Σύμφωνα με έγγραφο που δημοσίευσε η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV), η SBV ανακοίνωσε τα επιτόκια δανεισμού των εμπορικών τραπεζών που εφαρμόζονται σε ανεξόφλητα δάνεια για νέους κάτω των 35 ετών για την αγορά κοινωνικής κατοικίας για την περίοδο από 1η Ιουλίου 2025 έως 31 Δεκεμβρίου 2025 και τα επιτόκια δανεισμού για κοινωνική στέγαση, εργατική στέγαση, ανακαίνιση και κατασκευή παλαιών διαμερισμάτων σύμφωνα με το ψήφισμα 33/NQ-CP.
Συγκεκριμένα, το επιτόκιο δανεισμού είναι 2%/έτος χαμηλότερο από το μέσο μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο επιτόκιο δανεισμού VND των 4 τραπεζών Agribank , BIDV, Vietcombank και Vietinbank κατά τα πρώτα 5 έτη δανεισμού (από την ημερομηνία της πρώτης εκταμίευσης). Κατά τα οποία, το επιτόκιο δανεισμού που εφαρμόστηκε από την 1η Ιουλίου 2025 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 είναι 5,9%/έτος. Κατά τα επόμενα 10 έτη δανεισμού, το επιτόκιο δανεισμού είναι 1%/έτος χαμηλότερο από το μέσο μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο επιτόκιο δανεισμού VND των παραπάνω 4 τραπεζών.
Ταυτόχρονα, η Κρατική Τράπεζα ανακοίνωσε επίσης τα επιτόκια για δάνεια για κοινωνική στέγαση, εργατική στέγαση, ανακαίνιση και κατασκευή παλαιών διαμερισμάτων σύμφωνα με το Ψήφισμα 33/NQ-CP. Το επιτόκιο δανεισμού των εμπορικών τραπεζών που εφαρμόζεται σε ανεξόφλητα δάνεια για πελάτες που επενδύουν σε έργα και αγοράζουν κατοικίες σε έργα κοινωνικής στέγασης, εργατικής στέγασης, έργα ανακαίνισης και ανακατασκευής παλαιών διαμερισμάτων για την περίοδο από 1η Ιουλίου 2025 έως 31 Δεκεμβρίου 2025 συνέχισε να μειώνεται κατά 0,2%/έτος σε σύγκριση με την προηγούμενη ανακοίνωση. Το επιτόκιο δανεισμού για πελάτες που είναι αγοραστές κατοικιών στο έργο είναι 5,9%/έτος. Το επιτόκιο δανεισμού για πελάτες που είναι επενδυτές έργων είναι 6,4%/έτος.
Από την έναρξη εφαρμογής του προγράμματος, η Κρατική Τράπεζα έχει προσαρμόσει τα επιτόκια πολλές φορές προς τα κάτω. Κατά την πρώτη περίοδο, τα επιτόκια για στεγαστικά δάνεια και επενδυτές αναμενόταν να είναι 8,2% και 8,7% αντίστοιχα. Το πακέτο προτιμησιακών πιστώσεων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών, σύμφωνα με το ψήφισμα 33/NQ-CP, που εφαρμόστηκε τον Απρίλιο του 2023, αρχικά είχε κλίμακα 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Μέχρι σήμερα, με 9 συμμετέχουσες εμπορικές τράπεζες, συμπεριλαμβανομένων των Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank και MB, το πρόγραμμα έχει αυξήσει το συνολικό όριο στα 145.000 δισεκατομμύρια VND.
Αυτή η ανακοίνωση του Ιουλίου 2025 είναι η πρώτη φορά που ανακοινώνεται το επιτόκιο για δάνεια για νέους κάτω των 35 ετών για την αγορά κοινωνικής κατοικίας. Στις αρχές του 2025, ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh ζήτησε από την Κρατική Τράπεζα και τις εμπορικές τράπεζες να μελετήσουν ένα πακέτο προτιμησιακών πιστώσεων τόσο για την προσφορά όσο και για τη ζήτηση, με σκοπό την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης και στέγασης για άτομα κάτω των 35 ετών.
Τον Ιούνιο του 2025, η Κρατική Τράπεζα εξέδωσε την Επίσημη Επιστολή Αρ. 4290/NHNN-TD προς 9 τράπεζες για την εφαρμογή του προγράμματος δανεισμού νέων κάτω των 35 ετών για την αγορά κοινωνικής στέγασης. Συνεπώς, από την 1η Ιουλίου 2025, κάθε 6 μήνες, η Κρατική Τράπεζα θα ανακοινώνει το προνομιακό επιτόκιο δανεισμού για τις εμπορικές τράπεζες που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα.
Πηγή: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html
Σχόλιο (0)