Ανησυχίες για μια νέα αστική περιοχή

Αεροφωτογραφία της νέας αστικής περιοχής Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ. Φωτογραφία: QUOC TUAN

Πολλές προσδοκίες, πολλά ανεκπλήρωτα όνειρα.

Αμέσως μετά την επανίδρυση της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ (το 1997), δημιουργήθηκε επίσης το νέο πολεοδομικό σχέδιο Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ (που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό το 1999 και εφαρμόστηκε το 2003), το οποίο έφερε μαζί του μεγάλες προσδοκίες για μια νέα αστική περιοχή με μάλλον πλεονεκτική τοποθεσία.

Βρίσκεται στο μέσο της απόστασης μεταξύ της πρώην πόλης Ντα Νανγκ και της πρώην πόλης Χόι Αν, η νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ προβλέπεται να γίνει κέντρο βιομηχανίας, υπηρεσιών, εκπαίδευσης και κατάρτισης , τουρισμού και αναψυχής για την επαρχία Κουάνγκ Ναμ και την κεντρική περιοχή.

Μετά από περισσότερα από 25 χρόνια, οι τρεις κάποτε άγονες αμμώδεις κοινότητες της πρώην περιοχής Ντιέν Μπαν (νυν περιφέρεια Ντιέν Μπαν Ντονγκ) έχουν μετατραπεί σε αστικές περιοχές. Ωστόσο, λόγω έλλειψης συστηματικού συντονισμού, το νέο αστικό τοπίο του Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ δεν ανταποκρίθηκε στις προσδοκίες.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντιέν Μπαν (πρώην) πριν από την κατάργηση του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης σε επίπεδο περιφέρειας, μόνο στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, υπήρχαν σε εξέλιξη περισσότερα από 70 επενδυτικά έργα για την κατασκευή κατοικιών και οικιστικών περιοχών, αστικών περιοχών και υπηρεσιών παράκτιου τουρισμού , πολλά από τα οποία έμειναν ημιτελή για πολλά χρόνια.

Υπάρχουν έργα που έλαβαν έγκριση επένδυσης πριν από μια δεκαετία, αλλά παραμένουν σε αδιέξοδο, οδηγώντας σε σπατάλη χερσαίων πόρων. Ο σχεδιασμός παραμένει σε εκκρεμότητα, με τις προθεσμίες να παρατείνονται συνεχώς, αφήνοντας εκατοντάδες νοικοκυριά στην περιοχή σε δύσκολη θέση, ανίκανα να μετακινηθούν ή να παραμείνουν.

Πιο περίπλοκα, η γοητεία αυτής της αμμώδους έκτασης έχει οδηγήσει πολλούς επενδυτές να αγνοήσουν τις ασαφείς νομικές προειδοποιήσεις, με αποτέλεσμα οικονομικές απώλειες και παρατεταμένες διαφορές και αγωγές.

Τα τελευταία χρόνια, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ (πρώην) έχει εκδώσει πολλές αποφασιστικές οδηγίες για την ολοκληρωμένη αναθεώρηση και ταξινόμηση έργων στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, με σκοπό την εξάλειψη των μη εφικτών έργων και την απελευθέρωση χώρου για την αστική ομορφιά. Θετικά σημάδια έχουν εμφανιστεί από τις αρχές του 2025, όταν ορισμένα αστικά έργα που εμπλέκονταν σε παρατεταμένες δικαστικές διαμάχες βρήκαν λύσεις.

Σύμφωνα με τον Tran Nam Hung, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Da Nang, όλα τα καθυστερημένα έργα στη νέα αστική περιοχή Dien Nam - Dien Ngoc θα έχουν συγκεκριμένα σχέδια και χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης. Η εφαρμογή των λύσεων θα πραγματοποιηθεί συγχρονισμένα και αποφασιστικά σε ολόκληρη τη νέα αστική περιοχή, όχι μόνο για ένα συγκεκριμένο έργο.

Περιμένετε το νέο αποτέλεσμα.

Η συγχώνευση της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ και της πόλης Ντα Νανγκ θα μπορούσε να αποτελέσει σημείο καμπής, δημιουργώντας νέα ζωντάνια για την αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ. Η συνοικία Ντιέν Μπαν Ντονγκ (όπου βρίσκεται η νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ) είναι το σημείο μετάβασης για τον αστικό χώρο της Ντα Νανγκ ώστε να μετακινηθεί προς τα νότια πριν συνδεθεί με την πόλη Χόι Αν και την πρώην ανατολική περιοχή Κουάνγκ Ναμ.

Η συγχώνευση της πόλης Κουάνγκ Ναμ και της πόλης Ντα Νανγκ αναμένεται να επιταχύνει την ολοκλήρωση της εκβάθυνσης του ποταμού Κο Κο, δημιουργώντας έτσι νέα ζωντάνια για τη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ. Φωτογραφία: QUOC TUAN

Στο πρόσφατο σεμινάριο με τίτλο «Επενδυτικές Ευκαιρίες στα Ακίνητα της Ντα Νανγκ μετά τη Συγχώνευση», ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Tran Dinh Thien - πρώην Διευθυντής του Ινστιτούτου Οικονομικών του Βιετνάμ - υποστήριξε ότι η συγχώνευση της Quang Nam και της Da Nang θα δημιουργήσει μια σημαντική συνέργεια στην αστική ανάπτυξη, αξιοποιώντας τα πλεονεκτήματα και των δύο πλευρών.

Η νέα πόλη Ντα Νανγκ μοιράζεται τους ίδιους ειδικούς μηχανισμούς με την παλιά πόλη Ντα Νανγκ, οι οποίοι θα βοηθήσουν περιοχές της πρώην επαρχίας Κουάνγκ Ναμ να διαδώσουν γρήγορα την αναπτυξιακή ενέργεια, ενδεχομένως ξεκινώντας από τον τομέα των ακινήτων.

Σύμφωνα με τη γενική άποψη των επενδυτών, το βασικό «σημείο συμφόρησης» που έχει κρατήσει την αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ στάσιμη για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα προέρχεται από τον ποταμό Κο Κο. Είναι αρκετά μοναδικό το γεγονός ότι ο ποταμός Κο Κο ρέει μέσα από την καρδιά αυτής της νέας αστικής περιοχής και περίπου 5 χιλιόμετρα αυτού του τμήματος είναι επίσης το τμήμα του ποταμού που επί του παρόντος κατακρημνίζεται με ιλύ.

Η πρώην επαρχία Κουάνγκ Ναμ έχει δαπανήσει πάνω από 900 δισεκατομμύρια VND για την εκβάθυνση και την ανάπτυξη των υποδομών του ποταμού Κο Κο, επομένως το έργο του καθαρισμού αυτής της μοναδικής πλωτής οδού δεν μπορεί να μείνει ημιτελές.

Ορισμένοι επενδυτές που στο παρελθόν εφάρμοζαν με προσοχή έργα ελπίζουν ότι η συγχώνευση των δύο περιοχών θα βοηθήσει στην ταχύτερη ολοκλήρωση της εκβάθυνσης του ποταμού Κο Κο. Μόλις εκβαθυνθεί ο ποταμός Κο Κο, η αξία και τα οφέλη των έργων και στις δύο όχθες αναπόφευκτα θα ενισχυθούν. Αυτό θα ενθαρρύνει τους επενδυτές να ολοκληρώσουν με αποφασιστικότητα τα έργα τους. Αυτό θα προσθέσει επίσης έμμεσα ένα «φωτεινό χρώμα» στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ.

Πηγή: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html