Ο 88όροφος πύργος, ο ψηλότερος στην πόλη Χο Τσι Μινχ, πρόκειται να καθαριστεί από δυσκολίες.

[διαφήμιση_1]

Στις 3 Δεκεμβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ πραγματοποίησε συνεδρίαση Ομάδας Εργασίας για να εξετάσει και να επιλύσει 5 έργα ακινήτων με προβλήματα και δυσκολίες στην περιοχή, κατόπιν αιτήματος του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων, του Τμήματος Κατασκευών και της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Thu Duc, με σκοπό την πλήρη επίλυση του συσσωρευμένου όγκου έργων, τη διακοπή των κατασκευών, την επείγουσα πραγματοποίηση επενδύσεων και την αξιοποίησή τους, την πρόληψη της σπατάλης και την αύξηση των εσόδων για τον προϋπολογισμό.

Τα 5 έργα που θα αντιμετωπίσουν τις δυσκολίες τους είναι το Έξυπνο Συγκρότημα στην Λειτουργική Περιοχή 2Α στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem, το οποίο επενδύθηκε από την Lotte Properties HCMC Company Limited.

Οικόπεδο 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc, πληρώθηκε για τη σύμβαση της BT για το έργο παράλληλης οδού ταχείας κυκλοφορίας Long Thanh - Dau Giay, με επένδυση της εταιρείας Nguyen Phuong.

Το Συγκρότημα Πύργων Παρατήρησης αποτελεί μέρος της Λειτουργικής Περιοχής στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem, στην οποία έχει επενδύσει η Empire City Joint Venture Company Limited.

Πολυώροφη οικιστική περιοχή στην περιοχή Phu My, Περιοχή 7, σε επένδυση της Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.

Εμπορικό και διαμερισματικό συγκρότημα I-Home στην οδό Pham Van Chieu 359, Ward 14, περιοχή Go Vap.

Άποψη του συγκροτήματος πύργων παρατήρησης Thu Thiem με τον εμβληματικό 88όροφο πύργο της αστικής περιοχής Thu Thiem.

Σύμφωνα με υπολογισμούς, η άρση των δυσκολιών για αυτά τα 5 έργα θα συμβάλει στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού κατά πάνω από 18.000 δισεκατομμύρια VND. Ταυτόχρονα, θα υποστηρίξει τους επενδυτές στην ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών και στην εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων για τη συνέχιση της κατασκευής και την ολοκλήρωση του έργου, με στόχο την ανάπτυξη της πόλης σύμφωνα με το σχέδιο.

Παράλληλα, σε 498 περιπτώσεις που έχουν αγοράσει διαμερίσματα στο έργο I-Home Commercial Area and Apartment θα χορηγηθούν Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, διασφαλίζοντας τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των ανθρώπων.

Σύμφωνα με το ενιαίο σχέδιο, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ θα είναι ο κεντρικός φορέας, ο οποίος θα συνεχίσει να εξετάζει, να συνθέτει και να ταξινομεί τα εμπόδια και τις δυσκολίες των έργων στην πόλη.

Το Τμήμα παρακολουθεί και αξιολογεί επίσης την εφαρμογή των συμπερασμάτων της Ομάδας Εργασίας για να τα υποβάλει προς εξέταση στην Ομάδα Εργασίας, πραγματοποιεί τακτικές συνεδριάσεις 1-2 φορές/μήνα, επικεντρώνεται στην αντιμετώπιση προβλημάτων που προκύπτουν κατά τη διαδικασία εφαρμογής και συνεχίζει να εξετάζει και να επιλύει προβλήματα που σχετίζονται με τις επενδυτικές πολιτικές, τον σχεδιασμό, τις οικονομικές υποχρεώσεις και τη χορήγηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης...

Αυτό θα χρησιμεύσει επίσης ως βάση για τα τμήματα και τις Λαϊκές Επιτροπές της περιοχής ώστε να αντιμετωπίζουν προληπτικά προβλήματα και δυσκολίες σε παρόμοια έργα.

Ορισμένα κτίρια αυτού του συγκροτήματος έχουν ολοκληρωθεί και τεθεί σε χρήση. (Φωτογραφία: Επενδυτής)

Το έργο του συγκροτήματος πύργου παρατήρησης Thu Thiem με τον 88όροφο πύργο αποτελεί σύμβολο της αστικής περιοχής Thu Thiem. Στις αρχές του 2022, σε έγγραφο που απεστάλη στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο κ. Vo Sy Nhan, Γενικός Διευθυντής της Imperial City Joint Venture Company Limited, δήλωσε ότι η εταιρεία είχε ολοκληρώσει την πληρωμή όλων των τελών χρήσης γης για την περιοχή 2b από το 2017, είχε κατασκευάσει την υποδομή της εκχωρημένης γης, είχε ολοκληρώσει την κατασκευή 3 σύνθετων πολυκατοικιών..., με το συνολικό εκταμιευμένο επενδυτικό κεφάλαιο του έργου να ανέρχεται σε περίπου 13.000 δισεκατομμύρια VND.

Ωστόσο, λόγω της αναμονής της απόφασης της Κυβερνητικής Επιθεώρησης σχετικά με τη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem, η εταιρεία δεν μπορεί να εκτελέσει τις νομικές διαδικασίες για επενδύσεις και γη για την υλοποίηση της φάσης 2. Η εταιρεία έχει δεσμευτεί να υλοποιήσει τα υπόλοιπα στοιχεία του έργου μόλις επιλυθούν οι δυσκολίες, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής του πύργου γραφείων του διεθνούς χρηματοοικονομικού κέντρου και της υλοποίησης του 88όροφου πύργου - Empire 88 Tower το συντομότερο δυνατό.

Στα τέλη Ιουνίου 2015, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ χορήγησε πιστοποιητικό επένδυσης για το έργο του συγκροτήματος πύργων παρατήρησης 88 ορόφων στη νέα αστική περιοχή Thu Thiem στην Imperial City Joint Venture Company Limited (κοινοπραξία μεταξύ της Tien Phuoc Joint Stock Company και της Tran Thai Real Estate Company Limited με ξένους εταίρους την Keppel Land (Σιγκαπούρη) και την Gaw Capital Partners (με έδρα το Χονγκ Κονγκ).

Κατά τη στιγμή της ανακοίνωσης, το έργο είχε επενδυτικό κεφάλαιο 1,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Σύμφωνα με το σχέδιο, το έργο θα κατασκευαστεί σε μια έκταση 14,5 εκταρίων, κατά μήκος του ποταμού Σαϊγκόν και στην κεντρική περιοχή της νέας αστικής περιοχής Thu Thiem. Πρόκειται για ένα συγκρότημα με εμπορικό κέντρο υψηλής ποιότητας, ξενοδοχείο 5 αστέρων, γραφεία, διαμερίσματα, υπόγειο χώρο στάθμευσης... σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα. Η συνολική επιφάνεια κατασκευής είναι 730.000 τ.μ., εκ των οποίων το 88όροφο πολυλειτουργικό κτίριο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα αξιοθέατα της νέας αστικής περιοχής Thu Thiem.

Στις αρχές του 2017, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίθηκε η τοπική προσαρμογή του σχεδίου χωροταξίας κλίμακας 1/2000 για το συγκρότημα Πύργου Παρατήρησης στη νέα αστική περιοχή Thu Thiem. Συνεπώς, τα κριτήρια αρχιτεκτονικού σχεδιασμού για ολόκληρη την περιοχή μετά την προσαρμογή περιλαμβάνουν τη συνολική επιφάνεια δαπέδου των υπέργειων κατασκευών από 730.000 m2 σε 763.438 m2, τον καθαρό συντελεστή χρήσης γης από 6,54 σε 6,84 φορές, την αύξηση του αριθμού των υπογείων από δύο σε τρεις ορόφους και την αύξηση του αριθμού των κατοικιών από 2.831 σε 3.787.

Η Ομάδα Εργασίας για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων των επενδυτικών έργων στην πόλη Χο Τσι Μινχ διευθύνεται από τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι. Από την εποχή της αναδιάρθρωσης του προσωπικού (Μάιος 2023), έχουν πραγματοποιηθεί 10 συναντήσεις με συνολικά 33 έργα που εξετάστηκαν και συναντήσεις για την άρση των εμποδίων, δίνοντας εντολή στις μονάδες να εξετάσουν και να χειριστούν 41 έργα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για δικαιώματα χρήσης γης, προκειμένου να εγκριθούν κατ' αρχήν για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης.

Χα Λινχ

[διαφήμιση_2]
Πηγή