Συνεχείς ζημίες με μια σειρά από επισφαλείς απαιτήσεις, από πού βρίσκει ο μεγιστάνας Thang Van Luong τα χρήματα για να «αγκαλιάσει» το τεράστιο έργο Cap Padaran Mui Dinh;

Η θέση της FIT στο γιγαντιαίο έργο Cap Padaran Mui Dinh

Η FIT Group Corporation ανακοίνωσε πρόσφατα την εκποίηση της Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC - του επενδυτή του έργου Cap Padaran Mui Dinh. Οι διαδικασίες συναλλαγής μεταβίβασης ολοκληρώθηκαν επίσημα στις 9 Σεπτεμβρίου. Προηγουμένως, στις 29 Ιουλίου, η Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων (ΕΓΣ) της FIT για το 2023 ενέκρινε αυτό το σχέδιο μεταβίβασης.

Προοπτική του έργου Cap Padaran Mui Dinh. Πηγή: TL

Το Cap Padaran Mui Dinh είναι ένα από τα μεγάλης κλίμακας έργα με έκταση σχεδόν 800 εκταρίων. Στόχος είναι η ανάπτυξή του σε ένα θέρετρο διεθνούς κλάσης, με πολλούς λειτουργικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων 17.000 δωματίων ξενοδοχείων, κοραλλιογενών θερέτρων, ορεινών βιλών, συγκροτημάτων ξενοδοχειακών διαμερισμάτων, ψυχαγωγίας και αθλητισμού , δυναμικών αμμόλοφων - ένα από τα προωθούμενα χαρακτηριστικά που κανένα άλλο έργο τουριστικού θέρετρου δεν διαθέτει.

Η Φάση 1 της κατασκευής του θέρετρου Bai Trang καλύπτει μια έκταση σχεδόν 64 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένου ενός διεθνούς ξενοδοχείου 5 αστέρων, βιλών θέρετρου και υποδομών, με συνολική επένδυση περίπου 3.000 δισεκατομμυρίων VND. Αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το 2024.

Η Cap Padaran Mui Dinh, πρώην Mui Dinh Ecopark Company Limited, ιδρύθηκε τον Ιούνιο του 2016 με κύρια δραστηριότητα τις υπηρεσίες βραχυπρόθεσμης διαμονής. Η εταιρεία έχει αρχικό κεφάλαιο 10 δισεκατομμυρίων VND, με τους κ.κ. Nguyen Duc Chi και Le Minh Ha να συνεισφέρουν κατά 50% έκαστος.

Μέχρι τον Αύγουστο του 2016, η Εταιρεία άλλαξε το όνομά της σε Mui Dinh Ecopark Joint Stock Company και αύξησε το κεφάλαιό της σε 368 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων η Crystal Bay Joint Stock Company κατείχε το 47,3%, η KD Investment Joint Stock Company κατείχε το 50% και ο κ. Chi κατείχε μόνο το 2,7%. Από τον Ιούλιο του 2019, ο κ. Nguyen Van Sang κατείχε τη θέση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου, ο κ. Chi ήταν Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, ο κ. Tuan ήταν Γενικός Διευθυντής και και οι τρεις είναι νόμιμοι εκπρόσωποι της εταιρείας.

Μέχρι τον Νοέμβριο του 2022, η Εταιρεία άλλαξε το όνομά της σε Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company, η κα Nguyen Thi Nga ανέλαβε τη θέση του Γενικού Διευθυντή και μαζί με τους κ.κ. Chi και Tuan ήταν οι νόμιμοι εκπρόσωποι. Μετά τον σχεδιασμό της FIT για την εκποίηση, η εταιρεία άλλαξε τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου και νόμιμο εκπρόσωπο της Mui Dinh σε κ. Thang Van Luong.

Συνεχείς ζημίες, αρνητικά ίδια κεφάλαια

Ο κ. Thang Van Luong - σύζυγος της ηθοποιού Mai Thu Huyen, είναι ένας από τους διάσημους επιχειρηματίες της αγοράς. Το οικοσύστημα υπό την ηγεσία του κ. Luong περιλαμβάνει: Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...

Ο πυρήνας του οικοσυστήματος είναι ο Όμιλος Tincom, που ιδρύθηκε το 2003 με τον κ. Luong ως Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου. Η εταιρεία είναι ο επενδυτής πολλών μεγάλων έργων στο Ανόι , όπως τα Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong, με «όχι και τόσο μικρό» μέγεθος περιουσιακών στοιχείων.

Μέχρι το τέλος του 2022, το συνολικό ενεργητικό του Ομίλου Tincom έφτασε σχεδόν τα 4.300 δισεκατομμύρια VND, το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 4 ετών, αλλά εξακολουθεί να είναι χαμηλότερο από το τέλος του 2018. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας ήταν αρνητικά στα 314 δισεκατομμύρια VND. Το σύνολο των υποχρεώσεων υπερέβη ακόμη και το ενεργητικό, με το υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2022 να φτάνει τα 4.600 δισεκατομμύρια VND. Στην πραγματικότητα, η κατάσταση της ζωής με χρέος διαρκεί εδώ και πολλά χρόνια για τον Όμιλο Tincom.

Η «δυστυχής» επιχειρηματική κατάσταση με τις συνεχείς ζημίες έχει διαβρώσει τα ίδια κεφάλαια του ομίλου Tincom. Μετά την κορύφωσή τους το 2019, τα έσοδα της εταιρείας έχουν μειωθεί κατακόρυφα και μέχρι το 2022 έφτασαν μόνο τα 14 δισεκατομμύρια VND. Το τεράστιο κόστος προκάλεσε στην εταιρεία του μεγιστάνα Thang Van Luong την απώλεια 308 δισεκατομμυρίων VND.

Όχι μόνο η επιχείρηση βρίσκεται σε φθίνουσα πορεία, αλλά ο όμιλος Tincom είναι επίσης μπλεγμένος σε πολλά επισφαλή χρέη στις τράπεζες. Τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, η Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) έβγαλε σε πλειστηριασμό τα επισφαλή χρέη του ομίλου Tincom για δεύτερη φορά. Η τιμή εκκίνησης ήταν σχεδόν 1,345 δισεκατομμύρια VND, ενώ το συνολικό επισφαλές χρέος είναι γνωστό ότι ανέρχεται σε 1,662 δισεκατομμύρια VND.

Προηγουμένως, το 2021, η Βιετναμέζικη Κοινή Εμπορική Τράπεζα Επενδύσεων και Ανάπτυξης ( BIDV ) έβγαλε επίσης σε πλειστηριασμό το επισφαλές χρέος του ομίλου Tincom για δεύτερη φορά με τιμή εκκίνησης άνω των 149 δισεκατομμυρίων VND. Η αξία του επισφαλούς χρέους στις 21 Οκτωβρίου 2020 ήταν 164 δισεκατομμύρια VND.

Πηγή: https://www.congluan.vn/thua-lo-trien-mien-voi-loat-no-xau-tien-dau-de-dai-gia-thang-van-luong-om-du-an-khung-cap-padaran-mui-dinh-post266135.html