Πρωινές ειδήσεις 7-28: Ένας «μεγιστάνας» ακινήτων εξηγεί την σοκαριστική αύξηση της τιμής της μετοχής

Οι τιμές ενοικίασης για χώρους εκτός του κέντρου της πόλης στο Ανόι μειώνονται.

Σύμφωνα με την JJ Vietnam, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο στο ισόγειο βασικών εμπορικών κέντρων στην κεντρική περιοχή συνέχισε να αυξάνεται σταθερά, φτάνοντας τα 132,6 δολάρια ΗΠΑ/ ^τ.μ. /μήνα (σχεδόν 3,5 εκατομμύρια VND), με αύξηση 1,3% σε τριμηνιαία βάση και 3% σε ετήσια βάση.

tin tức - Ảnh 2. — ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΙΜΗΣ ΧΡΥΣΟΥ

Εν τω μεταξύ, στην περιοχή εκτός της CBD, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο μειώθηκε κατά 0,9% σε ετήσια βάση στα 54,2 δολάρια ΗΠΑ/ ^τ.μ. /μήνα (σχεδόν 1,43 εκατομμύρια VND), κυρίως λόγω της αλλαγής στην προσφορά βασικών εμπορικών κέντρων που αναφέρθηκαν παραπάνω.

Επιπλέον, σύμφωνα με την JLL, παρά το γεγονός ότι επωφελείται από την τάση ανάπτυξης που απομακρύνεται από την κεντρική περιοχή, η ανταγωνιστική πίεση από έργα υψηλής ποιότητας όπως το Lotte Mall West Lake και μια σειρά από εμπορικά κέντρα που πρόκειται να κατασκευαστούν την περίοδο 2026-2028 στα δυτικά της πόλης έχει αναγκάσει τους επενδυτές σε αυτήν την περιοχή να είναι προσεκτικοί με τη στρατηγική αύξησης των τιμών τους.

Ένας «μεγιστάνας» ακινήτων εξηγεί την σοκαριστική αύξηση της τιμής της μετοχής

Η SJ Group Joint Stock Company (SJS) μόλις απέστειλε επίσημα ένα έγγραφο στο Χρηματιστήριο της πόλης Χο Τσι Μινχ για να εξηγήσει το γεγονός ότι οι μετοχές της SJS αυξάνονταν συνεχώς μέχρι την ανώτατη τιμή τους σε 5 συνεδριάσεις, από τις 18 Ιουλίου έως τις 24 Ιουλίου 2025.

Σύμφωνα με τον όμιλο SJ, αυτή η ισχυρή ανάπτυξη προέρχεται κυρίως από τις θετικές προσδοκίες της αγοράς ενόψει του επιχειρηματικού σχεδίου του 2025. Συγκεκριμένα, η εταιρεία στοχεύει σε έσοδα ύψους 1.211 δισεκατομμυρίων VND και εκτιμώμενα κέρδη έως 753 δισεκατομμύρια VND - αυξήσεις 41% και 112% αντίστοιχα σε σύγκριση με το 2024.

Επιπλέον, το γενικό πλαίσιο της αγοράς συνέβαλε επίσης στη δημιουργία ισχυρής ώθησης για τις μετοχές. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο δείκτης VN αυξήθηκε απότομα από 1.300 μονάδες σε σχεδόν 1.500 μονάδες, ωθώντας προς τα πάνω το επίπεδο των τιμών των μετοχών σε όλους τους τομείς.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Εικόνα

Επιπλέον, ο Όμιλος SJ πιστεύει επίσης ότι το επενδυτικό κλίμα ενισχύθηκε μετά την ανακοίνωση της εταιρείας ότι θα καταβάλει μερίσματα σε μετοχές και θα εκδώσει μετοχές για την αύξηση του ιδρυτικού κεφαλαίου από ίδια κεφάλαια.

Αυτές οι χρηματοοικονομικές δραστηριότητες, αν και επηρεάζουν τις προσδοκίες της αγοράς, εξαρτώνται εξ ολοκλήρου από την προσφορά και τη ζήτηση και είναι πέρα από τον έλεγχο των επιχειρήσεων.

Τέλος, η εταιρεία επιβεβαίωσε ότι θα είναι πάντα διαφανής, πλήρης και έγκαιρη στην αποκάλυψη πληροφοριών σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ο Όμιλος SJ τόνισε επίσης ότι δεν έχει καμία απολύτως ενέργεια για να επηρεάσει την τιμή της μετοχής στην αγορά.

3 τραπεζικές μετοχές που αγόρασαν τα περισσότερα funds

Σύμφωνα με την έκθεση της Fiingroup, η HPG είναι η κορυφαία καθαρή αγορά αμοιβαίων κεφαλαίων τον Ιούνιο του 2025 (κατ' όγκο) και είναι επίσης η μετοχή με τις περισσότερες καθαρές αγορές ανά αμοιβαίο κεφάλαιο (56 αμοιβαία κεφάλαια).

Αξιοσημείωτο είναι το αμοιβαίο κεφάλαιο ETF Vaneck Vietnam (λόγω του αυξημένου βάρους του HPG στο καλάθι του δείκτη MarketVector Vietnam Local Index το δεύτερο τρίμηνο του 2025). Επιπλέον, τα αμοιβαία κεφάλαια Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF και ETF DCVFMVN30 συμμετείχαν επίσης σε καθαρές αγορές μετοχών του HPG.

Επιπλέον, οι κορυφαίες καθαρές αγορές κεφαλαίων τον Ιούνιο του 2025 περιλαμβάνουν επίσης ορισμένες τραπεζικές μετοχές όπωςοι OCB , MBB και CTG.

Οι δραστηριότητες καθαρών αγορών προήλθαν κυρίως από το PYN Elite fund, με την προσδοκία ότι ο νόμος που τροποποιεί και συμπληρώνει τον νόμο περί πιστωτικών ιδρυμάτων θα συμβάλει στη βελτίωση της ρευστότητας και στην επιτάχυνση της διαδικασίας διαχείρισης των επισφαλών απαιτήσεων.

Αντιθέτως, οι VIC και VHM ήταν μεταξύ των μετοχών με τις υψηλότερες καθαρές πωλήσεις τον Ιούνιο του 2025 (κατ' όγκο), κυρίως λόγω της μείωσης του βάρους του ETF VanEck Vietnam σύμφωνα με την περίοδο αναδιάρθρωσης του τοπικού δείκτη MarketVector Vietnam.

Ορισμένα αμοιβαία κεφάλαια στο πλαίσιο του Dragon Capital, όπως τα DCDS και το ETF DCVFMVN30, συμμετείχαν επίσης στην πώληση.

Στον τραπεζικό όμιλο, 6/14 μετοχές στην VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) σημείωσαν έντονες εκπτώσεις, δείχνοντας μια τάση μείωσης του ποσοστού των τραπεζικών μετοχών μεγάλης κεφαλαιοποίησης.

Εκ των οποίων, η STB ήταν η μετοχή που πωλήθηκε καθαρά από τα περισσότερα funds (23 funds), με επικεφαλής το PYN Elite (που αντιπροσωπεύει το 49% του καθαρού όγκου πωλήσεων) και αμοιβαία κεφάλαια ανοιχτού τύπου όπως τα VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF. Αυτή η κίνηση έγινε κυρίως για την ανάληψη κερδών μετά την περίοδο κατά την οποία η STB αυξήθηκε απότομα και έφτασε σε υψηλότερο επίπεδο αποτίμησης από τον κλάδο.

Αναμενόμενες ειδήσεις και γεγονότα στην εγχώρια αγορά από 28 Ιουλίου έως 2 Αυγούστου

- 28 Ιουλίου: Στο Ανόι, το Γραφείο της Εθνοσυνέλευσης πραγματοποίησε διάσκεψη για τη συλλογή σχολίων σχετικά με τα σχέδια εγγράφων του 15ου Συνεδρίου του Κόμματος της πόλης Καν Το, περίοδος 2025-2030. Επιστημονικό εργαστήριο με τίτλο «Διπλωματία στην εποχή του Χο Τσι Μινχ: 80 χρόνια αφοσιωμένης υπηρεσίας στο έθνος και τον λαό».

- 30 Ιουλίου: Στη Χουέ, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας διοργάνωσε τελετή έναρξης για να ενώσει τις δυνάμεις του στην πρόληψη και την καταπολέμηση της εμπορίας ανθρώπων.

- Από 1 έως 7 Αυγούστου: Παγκόσμια Εβδομάδα Θηλασμού με θέμα «Προτεραιότητα στον Θηλασμό: Οικοδόμηση ενός Βιώσιμου Συστήματος Υποστήριξης».

- Από 1 έως 15 Αυγούστου: Στο Ντα Νανγκ, το Εθνικό Πρωτάθλημα Σκοποβολής Νέων 2025.

- Από 1 έως 10 Αυγούστου: Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, Πρωτάθλημα Κικμπόξινγκ 2025.