Πόλη Χο Τσι Μινχ: 54 οικόπεδα βρίσκονται σε πιλοτική φάση κατασκευής εμπορικών κατοικιών

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκρινε 54 επιχειρηματικούς οργανισμούς ακινήτων για την πιλοτική εφαρμογή 54 έργων εμπορικής στέγασης σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 171/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης με ημερομηνία 30 Νοεμβρίου 2024.

Báo Đại biểu Nhân dân•10/11/2025

9 (1) — Ένα οικόπεδο στην κοινότητα Long Tan (περιοχή Long Dat, παλιά Ba Ria - Vung Tau ), τώρα κοινότητα Dat Do, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ήταν κάποτε χωρισμένο σε οικόπεδα και πωλήθηκε από μια εταιρεία ακινήτων. Φωτογραφία: Quang Phuong

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε την Ειδοποίηση αριθ. 241/TB-UBND, με την οποία εγκρίνονται 54 οργανισμοί επιχειρήσεων ακινήτων για την υλοποίηση πιλοτικών έργων εμπορικής στέγασης (ο κατάλογος των οικοπέδων που σχεδιάζονται για πιλοτική εφαρμογή έχει εγκριθεί από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο).

Τα παραπάνω οικόπεδα εγκρίθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για υλοποίηση σύμφωνα με τον μηχανισμό που ορίζεται στο ψήφισμα αριθ. 171/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης της 30ής Νοεμβρίου 2024 (Σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης), στο διάταγμα αριθ. 75/2025/ND-CP της κυβέρνησης της 1ης Απριλίου 2025, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή του ψηφίσματος (που αναφέρεται παραπάνω) και άλλα σχετικά νομικά έγγραφα.

Η ανακοίνωση αναφέρει σαφώς: Αυτή είναι η βάση για να κάνουν οι οργανισμοί επιχειρήσεων ακινήτων και οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες τα επόμενα βήματα για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις των ψηφισμάτων και των διαταγμάτων (που αναφέρονται παραπάνω).

*Γεωργική γη στην κοινότητα Can Gio, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: Quang Phuong*

Η παρούσα ειδοποίηση τίθεται σε ισχύ από τις 7 Νοεμβρίου 2025, απαιτώντας από τους αρμόδιους φορείς, οργανισμούς και άτομα να διευκολύνουν την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με το νόμο.

Σύμφωνα με τη λίστα, η περιοχή Ba Ria - Vung Tau (πριν από την αναδιοργάνωση) έχει 48 οργανισμούς, η περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ (πριν από την αναδιοργάνωση) έχει 6 οργανισμούς. Η συνολική έκταση των πιλοτικών έργων είναι 6.557.865,5m2, εκ των οποίων η έκταση των ρυζιών που αναμένεται να αλλάξει χρήση είναι 212.812,1m2.

Προηγουμένως, το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκρινε το ψήφισμα αριθ. 424/ND-HDND με ημερομηνία 29 Σεπτεμβρίου 2025, με το οποίο εγκρίθηκε ο κατάλογος των 54/74 πιλοτικών οικοπέδων για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης.

*Γεωργική γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: Quang Phuong*

Σύμφωνα με το ψήφισμα 171/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης με ημερομηνία 30 Νοεμβρίου 2024, οι επενδυτές επιτρέπεται να διαπραγματευτούν για να λάβουν το δικαίωμα χρήσης γεωργικής γης, εμπορικής γης για υπηρεσίες ή μη γεωργικής γης που δεν είναι οικιστική γη. Σε αυτή τη βάση, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα εξετάσει και θα χορηγήσει άδειες σε επιχειρήσεις ακινήτων για να λάβουν τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης.

Ωστόσο, για να υλοποιηθεί στο πλαίσιο του πιλοτικού μηχανισμού, το έργο πρέπει να πληροί πολλές προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, το έργο πρέπει να είναι σύμφωνο με τον χωροταξικό σχεδιασμό, τον κατασκευαστικό σχεδιασμό ή τον πολεοδομικό σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή.

Επιπλέον, το έργο πρέπει επίσης να συμπεριληφθεί στο τοπικό πρόγραμμα και σχέδιο ανάπτυξης κατοικιών, το οποίο έχει εγκριθεί σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μόνο τα έργα που περιλαμβάνονται στον κατάλογο των οικοπέδων που έχουν εγκριθεί από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο και περιλαμβάνονται στο σχέδιο εφαρμογής είναι επιλέξιμα για πιλοτική εφαρμογή.

Παρακάτω είναι μια λίστα με 54 μονάδες και 54 οικόπεδα που εγκρίθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ: