Το Βιετνάμ προσελκύει τους υπερπλούσιους του κόσμου

Με εντυπωσιακούς ρυθμούς ανάπτυξης, αστικές υποδομές και ολοένα και υψηλότερη ποιότητα ζωής, το Βιετνάμ έχει αναδειχθεί ως «νέο αστέρι» στον χάρτη επενδύσεων σε ακίνητα των πλουσίων παγκοσμίως.

Οι παγκόσμιες ροές περιουσιακών στοιχείων κατευθύνονται προς τα πολυτελή ακίνητα στο Βιετνάμ

Σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιευμένη έκθεση του Οργανισμού Ξένων Επενδύσεων ( Υπουργείο Οικονομικών ), παρά τις συνεχιζόμενες διακυμάνσεις στην παγκόσμια οικονομία, οι ροές άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στο Βιετνάμ συνεχίζουν να αυξάνονται σταθερά. Τους τελευταίους 5 μήνες, οι συνολικές ξένες επενδύσεις στη χώρα μας έφτασαν σχεδόν τα 18,4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σημειώνοντας αύξηση 51,2% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα κεφάλαια άμεσων ξένων επενδύσεων που διοχετεύονται στον τομέα των ακινήτων κατατάσσονται δεύτερα, αμέσως μετά τον τομέα της μεταποίησης και της μεταποίησης.

Ενώ ο βασικός τομέας μεταποίησης και μεταποίησης εξακολουθεί να διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στην προσέλκυση 10,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν το 56,6% του συνολικού εγγεγραμμένου επενδυτικού κεφαλαίου, σημειώνοντας αύξηση 31,9% σε σχέση με την ίδια περίοδο... ο τομέας των ακινήτων έλαβε 4,99 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από το 27% του συνολικού κεφαλαίου και υπερδιπλάσια ποσότητα από την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η πρόσφατα δημοσιευμένη έκθεση Savills Impacts 2025 δείχνει ότι, στο πλαίσιο των γεωπολιτικών εντάσεων και μιας ασταθούς παγκόσμιας οικονομίας, η ροή των περιουσιακών στοιχείων των επενδυτών αλλάζει επίσης ραγδαία. Οι υπερ-πλούσιες και οι πολυεθνικές εταιρείες προσαρμόζουν τις επενδυτικές τους στρατηγικές και αποφασίζουν πού θα εγκαταστήσουν την έδρα τους και πού θα ζήσουν.

Συνεπώς, αν και τα παραδοσιακά χρηματοοικονομικά κέντρα όπως η Νέα Υόρκη, το Λονδίνο, το Παρίσι, το Τόκιο... εξακολουθούν να διατηρούν την ελκυστικότητά τους στους υπερπλούσιους, έχει εμφανιστεί ένα κύμα μετανάστευσης. Οι υπερπλούσιοι υπολογίζουν και δίνουν προσοχή σε πιο φιλικούς προορισμούς, σε αναδυόμενες αγορές όπως το Ντουμπάι, το Άμπου Ντάμπι, το Μιλάνο, η Σιγκαπούρη, το Βιετνάμ...

Σχολιάζοντας αυτό το θέμα, ο κ. Paul Tostevin - Διευθυντής Παγκόσμιας Έρευνας της Savills - δήλωσε στον Τύπο ότι στο κύμα της παγκόσμιας ανακατανομής περιουσιακών στοιχείων, το Βιετνάμ γίνεται ολοένα και πιο ελκυστικό και έχει πολλές ευκαιρίες να προσελκύσει τους υπερπλούσιους χάρη στα πολλά φυσικά πλεονεκτήματα και τη στρατηγική του θέση. Το Βιετνάμ μπορεί σίγουρα να γίνει κέντρο επενδύσεων, διαβίωσης και βιώσιμης ανάπτυξης.

Έτσι, φαίνεται ότι το ξένο κεφάλαιο εισρέει έντονα στα ακίνητα και ένα σημαντικό μέρος αυτού του κεφαλαίου προέρχεται από επενδυτικά κεφάλαια, πλούσιους ανθρώπους στην εγχώρια και την εξωτερική αγορά - δημιουργώντας μεγάλη αγοραστική δύναμη για την κατηγορία των πολυτελών ακινήτων.

Συγκεκριμένα, πληροφορίες από τον οργανισμό έρευνας αγοράς Mordor Intelligence Inc δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων υψηλής ποιότητας στο Βιετνάμ θα φτάσει σε αξία περίπου 4,14 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ το 2025 και προβλέπεται να αυξηθεί σε 7,84 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ το 2030, με μέσο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 13,7%. Τα έργα υψηλής ποιότητας στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, συμπεριλαμβανομένων ρετιρέ, βιλών και πολυτελών διαμερισμάτων, προσφέρονται προς πώληση σε τιμή περίπου 5.400-15.000 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ., που ισοδυναμεί με τις μεγάλες αγορές στον κόσμο , αλλά εξακολουθεί να δημιουργεί πλεονέκτημα όσον αφορά το κόστος εισροών.

Η έξαρση των υπερπλούσιων

Στην Ασία, μαζί με βασικές αγορές πολυτελών κατοικιών όπως το Τόκιο, το Χονγκ Κονγκ και η Σιγκαπούρη, η αγορά του Βιετνάμ αναδύεται ραγδαία ως αγορά πολυτελών κατοικιών με σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό. Από το 2020, το τμήμα υπερπολυτελών κατοικιών έχει εισαχθεί εδώ με τιμές που ξεκινούν από 10.000 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ. Ωθούμενες από προϊόντα υψηλής ποιότητας από διεθνείς μάρκες, τα πολυτελή ακίνητα στο Βιετνάμ, ειδικά σε βασικές τοποθεσίες όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ και το Ανόι, προσελκύουν ολοένα και περισσότερο πλούσιους εγχώριους και ξένους αγοραστές», αναφέρει η έκθεση της Knight Frank.

Ο αριθμός των πλούσιων ανθρώπων στο Βιετνάμ αυξάνεται ραγδαία. Η Έκθεση Πλούτου Knight Frank για το 2024 ανέφερε ότι ο αριθμός των ατόμων με μετρητά 30 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ ή περισσότερο στο Βιετνάμ αυξήθηκε σε 752 άτομα το 2023, σημειώνοντας αύξηση 2,4% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτός ο αριθμός προβλέπεται να συνεχίσει να αυξάνεται ραγδαία τα επόμενα χρόνια, φτάνοντας σχεδόν τα 1.000 άτομα το 2028. Για κάθε άτομο στην ομάδα των υπερπλούσιων, η ανάγκη για στέγαση διεθνών προδιαγραφών - ρετιρέ, βίλες - σε προνομιακές τοποθεσίες καθίσταται επείγουσα.

Η Έκθεση για τον Παγκόσμιο Πλούτο του 2025 δείχνει επίσης ότι το Βιετνάμ συνεχίζει να σημειώνει πρόοδο στην εικόνα της ευημερίας, με 5.459 άτομα να κατέχουν καθαρά περιουσιακά στοιχεία άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, αντιπροσωπεύοντας το 0,2% του συνολικού αριθμού ατόμων με υψηλή καθαρή αξία παγκοσμίως (το 2024). Αυτό τοποθετεί το Βιετνάμ στην 6η θέση στη Νοτιοανατολική Ασία όσον αφορά τον αριθμό των ατόμων με υψηλή καθαρή αξία. Το Βιετνάμ καταγράφει συνεχώς ισχυρή αύξηση στον αριθμό των ατόμων με υψηλή καθαρή αξία, που κυμαίνεται από 5-18% πριν από την πανδημία Covid-19. Μετά την πανδημία, ο ρυθμός ανάπτυξης παρέμεινε πάντα σταθερός σε περίπου 2,4-5%.

Μια μελέτη της McKinsey & Company σημείωσε επίσης ότι από το 2011 έως το 2021, η μέση ετήσια απόδοση του πλούτου στο Βιετνάμ έφτασε το 15%, ξεπερνώντας κατά πολύ το 7% των γειτονικών χωρών στην Ασία. Μέχρι το 2027, η αγορά προσωπικών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων (PFA) στο Βιετνάμ προβλέπεται να φτάσει περίπου τα 600 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

Σύμφωνα με το vtv.vn

Πηγή: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html