Η πόλη Χο Τσι Μινχ μεταφέρει κατοίκους από 6 παλιές πολυκατοικίες.

TPO - Τα έξι πολυκατοικίες στην κατοικημένη περιοχή Thanh Da υπόκεινται σε κατεδάφιση σύμφωνα με το σημείο δ, παράγραφος 2, άρθρο 59 του νόμου περί στέγασης του 2023. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Binh Thanh (πρώην) ενέκρινε το σχέδιο αποζημίωσης και επανεγκατάστασης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις ενέκρινε το σχέδιο μετεγκατάστασης έξι πολυκατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των πολυκατοικιών I, II, VIII, IX, X και XI, στην κατοικημένη περιοχή Thanh Da, σύμφωνα με το προηγουμένως εγκεκριμένο σχέδιο αποζημιώσεων και επανεγκατάστασης.

Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Binh Quoi είναι υπεύθυνη για την έκδοση της απόφασης μετεγκατάστασης σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο αποζημίωσης και επανεγκατάστασης, όπως ορίζεται.

Ταυτόχρονα, ο οργανισμός θα συντονιστεί με τις αρμόδιες μονάδες για να οργανώσει τη μετεγκατάσταση όλων των ιδιοκτητών και χρηστών διαμερισμάτων στις προαναφερθείσες πολυκατοικίες, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που καταλαμβάνουν επί του παρόντος κατοικίες που αποτελούν δημόσια περιουσία.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Binh Quoi έχει επίσης ως καθήκον τον συντονισμό με το Κέντρο Διαχείρισης Στέγασης και Επιθεώρησης Κατασκευών, ώστε να αναφέρει και να προτείνει στο Υπουργείο Κατασκευών τις διαδικασίες για την ανάκτηση κατοικιών που ανήκουν σε δημόσια περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ θα παρέχει συμβουλές και θα εφαρμόζει διαδικασίες για την ανάκτηση κτιρίων και κατοικιών στις έξι προαναφερθείσες πολυκατοικίες, διασφαλίζοντας παράλληλα τη λογιστική καταγραφή και διαχείριση των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τον Νόμο περί Διαχείρισης και Χρήσης Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων και την Εγκύκλιο 141/2025 του Υπουργείου Οικονομικών .

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ζήτησε επίσης από την Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Κατοικιών Thanh Da να συντονιστεί στενά με τις αρμόδιες υπηρεσίες κατά τη διάρκεια της διαδικασίας μετεγκατάστασης και επανεγκατάστασης των κατοίκων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, οι έξι πολυκατοικίες στην κατοικημένη περιοχή Thanh Da υπόκεινται σε κατεδάφιση όπως ορίζεται στο σημείο δ, παράγραφος 2, άρθρο 59 του νόμου περί στέγασης του 2023. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Binh Thanh (πρώην) ενέκρινε το σχέδιο αποζημίωσης και επανεγκατάστασης με την απόφαση αριθ. 4744/2025.

Το συγκρότημα διαμερισμάτων Thanh Đa αποτελείται από 23 παλιά κτίρια διαμερισμάτων που κατασκευάστηκαν το 1972.

Συνεπώς, αυτές οι έξι πολυκατοικίες είναι επιλέξιμες για μετεγκατάσταση βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου αποζημίωσης και επανεγκατάστασης, όπως ορίζεται στο σημείο β, παράγραφος 2, άρθρο 23 του διατάγματος αριθ. 98/2024/NĐ-CP.

Το συγκρότημα διαμερισμάτων Thanh Da αποτελείται από 23 παλιά κτίρια διαμερισμάτων που κατασκευάστηκαν το 1972, και βρίσκονται μόλις περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ, απέναντι από τη γέφυρα Kinh. Ολόκληρη η περιοχή Thanh Da καλύπτει περίπου 55 εκτάρια, με το συγκρότημα διαμερισμάτων να καταλαμβάνει περίπου 36 εκτάρια.

Σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο, η κατοικημένη περιοχή Thanh Da διέθετε ένα πλήρες σύστημα μεταφορών, δημόσιες εγκαταστάσεις, εμπορικές υπηρεσίες, διοικητικά γραφεία, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, εκπαιδευτικά ιδρύματα , πάρκα και χώρους πρασίνου... Η πυκνότητα δόμησης ήταν μόνο 30-40%.

Τα τελευταία 50 χρόνια, αυτές οι πολυκατοικίες έχουν υποστεί φθορά. Οι καθιζήσεις, τα ρωγμές, το ξεφλούδισμα του χρώματος και οι διαρροές είναι αρκετά συνηθισμένα. Πολλοί κάτοικοι έχουν ανακαινίσει και επεκτείνει τον χώρο διαβίωσής τους κατά τη διάρκεια της διαμονής τους.

Σύμφωνα με στοιχεία του πρώην Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, υπάρχουν σήμερα 474 πολυκατοικίες με 573 οικοδομικά τετράγωνα που χτίστηκαν πριν από το 1975, οι οποίες είναι ετοιμόρροπες και μη ασφαλείς. Από αυτές, 16 ταξινομούνται ως Κατηγορίας D (επικίνδυνες), 116 ως Κατηγορίας C (δυνητικά επικίνδυνες), 332 ως Κατηγορίας B (δεν πληρούν τις κανονικές απαιτήσεις χρήσης) και 12 κτίρια έχουν κατεδαφιστεί ή αναδιαμορφωθεί. Μέχρι σήμερα, 5 πολυκατοικίες Κατηγορίας D έχουν κατεδαφιστεί ολοσχερώς και 6 άλλες έχουν επίσης απομακρυνθεί.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει ουσιαστικά στην ολοκλήρωση των προπαρασκευαστικών εργασιών για την ανακαίνιση και την ανακατασκευή των πολυκατοικιών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 και εκείνων που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1975 και 1994 έως το 2030. Στόχος είναι η ουσιαστική ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής, αναβάθμισης και ενίσχυσης για τις πολυκατοικίες κατηγορίας Β και κατηγορίας Γ που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975.

Για τις 16 πολυκατοικίες κατηγορίας D, η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει στην ολοκλήρωση της ανακατασκευής 7 σοβαρά κατεστραμμένων και επικίνδυνων πολυκατοικιών κατηγορίας D που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975. Στόχος είναι επίσης η ολοκλήρωση της ανακατασκευής 9 σοβαρά κατεστραμμένων και επικίνδυνων πολυκατοικιών κατηγορίας D που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 και τυχόν νεόδμητων πολυκατοικιών κατηγορίας D. Επιπλέον, στόχος είναι η ουσιαστική ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής, αναβάθμισης και ενίσχυσης για πολυκατοικίες κατηγορίας Β και κατηγορίας C που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1975 και 1994.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει να ολοκληρώσει την ανακαίνιση και την ανακατασκευή παλαιών πολυκατοικιών (που χτίστηκαν πριν από το 1975) έως το 2035 και ουσιαστικά να ολοκληρώσει την ανακαίνιση και την ανακατασκευή σοβαρά κατεστραμμένων, επικίνδυνων, κατηγορίας D ή ληγμένων πολυκατοικιών που χτίστηκαν μεταξύ 1975 και 1994.

Πηγή: https://tienphong.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1847226.tpo