Διαχείριση ταμειακών ροών από την έκδοση μετοχών έως την πώληση περιουσιακών στοιχείων

Το τελευταίο τρίμηνο του 2024, μια σειρά από επιχειρήσεις ακινήτων και μεταποίησης σχεδιάζουν να εφαρμόσουν εκ νέου σχέδια για την προσφορά μετοχών και την έκδοση ομολόγων για την άντληση κεφαλαίων.

Καθώς η κατάσταση της αγοράς δείχνει σημάδια βελτίωσης, μια σειρά από επιχειρήσεις σχεδιάζουν να αναπτύξουν και να εφαρμόσουν μέτρα για την έκδοση μετοχών με σκοπό την αύξηση του κεφαλαίου.

Στην Nam Kim Steel Corporation (κωδικός NKG), η Εταιρεία επέστρεψε στο επενδυτικό σχέδιο ύψους 4.500 δισεκατομμυρίων VND για την κατασκευή ενός νέου εργοστασίου δυναμικότητας 1,1 εκατομμυρίου τόνων/έτος, αυξάνοντας τη συνολική δυναμικότητα της Εταιρείας από 1 εκατομμύριο τόνους/έτος σε 2,1 εκατομμύρια τόνους/έτος.

Ο κ. Ho Minh Quang, πρόεδρος της Nam Kim Steel, δήλωσε ότι το νέο εργοστάσιο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το τέταρτο τρίμηνο του 2025 ή το πρώτο τρίμηνο του 2026. Η εταιρεία θα αυξηθεί σταδιακά και θα φτάσει στο 100% της δυναμικότητάς της έως το 2027. Από τώρα έως το 2026, η δυναμικότητα θα αυξηθεί από 1 εκατομμύριο τόνους/έτος σε 1,6 εκατομμύρια τόνους/έτος.

Είναι γνωστό ότι στο νέο επενδυτικό έργο, η Nam Kim Steel επιθυμεί να εμβαθύνει στην αλυσίδα αξίας του γαλβανισμένου χάλυβα. Η εταιρεία θα αυξήσει την αξία των προϊόντων της, στοχεύοντας σε σειρές προϊόντων που μπορούν να εξυπηρετήσουν την παραγωγή οικιακών συσκευών, εξαρτημάτων μηχανών και μηχανικών ακριβείας, διευρύνοντας έτσι την πελατειακή της βάση.

Στην Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, κωδικός DIG), η εν λόγω μονάδα σχεδιάζει να προσφέρει 200 ​​εκατομμύρια μετοχές στους υφιστάμενους μετόχους προς 15.000 VND/μετοχή, συγκεντρώνοντας 3.000 δισεκατομμύρια VND. Από το ποσό που θα συγκεντρωθεί, η DIC Corp σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει 1.135 δισεκατομμύρια VND για να επενδύσει στο έργο Cap Saint Jacques Complex, Φάσεις II και III, 965 δισεκατομμύρια VND για να επενδύσει στο έργο Vi Thanh και τα υπόλοιπα 900 δισεκατομμύρια VND για την αποπληρωμή ομολόγων.

Η Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, κωδικός SGR) ζητά την έγκριση των μετόχων για να προσφέρει 20 εκατομμύρια ατομικές μετοχές προς 40.000 VND/μετοχή στον πρόεδρο Pham Thu, συγκεντρώνοντας 800 δισεκατομμύρια VND. Από τα οποία, το ποσό που θα συγκεντρωθεί αναμένεται να χρησιμοποιηθεί για επένδυση 500 δισεκατομμυρίων VND στο Έργο Οικολογικής Αστικής Περιοχής Viet Xanh, ενώ τα υπόλοιπα 300 δισεκατομμύρια VND θα χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή δανείων.

Το έργο της Οικολογικής Αστικής Περιοχής Viet Xanh, στο οποίο επενδύει η Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (θυγατρική της Saigonres), έχει έκταση 49,92 εκταρίων στην κοινότητα Tan Vinh, στην περιοχή Luong Son (Hoa Binh), με αρχικό επενδυτικό κεφάλαιο 833 δισεκατομμυρίων VND.

Ομοίως, η Εταιρεία Επενδύσεων Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης του Νότιου Ανόι σχεδιάζει να προσφέρει περισσότερες από 8,83 εκατομμύρια μετοχές στους υφιστάμενους μετόχους, συγκεντρώνοντας 88,35 δισεκατομμύρια VND. Η Εταιρεία θα χρησιμοποιήσει 50 δισεκατομμύρια VND από τα αντληθέντα χρήματα για να επενδύσει στην κατασκευή έργων στα οποία έχει επενδύσει η Εταιρεία, 30 δισεκατομμύρια VND για την αποπληρωμή χρεών και τα υπόλοιπα 8,35 δισεκατομμύρια VND για τη συμπλήρωση του κεφαλαίου κίνησης.

Εκτός από τα επενδυτικά και επεκτατικά σχέδια, πολλές επιχειρήσεις σχεδιάζουν να αντλήσουν κεφάλαια με σκοπό την αναδιάρθρωση και την αποπληρωμή επερχόμενων χρεών.

Για παράδειγμα, η Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (κωδικός TDC) μόλις ενέκρινε ένα σχέδιο για ιδιωτική προσφορά 35 εκατομμυρίων μετοχών με σκοπό την άντληση τουλάχιστον 350 δισεκατομμυρίων VND. Από τα οποία, η Εταιρεία θα χρησιμοποιήσει τα αντληθέντα χρήματα για να αγοράσει πίσω ένα μέρος της παρτίδας ομολόγων με κωδικό TDC.BOND.700.2020 (ανεξόφλητο χρέος 700 δισεκατομμυρίων VND) πριν από τη λήξη.

Η DNP Holding Corporation (κωδικός DNP) σχεδιάζει να εκδώσει δύο ομόλογα συνολικής ονομαστικής αξίας 200 δισεκατομμυρίων VND, με διάρκεια 4 ετών. Η εταιρεία σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει τα αντληθέντα χρήματα για την αποπληρωμή τραπεζικών δανείων.

Όχι μόνο για τον σκοπό της αναδιάρθρωσης χρέους και των επενδύσεων σε νέα έργα, αλλά και λόγω δυσκολιών στις ταμειακές ροές, η SMC Investment and Trade Joint Stock Company (κωδικός SMC) αναγκάστηκε να πουλήσει περιουσιακά στοιχεία υψηλής ρευστότητας. Συγκεκριμένα, η SMC σχεδίαζε να μεταβιβάσει 27.731,4 τ.μ. γης στο Ντα Νανγκ με αναμενόμενη τιμή άνω των 96 δισεκατομμυρίων VND.

Στην πραγματικότητα, αυτή δεν είναι η πρώτη φορά που η SMC μεταβιβάζει περιουσιακά στοιχεία. Τον Νοέμβριο του 2023, η Εταιρεία ενέκρινε τη μεταβίβαση 6.197 τ.μ. γης στο Binh Duong έναντι 49 δισεκατομμυρίων VND. Τον Ιανουάριο του 2024, συνέχισε να εγκρίνει τη μεταβίβαση 9.096 τ.μ. στην πόλη Χο Τσι Μινχ έναντι 126 δισεκατομμυρίων VND. Τον Απρίλιο του 2024, η Εταιρεία συνέχισε να μεταβιβάζει 329,5 τ.μ. κτιρίου γραφείων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έναντι 170 δισεκατομμυρίων VND και εκποίησε μια σειρά χρηματοοικονομικών επενδύσεων.

Μοιραζόμενος με τον δημοσιογράφο της εφημερίδας Dau Tu, ο κ. Lam Van Van, εκπρόσωπος του ECI Capital Investment Fund, δήλωσε: «Παρόλο που η αγορά ακινήτων ανακάμπτει, το σήμα είναι αργό, η ταμειακή ροή από νέες δραστηριότητες πωλήσεων εξακολουθεί να είναι χαμηλή, ενώ η πίεση του χρέους από ομόλογα και τράπεζες είναι απαραίτητη. Αυτό αναγκάζει τις επιχειρήσεις να βρουν τρόπους να εκδίδουν μετοχές και ομόλογα για να συμπληρώνουν το κεφάλαιο για την αποπληρωμή των τραπεζικών χρεών, καθώς και να βρίσκουν κεφάλαια για να εξυπηρετούν τις επενδυτικές ανάγκες όταν οι συνθήκες της αγοράς είναι πιο ευνοϊκές».

Πηγή: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html