Ανησυχίες για μια νέα αστική περιοχή

Μια γωνιά της νέας αστικής περιοχής Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ όπως φαίνεται από ψηλά. Φωτογραφία: QUOC TUAN

Πολλές προσδοκίες, πολλές εκκρεμότητες

Αμέσως μετά την επανίδρυση της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ (1997), γεννήθηκε επίσης ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός του Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ (που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό το 1999 και εφαρμόστηκε το 2003), με μεγάλες προσδοκίες για μια νέα αστική περιοχή με αρκετά ευνοϊκή τοποθεσία.

Ως κέντρο της πόλης Ντα Νανγκ (παλαιά) και της πόλης Χόι Αν (παλαιά), η νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ έχει ως στόχο να αποτελέσει ένα βιομηχανικό, εκπαιδευτικό , τουριστικό και θέρετρο στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ και την κεντρική περιοχή.

Μετά από περισσότερα από 25 χρόνια, οι τρεις πρώην άγονες αμμώδεις κοινότητες της παλιάς περιοχής Ντιέν Μπαν (νυν περιοχή Ντιέν Μπαν Ντονγκ) απέκτησαν αστική όψη. Ωστόσο, λόγω έλλειψης κατάλληλου συντονισμού, η νέα αστική «εικόνα» του Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ δεν είναι η αναμενόμενη.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντιέν Μπαν (παλαιάς) πριν από την κατάργηση του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης σε επίπεδο περιφέρειας, μόνο στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, υπήρχαν υπό υλοποίηση περισσότερα από 70 επενδυτικά έργα για την κατασκευή κατοικιών και οικιστικών περιοχών, αστικών περιοχών και υπηρεσιών παράκτιου τουρισμού , πολλά από τα οποία έμειναν ημιτελή για πολλά χρόνια.

Υπάρχουν έργα που εγκρίθηκαν για επενδύσεις πριν από δεκαετίες, αλλά εξακολουθούν να είναι ανενεργά, με αποτέλεσμα την σπατάλη χερσαίων πόρων. Ο σχεδιασμός αναστέλλεται και η προθεσμία παρατείνεται, με αποτέλεσμα εκατοντάδες νοικοκυριά σε αυτήν την περιοχή να μην μπορούν να μετακινηθούν ή να παραμείνουν.

Πιο περίπλοκο είναι το γεγονός ότι η υποσχόμενη μεγάλη έλξη αυτής της αμμώδους λωρίδας έχει κάνει πολλούς επενδυτές να αγνοήσουν τις ασαφείς νομικές προειδοποιήσεις, οδηγώντας σε διαμάχες για «απώλεια χρημάτων και υγείας» και παρατεταμένες αγωγές.

Τα τελευταία χρόνια, έχουν εκδοθεί πολλές δραστικές οδηγίες από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ (παλαιάς) σχετικά με μια ολοκληρωμένη αναθεώρηση για την ταξινόμηση ομάδων έργων στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, με στόχο την εκκαθάριση των μη εφικτών έργων και την επιστροφή χώρου για την ομορφύτητα του νέου δρόμου. Υπήρξαν θετικά σημάδια από τις αρχές του 2025, όταν πολλά αστικά έργα που εμπλέκονταν σε μακροχρόνιες δικαστικές διαμάχες βρήκαν τρόπο να επιλυθούν.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντα Νανγκ, Τραν Ναμ Χουνγκ, όλα τα έργα που παρουσιάζουν καθυστέρηση στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ θα έχουν σχέδια και πρόοδο με συγκεκριμένα ορόσημα ως προς τον χρόνο ολοκλήρωσης. Η υλοποίηση θα πραγματοποιηθεί συγχρονισμένα και δραστικά σε ολόκληρη τη νέα αστική περιοχή, όχι σε οποιοδήποτε έργο.

Αναμονή για νέο εφέ

Η συγχώνευση της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ και της πόλης Ντα Νανγκ θα μπορούσε να αποτελέσει σημείο καμπής για τη δημιουργία νέας ζωτικότητας για την αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ. Η συνοικία Ντιέν Μπαν Ντονγκ (όπου βρίσκεται η νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ) είναι το σημείο μετάβασης για τον αστικό χώρο του Ντα Νανγκ ώστε να μετακινηθεί προς τα νότια πριν συνδεθεί με την αστική περιοχή Χόι Αν και την παλιά περιοχή της Ανατολικής Κουάνγκ Ναμ.

Η συγχώνευση της πόλης Κουάνγκ Ναμ και της πόλης Ντα Νανγκ αναμένεται να βοηθήσει σύντομα στην ολοκλήρωση της εκβάθυνσης του ποταμού Κο Κο, δημιουργώντας έτσι νέα ζωντάνια για τη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ. Φωτογραφία: QUOC TUAN

Στο σεμινάριο με τίτλο «Ευκαιρίες επένδυσης σε ακίνητα στο Ντα Νανγκ μετά τη συγχώνευση» που μόλις πραγματοποιήθηκε, ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Tran Dinh Thien - πρώην Διευθυντής του Οικονομικού Ινστιτούτου του Βιετνάμ, δήλωσε ότι η συγχώνευση του Quang Nam και του Da Nang θα δημιουργήσει μεγάλη απήχηση στην αστική ανάπτυξη από τα πλεονεκτήματα και των δύο πλευρών.

Η νέα πόλη Ντα Νανγκ μοιράζεται τον ίδιο ειδικό μηχανισμό με την παλιά πόλη Ντα Νανγκ, ο οποίος θα βοηθήσει τις περιοχές του παλιού Κουάνγκ Ναμ να διαδώσουν γρήγορα την αναπτυξιακή ενέργεια, η οποία μπορεί να ξεκινήσει από τον τομέα των ακινήτων.

Σύμφωνα με τη γενική άποψη των επενδυτών, το σημαντικό «σημείο συμφόρησης» που έχει προκαλέσει την ησυχία της αστικής περιοχής Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ για μεγάλο χρονικό διάστημα προέρχεται από τον ποταμό Κο Κο. Είναι αρκετά ιδιαίτερο το γεγονός ότι ο ποταμός Κο Κο ρέει μέσα από την καρδιά αυτής της νέας αστικής περιοχής και περίπου 5 χιλιόμετρα μέσα από αυτήν την περιοχή είναι επίσης το ποτάμι που γεμίζει.

Η παλιά επαρχία Κουάνγκ Ναμ έχει δαπανήσει περισσότερα από 900 δισεκατομμύρια VND για την εκβάθυνση και την ανάπτυξη των υποδομών του ποταμού Κο Κο, επομένως το έργο καθαρισμού αυτού του μοναδικού ποταμού δεν μπορεί να μείνει ημιτελές.

Ορισμένοι επενδυτές έχουν υλοποιήσει έργα με αργό ρυθμό στο παρελθόν, ελπίζοντας ότι η συγχώνευση των δύο τοποθεσιών θα βοηθήσει τη διαδικασία εκβάθυνσης του ποταμού Κο Κο να φτάσει σύντομα στον προορισμό της. Μόλις εκβαθυνθεί ο ποταμός Κο Κο, η αξία και τα οφέλη των έργων εκατέρωθεν του ποταμού αναπόφευκτα θα ενισχυθούν. Από εδώ, θα ωθήσει τους επενδυτές να είναι αποφασισμένοι να ολοκληρώσουν τα έργα τους. Αυτό προσθέτει επίσης έμμεσα ένα «φωτεινό χρώμα» στη νέα αστική περιοχή του Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ.

Πηγή: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html