον, είναι απαραίτητο να επικεντρωθούμε, να κατευθύνουμε αποφασιστικά και να παροτρύνουμε την προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, ώστε να ξεπεραστεί ο στόχος των 100.000 μονάδων κοινωνικής κατοικίας το 2025. Να ενισχύσουμε τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων, των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, των μεταβιβάσεων ακινήτων κ.λπ.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε την επείγουσα ολοκλήρωση του πιλοτικού έργου του μοντέλου «Κέντρο συναλλαγών ακινήτων και δικαιωμάτων χρήσης γης υπό τη διαχείριση του Κράτους».

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τον Υπουργό Κατασκευών να μελετήσει και να προτείνει λύσεις για τον έλεγχο των τιμών, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τους κανόνες της αγοράς, τη διαχείριση του κράτους και το δικαίωμα του λαού στη στέγαση, καθώς και να μελετήσει συγκεκριμένες και καινοτόμες λύσεις για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης. Να αναπτύξει επειγόντως πολιτικές για την ενοικίαση και μίσθωση κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα.

«Επείγουσα ολοκλήρωση του πιλοτικού έργου του μοντέλου «Κέντρο συναλλαγών ακινήτων και δικαιώματα χρήσης γης που διαχειρίζεται το Κράτος» και υποβολή του στην Κυβέρνηση και τον Πρωθυπουργό για εξέταση και λήψη απόφασης τον Οκτώβριο του 2025», ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να συντονίσει τις ενέργειες με τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Ενίσχυση των οδηγιών προς τις τοπικές αρχές για την άμεση ενημέρωση και δημοσίευση των τιμών των δομικών υλικών και των δεικτών τιμών κατασκευών στις περιοχές διαχείρισής τους, διασφαλίζοντας ότι αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια τα στοιχεία κόστους των τιμών των υλικών και είναι σύμφωνα με τις τιμές της αγοράς. Απαγορεύστε αυστηρά και αντιμετωπίστε αυστηρά την κερδοσκοπία και την εκμετάλλευση των κρατικών πολιτικών για τα κοινά υλικά με σκοπό την αποθεματοποίηση αγαθών, την αύξηση των τιμών και την αποκόμιση κερδών.

Ενίσχυση του ρόλου του κράτους στον έλεγχο των τιμών της γης

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε επίσης από το Υπουργείο Οικονομικών να συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την έρευνα και την εφαρμογή του ψηφιακού μετασχηματισμού, ώστε να συνδεθούν διαδικασίες από τις συναλλαγές ακινήτων, τις συμβολαιογραφικές επικυρώσεις, τις φορολογικές δηλώσεις και την καταχώριση συναλλαγών γης στο ηλεκτρονικό περιβάλλον.

Ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει αναλάβει την ολοκλήρωση των νομικών εγγράφων που σχετίζονται με τον τομέα της γης, ιδίως τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τα σχέδια χρήσης γης, την κατανομή γης, την μίσθωση γης, τον καθορισμό της τιμής της γης... για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τις τιμές της γης και την υποβολή τους στις αρμόδιες αρχές για δημοσίευση τον Οκτώβριο του 2025. Συγκεκριμένα, ενίσχυση του ρόλου του Κράτους στον έλεγχο των τιμών της γης και των κανονισμών για την είσπραξη των τελών χρήσης γης, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τη νομοθεσία περί γης, σύμφωνα με την πραγματικότητα, ιδίως με το εισόδημα των ανθρώπων.

Επιπλέον, να ολοκληρωθεί επειγόντως η εθνική βάση δεδομένων για τη γη, να συνδεθεί και να συγχρονιστεί με τη βάση δεδομένων πληθυσμού και τις σχετικές εξειδικευμένες βάσεις δεδομένων, ώστε να συμβάλει στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της παροχής ηλεκτρονικών δημόσιων υπηρεσιών και της κρατικής διαχείρισης της γης.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε έρευνα και λύσεις για την αυστηρή διαχείριση, αξιολόγηση και προσεκτική αξιολόγηση κατά την παροχή πιστώσεων σε έργα ακινήτων με υψηλές τιμές προϊόντων ή ενδείξεις «πληθωρισμού τιμών» ή «πίεσης τιμών».

Όσον αφορά την Κρατική Τράπεζα, ο Πρωθυπουργός ζήτησε έρευνα και λύσεις για αυστηρή διαχείριση, αξιολόγηση και προσεκτική αξιολόγηση κατά τη χορήγηση πιστώσεων σε έργα ακινήτων με υψηλές τιμές προϊόντων ή ενδείξεις «πληθωρισμού» ή «αύξησης τιμών». Πρέπει να υπάρχει ένα σχέδιο για την τακτική και σοβαρή παρακολούθηση και επιθεώρηση των πιστωτικών ιδρυμάτων που δανείζουν με ακίνητα ως εγγύηση, τα οποία πρέπει να αποτιμώνται αντικειμενικά, εύλογα και σύμφωνα με τους κανονισμούς, ώστε να διασφαλίζεται η πιστωτική αποτελεσματικότητα και ασφάλεια.

Προώθηση της αποτελεσματικής εφαρμογής πακέτων πίστωσης που υποστηρίζουν πολιτικές κοινωνικής στέγασης, προγράμματα προτιμησιακών δανείων για νέους κάτω των 35 ετών για την αγορά επαγγελματικής στέγασης για πρώτη φορά, κοινωνικές κατοικίες με κατάλληλα επιτόκια και όρους, διασφαλίζοντας την εκταμίευση εντός χρονοδιαγράμματος και προς τα σωστά άτομα.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τις μεγάλες πόλεις και τις βασικές περιοχές όπως το Ανόι, το Χάι Φονγκ, η Χο Τσι Μινχ, το Ντα Νανγκ, το Χουέ, το Καν Το, καθώς και από τις επαρχίες και τις πόλεις με πολλά βιομηχανικά πάρκα... να επικεντρωθούν στην ιεράρχηση των κονδυλίων γης σύμφωνα με τον σχεδιασμό για την υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης και εμπορικής στέγασης με κατάλληλες τιμές, ώστε να αυξηθεί η προσφορά προϊόντων κατάλληλων για τα εισοδήματα των ανθρώπων.

Επείγοντα σχεδιασμός και δημοσιοποίηση έργων, νέων αστικών περιοχών, έργων στέγασης, ιδίως έργων κοινωνικής στέγασης στην περιοχή· ταυτόχρονα, ενίσχυση της επιθεώρησης και της εποπτείας των δραστηριοτήτων μεσιτείας ακινήτων στην περιοχή, ώστε να αποτραπεί η «διάδοση φημών» και η «διατάραξη» της αγοράς.

Πηγή: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm