Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa έχασε τη δίκη κατά της επιχείρησης.

(NLDO) - Το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Khanh Hoa ανακοίνωσε την πρωτοβάθμια απόφαση ακύρωσης της απόφασης της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Khanh Hoa σχετικά με την έγκριση των τιμών γης κατόπιν αιτήματος της επιχείρησης.

Το πρωί της 20ής Φεβρουαρίου, το Λαϊκό Δικαστήριο της επαρχίας Khanh Hoa ανακοίνωσε την πρωτοβάθμια απόφαση επί της διοικητικής αγωγής μεταξύ του ενάγοντος, της Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Land), και του εναγομένου, της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Khanh Hoa.

Μετά από σύσκεψη, το συμβούλιο των δικαστών έκανε δεκτό το αίτημα αγωγής του ενάγοντος και ακύρωσε διοικητικές αποφάσεις, συμπεριλαμβανομένης της Απόφασης 2282 της Αυγούστου 2024 σχετικά με την έγκριση συγκεκριμένων τιμών γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης που καταβάλλονται για το έργο Le Hong Phong II, και των Ειδοποιήσεων 11456, 11596, 11573 του Τμήματος Φορολογίας.

Το Λαϊκό Δικαστήριο της Επαρχίας Khanh Hoa έκανε δεκτό το αίτημα αγωγής της Ha Quang Land.

Συνεπώς, η επιτροπή των δικαστών έκρινε ότι η διαδικασία προσδιορισμού των τιμών γης στην αστική περιοχή Le Hong Phong II διεξήχθη κατά τον χρόνο που το Άρθρο 37 του Διατάγματος 71, το οποίο ορίζει τη μέθοδο του πλεονάσματος, τέθηκε σε ισχύ από τις 27 Ιουνίου 2024.

Ωστόσο, στις 31 Ιουλίου 2024, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος υπέβαλε στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Khanh Hoa την έκδοση της Απόφασης 2282 (επισυνάπτεται στα Πρακτικά της συνεδρίασης του Επαρχιακού Συμβουλίου Εκτίμησης Γης, έγγραφα που εκδόθηκαν από τη Μονάδα Συμβουλευτικής Εκτίμησης), οι εν λόγω φορείς και οργανισμοί δεν εφάρμοσαν το Άρθρο 37 του Διατάγματος 71.

Αυτό οδηγεί στο γεγονός ότι η εν λόγω τοποθεσία εξακολουθεί να εφαρμόζει τη μέθοδο του πλεονάσματος για τον καθορισμό των τιμών γης για έργα σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος 12, το οποίο έχει λήξει.

Βάσει της απόφασης 2282, η Επαρχιακή Φορολογική Υπηρεσία εξέδωσε τις Ειδοποιήσεις 11456, 11596, 11573, οι οποίες απαιτούσαν από τον επενδυτή να καταβάλει περισσότερα από 1,245 δισεκατομμύρια VND σε τέλη χρήσης γης και ενοικίασης γης για το έργο.

Με βάση τους παραπάνω λόγους, το δικαστήριο κήρυξε την ακύρωση της απόφασης 2282 και 3 ειδοποιήσεων της επαρχιακής φορολογικής υπηρεσίας Khanh Hoa.

Το έργο αστικής περιοχής Le Hong Phong II δεν έχει ακόμη λάβει πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης.

Η Ha Quang Land έλαβε για πρώτη φορά γη από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Khanh Hoa το 2004, έκτασης 100 εκταρίων για το έργο Le Hong Phong II. Το 2015, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ακύρωσε την παραπάνω απόφαση και εξέδωσε νέα απόφαση, παραδίδοντας περισσότερα από 51 εκτάρια γης στην Ha Quang Land για την υλοποίηση του έργου Le Hong Phong II.

Έκτοτε, η τιμή της γης του έργου δεν έχει καθοριστεί. Στις 29 Αυγούστου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa εξέδωσε την Απόφαση 2282 σχετικά με την έγκριση των τιμών γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης που καταβάλλονται για το έργο Le Hong Phong II.

Προηγουμένως, η εφημερίδα Nguoi Lao Dong ανέφερε ότι εκατοντάδες νοικοκυριά στην αστική περιοχή Le Hong Phong II δεν έχουν λάβει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης ή πιστοποιητικά ιδιοκτησίας που συνδέονται με τη γη εδώ και δεκαετίες, επειδή η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa δεν έχει εγκρίνει το τέλος χρήσης γης για το έργο και οι επενδυτές δεν έχουν εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις.

Πηγή: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm