Σύνταξη διατάγματος για αποζημιώσεις, στήριξη, επανεγκατάσταση όταν το κράτος αποκτά γη και τιμές γης

Σήμερα το πρωί, 8 Μαΐου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε διαδικτυακή συνάντηση με φορείς και τοπικές αρχές για την εφαρμογή της οδηγίας του Πρωθυπουργού σχετικά με την εκπόνηση διατάγματος που ρυθμίζει τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη και διατάγματος που ρυθμίζει τις τιμές της γης.

Σύνεδροι που παρευρίσκονται στο συνέδριο στο σημείο της γέφυρας Quang Tri - Φωτογραφία: TT

Ο νόμος περί γης (όπως τροποποιήθηκε) ψηφίστηκε από την 15η Εθνοσυνέλευση , κατά την 5η έκτακτη σύνοδο στις 18 Ιανουαρίου 2024 (νόμος περί γης αριθ. 31/2024/QH15), συμπεριλαμβανομένου ενός αριθμού θεμάτων σχετικά με τις «Αποζημιώσεις, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη».

Στις 5 Μαρτίου 2024, ο Πρωθυπουργός εξέδωσε την απόφαση αριθ. 222/QD-TTg για την ψήφιση του Σχεδίου εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2024, αναθέτοντας στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος την προεδρία της εκπόνησης διατάγματος που ρυθμίζει την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη, και διατάγματος που ρυθμίζει τις τιμές της γης για την παροχή λεπτομερούς καθοδήγησης σχετικά με την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του νόμου.

Το σχέδιο διατάγματος που ρυθμίζει την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη περιλαμβάνει 3 κεφάλαια και 36 άρθρα, που περιγράφουν λεπτομερώς μια σειρά από άρθρα και ρήτρες του Νόμου περί Γης σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας, καθώς και για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικά και δημόσια συμφέροντα.

Αποζημιώσεις, υποστήριξη και επανεγκατάσταση κατά την υλοποίηση επενδυτικών έργων ανακαίνισης και ανοικοδόμησης πολυκατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στέγασης.

Το διάταγμα για τις τιμές γης περιγράφει λεπτομερώς και καθοδηγεί την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024 σχετικά με τις μεθόδους αποτίμησης γης· τη σύνταξη, προσαρμογή, τροποποίηση και συμπλήρωση τιμοκαταλόγων γης· την ειδική αποτίμηση γης και τους όρους άσκησης συμβουλευτικής για την αποτίμηση γης.

Συμμετέχοντας στο συνέδριο, οι σύνεδροι επικεντρώθηκαν στη συζήτηση θεμάτων που σχετίζονται με την αποζημίωση, την υποστήριξη, τα σχέδια επανεγκατάστασης, τις ρυθμίσεις επανεγκατάστασης για άτομα που δωρίζουν οικειοθελώς δικαιώματα χρήσης γης στο Κράτος για την υλοποίηση έργων κυκλοφορίας, άρδευσης και τεχνικών υποδομών, καθώς και σε θέματα που λαμβάνουν υποστήριξη για τη σταθεροποίηση της ζωής τους, την επαγγελματική κατάρτιση και την αναζήτηση εργασίας...

Συζητήστε το κόστος εξασφάλισης αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης· πώς να υπολογίζετε τα κέρδη των επενδυτών κατά την εφαρμογή της μεθόδου του πλεονάσματος· επιλογή οργανισμού για τη διενέργεια αποτίμησης γης· μέθοδος αποτίμησης γης για μεταβατικές περιπτώσεις· διαδικασίες και περιεχόμενο των τιμοκαταλόγων οικοδομήσιμης γης...

Μιλώντας στο συνέδριο, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha επιβεβαίωσε τη σημασία της εκπόνησης ενός διατάγματος που θα ρυθμίζει τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη, καθώς και ενός διατάγματος που θα ρυθμίζει τις τιμές της γης.

Ταυτόχρονα, αναγνωρίζουμε και εκτιμούμε τη συζήτηση και τα σχόλια εκπροσώπων υπουργείων, κλάδων, μονάδων, τοπικών αρχών και εμπειρογνωμόνων σχετικά με το βασικό περιεχόμενο των σχεδίων διαταγμάτων, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση, τον συγχρονισμό και την ενότητα μεταξύ του δικαίου της γης και άλλων σχετικών νομικών διατάξεων, διασφαλίζοντας την κληρονομιά, τη σταθερότητα και την ανάπτυξη του συστήματος δικαίου της γης, και τροποποιώντας και συμπληρώνοντας διατάξεις που δεν είναι κατάλληλες για την πραγματικότητα.

Όταν εγκριθούν και δημοσιευτούν, τα παρόντα διατάγματα αντικαθιστούν το διάταγμα αριθ. 47/2014/ND-CP που ρυθμίζει την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη και το διάταγμα αριθ. 06/2020/ND-CP που τροποποιεί και συμπληρώνει το άρθρο 17 του διατάγματος αριθ. 47/2014/ND-CP που ρυθμίζει την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη.

Ταν Τρουκ

Πηγή