Η υπόθεση ενός επενδυτή που κατηγορείται για σπατάλη κεφαλαίου: Νέα κίνηση

Στις 23 Δεκεμβρίου, μιλώντας με δημοσιογράφο της εφημερίδας Nguoi Lao Dong , της TNTP International Law Company Limited & Associates, εκπρόσωποι δύο πελατών που υπέγραψαν σύμβαση για την κατάθεση και πληρωμή ενός διαμερίσματος στο έργο Rome By Diamond Lotus (Αρ. 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City) που επενδύθηκε από την Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, με έδρα την Περιοχή 3, στην πόλη Χο Τσι Μινχ), δήλωσαν ότι ο Phuc Khang είχε επανειλημμένα καλέσει τους πελάτες/νομικούς εκπροσώπους να έρθουν στην έδρα της εταιρείας (Περιοχή 3, στην πόλη Χο Τσι Μινχ) στις 22 Δεκεμβρίου για να συνεχίσουν τις διαπραγματεύσεις για τον χρόνο επιστροφής του ποσού που είχαν καταβάλει οι πελάτες.

Ωστόσο, εκπρόσωποι των δύο πελατών δήλωσαν ότι είχαν συνεργαστεί με τον Phuc Khang πολλές φορές, αλλά δεν είχαν επιτύχει αποτελέσματα, απλώς υπέγραψαν τα πρακτικά και μετά έφυγαν.

«Δεν έχουμε συνεργαστεί ακόμη με την Phuc Khang επειδή περιμένουμε σχόλια από τον πελάτη. Επιπλέον, εξετάζουμε τα πρακτικά εκκαθάρισης επειδή υπάρχουν πολλοί δυσμενείς όροι. Πριν από την ανταπόκριση της εφημερίδας Nguoi Lao Dong, έχουμε συνεργαστεί μαζί τους (Phuc Khang) 3 φορές, αλλά δεν έχουμε διεκπεραιωθεί ικανοποιητικά» - ενημέρωσε η παραπάνω δικηγορική εταιρεία.

Εκ μέρους του επενδυτή, η κα Nguyen Ngoc Huong, Διευθύντρια Μάρκετινγκ της Phuc Khang, επιβεβαίωσε ότι επικοινώνησε με τον πελάτη για να διαπραγματευτεί τον χρόνο επιστροφής του ποσού που κατέβαλε ο πελάτης.

«Προσκαλούμε τους πελάτες στην εταιρεία για να οριστικοποιήσουμε τον χρόνο πληρωμής», δήλωσε η κα Huong.

Το έργο Rome By Diamond Lotus είναι περιφραγμένο εδώ και πολλά χρόνια, αλλά δεν έχει ξεκινήσει ακόμη η κατασκευή.

Όσον αφορά τους νομικούς παράγοντες του ημιτελούς έργου Rome By Diamond Lotus, συγκεκριμένα το έργο δεν έχει εγκριθεί για επενδυτική πολιτική, αλλά από το 2018 ο Phuc Khang έχει συμβουλευτεί, έχει υπογράψει σύμβαση εγγύησης και έχει υποσχεθεί να παραδώσει διαμερίσματα σε πελάτες, οι δημοσιογράφοι της εφημερίδας Nguoi Lao Dong έχουν επικοινωνήσει πολλές φορές με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων (KH-DT) της πόλης Χο Τσι Μινχ για να ζητήσουν πληροφορίες σχετικά με το έργο, αλλά μέχρι στιγμής το Τμήμα δεν έχει λάβει ακόμη επίσημη απάντηση.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με πηγή της εφημερίδας Nguoi Lao Dong, τον περασμένο Ιούλιο, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 8221 με ημερομηνία 4 Ιουλίου 2023, στο οποίο αναφέρεται ότι ο Phuc Khang είχε υποβάλει αίτημα έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής και βρισκόταν σε συντονισμό με τις αρμόδιες υπηρεσίες για περαιτέρω επεξεργασία.

Στα πρακτικά της συνάντησης της 22ας Αυγούστου 2023, μεταξύ του Phuc Khang και των νομικών εκπροσώπων των δύο προαναφερθέντων πελατών, ο Phuc Khang ανέφερε ότι τα νομικά έγγραφα του έργου βρίσκονται στο στάδιο της αξιολόγησης και έγκρισης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc και «αναμένεται ότι έως το 2025, τα νομικά έγγραφα του έργου θα έχουν ουσιαστικά επιλυθεί και θα υλοποιηθούν τα επόμενα βήματα (έγκριση επενδυτικής πολιτικής, άδεια κατασκευής...).

Από αυτό, είναι φανερό ότι από το 2018 μέχρι σήμερα, το έργο Rome By Diamond Lotus δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει τις νομικές διαδικασίες, επομένως δεν είναι δυνατό να προχωρήσουμε στα επόμενα βήματα όπως έχουν δεσμευτεί προς τους πελάτες στη σύμβαση εγγύησης. Μάλιστα, μέχρι στιγμής, το εσωτερικό του έργου εξακολουθεί να είναι ένα άδειο οικόπεδο. Έξω από το έργο, οι φράχτες και οι γύρω πινακίδες έχουν ξεθωριάσει.

Εσωτερική εικόνα του έργου Rome By Diamond Lotus.

Προκαταβολή, πληρωμή για 5 χρόνια ακόμα χωρίς σπίτι

Προηγουμένως, ο κ. Beed Bijal Motichand (ινδικής υπηκοότητας) και ο κ. Daryanani Ajay Lachman (βρετανικής υπηκοότητας) απέστειλαν αναφορά στην εφημερίδα Nguoi Lao Dong, αναφέροντας ότι η Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company είχε ιδιοποιηθεί χρήματα και είχε παράσχει ψευδείς πληροφορίες σχετικά με το έργο Rome By Diamond Lotus.

Σύμφωνα με την αίτηση, στις 28 Νοεμβρίου 2018, ο κ. Beed Bijal Motichand και ο Phuc Khang υπέγραψαν τη σύμβαση εγγύησης αριθ. 81/2018/HDDC/PK για να διασφαλίσουν την υπογραφή της σύμβασης αγοραπωλησίας για το διαμέρισμα αριθ. A16.CASA 1.2 του έργου Rome by Diamond Lotus, συνολικής αξίας 5,4 δισεκατομμυρίων VND, αφού το έργο πληροί όλες τις προϋποθέσεις αγοραπωλησίας όπως ορίζει ο νόμος.

Στο παράρτημα της σύμβασης εγγύησης, ο Phuc Khang δεσμεύτηκε να ειδοποιήσει τον πελάτη για τη σύμβαση αγοραπωλησίας του διαμερίσματος την 1η Δεκεμβρίου 2019 και να ειδοποιήσει για την παράδοση του διαμερίσματος την 1η Μαΐου 2021. Ο πελάτης Beed Bijal Motichand πλήρωσε συνολικά 1,84 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμεί με το 34% της αξίας του διαμερίσματος.

Ομοίως, στα τέλη του 2018, ο πελάτης Daryanani Ajay Lachman υπέγραψε επίσης συμβόλαιο προκαταβολής με την Phuc Khang για να εξασφαλίσει την υπογραφή συμβολαίου αγοράς διαμερίσματος. Από την υπογραφή του συμβολαίου έως τον Οκτώβριο του 2019, η Daryanani πλήρωσε περισσότερα από 2 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμούν με το 38% της αξίας του διαμερίσματος.

Συνειδητοποιώντας ότι η Phuc Khang δεν μπορούσε να εκπληρώσει τη δέσμευσή της, οι δύο πελάτες έστειλαν επανειλημμένα email ζητώντας από την Phuc Khang να επιστρέψει την πληρωμή. Ωστόσο, η εταιρεία δεν το έχει πράξει ακόμη.

Πηγή: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm