El Comité Popular de la provincia de Quang Nam acaba de anunciar las conclusiones del vicepresidente Tran Anh Tuan en una reunión con los ciudadanos sobre los proyectos de la empresa conjunta Bach Dat An.
En consecuencia, un grupo de ciudadanos que representan a las familias que adquirieron parcelas en tres proyectos —la Zona Urbana Ampliada n.° 7B, la Zona Urbana Bach Dat y la Zona Urbana Ribereña del Complejo Hera—, desarrollados por la Sociedad Anónima Bach Dat An, denunciaron que el inversionista estaba retrasando deliberadamente e incumpliendo sus obligaciones financieras con el Estado respecto a los terrenos asignados. Solicitaron a las autoridades que adoptaran medidas y sanciones efectivas para obligar a la Sociedad Anónima Bach Dat An a pagar sus impuestos.
Según representantes de las familias que compraron parcelas de terreno en tres proyectos de la empresa Bach Dat An Joint Stock Company, el inversor ha estado retrasando y negándose deliberadamente a ejecutar los proyectos.
Según representantes de los vecinos, la sociedad anónima Bach Dat An muestra indicios de ocultación y venta de activos (transferencia de derechos de uso de suelo en el proyecto de la zona residencial An Cu 1). El grupo de ciudadanos solicitó al Comité Popular Provincial que ordene la adopción de medidas y sanciones para incautar los activos y derechos de uso de suelo del proyecto de la zona residencial An Cu 1 de la sociedad anónima Bach Dat An, con el fin de que esta cumpla con sus obligaciones financieras con el Estado y haga cumplir las sentencias judiciales.
Tras escuchar las presentaciones de los ciudadanos y las opiniones de los asistentes, el vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan, concluyó: El Comité Popular Provincial y los organismos provinciales pertinentes siempre se han centrado en dirigir con determinación el proyecto y esperan que se implemente y complete para que se puedan resolver los derechos de la población. Sin embargo, la falta de cooperación y coordinación activas del inversor con los organismos y partes pertinentes en el proceso de preparación de documentos, procedimientos y resolución de problemas relacionados ha provocado el retraso del proyecto, afectando los derechos de la población.
El Estado es responsable de proteger los derechos e intereses legítimos de la población y de dirigir la ejecución de los proyectos conforme a la ley. Cuando el inversor y las demás partes no cooperan de forma activa y voluntaria para resolver los conflictos y llevar a cabo el proyecto, el gobierno es responsable de aplicar sanciones y medidas profesionales para obligar al inversor a ejecutar el proyecto o, en su defecto, revocarlo conforme a la ley.
En relación con el retraso en el pago de impuestos por parte de la Sociedad Anónima Bach Dat para el proyecto del Área Urbana de Bach Dat, el Departamento de Impuestos Provinciales ha aplicado medidas de ejecución tributaria conforme a la ley; sin embargo, el inversionista aún no ha cumplido. Por lo tanto, es necesario considerar y aplicar medidas firmes, contundentes y estrictas para obligar al inversionista a cumplir con sus obligaciones. - Extracto de la notificación final.
La dirección provincial de Quang Nam ha encomendado al Departamento de Planificación e Inversión que, en coordinación con el Departamento Provincial de Impuestos, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento Provincial de Ejecución Civil y otros departamentos y organismos pertinentes, investigue y proponga medidas específicas al Comité Popular Provincial para dirigir y gestionar la deuda tributaria de la Sociedad Anónima Bach Dat An a principios de junio de 2023; y, si fuera necesario, que asesore al Comité Popular Provincial para que establezca un grupo de trabajo que dirija, supervise e impulse la gestión de la deuda tributaria de la empresa y que solicite opiniones de organismos de nivel superior para aplicar las medidas adecuadas.
Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, los proyectos en los que invirtió la empresa Bach Dat An Joint Stock Company han llegado al final de su plazo previsto. Por consiguiente, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban y el Centro de Desarrollo Territorial de la ciudad de Dien Ban han suspendido temporalmente el pago de indemnizaciones y la expropiación de terrenos. La administración provincial solicitó al Comité Popular de Dien Ban que instruya al Centro de Desarrollo Territorial para que elabore un plan y métodos específicos que permitan agilizar el pago de indemnizaciones y la expropiación de terrenos, de acuerdo con el plan aprobado, así como para que se lleven a cabo dichas expropiaciones en la zona restante cuando se prorroguen los proyectos o cuando así lo disponga y apruebe la autoridad competente.
Además, el Sr. Tran Anh Tuan instruyó al Departamento de Planificación e Inversión para que tome la iniciativa con urgencia y se coordine con los departamentos pertinentes para orientar a los inversionistas en la realización de los procedimientos de acuerdo con las regulaciones para extender los plazos y aplicar medidas y sanciones para instar a los inversionistas a garantizar que se cumplan las condiciones para extender los proyectos; al mismo tiempo, informar y asesorar al Comité Popular Provincial para que considere extender los plazos a fin de proporcionar una base para llevar a cabo los próximos procedimientos.
Los representantes de las familias que compraron parcelas de terreno expresaron su descontento con la empresa inversora, Bach Dat An Joint Stock Company.
Cabe destacar que el Sr. Tran Anh Tuan solicitó al Departamento Provincial de Ejecución Civil que continuara coordinando y contactando con el Departamento General de Ejecución Civil para obtener orientación e instrucciones sobre cualquier dificultad relacionada con la ejecución de sentencias.
En lo que respecta a la transferencia de los derechos de uso de la tierra en el proyecto de la zona residencial An Cu 1 por parte de la empresa conjunta Bach Dat An, la dirección provincial de Quang Nam ha encomendado al Departamento Provincial de Impuestos que, en coordinación con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban y el Departamento Provincial de Ejecución Civil, inspeccione y considere la incautación de bienes en el proyecto de la zona residencial An Cu 1 para cumplir con las obligaciones tributarias con el Estado y hacer cumplir las sentencias de conformidad con la ley.
Como VTC News ha informado en numerosas ocasiones, han surgido disputas entre Bach Dat An Joint Stock Company (el inversor) y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (el intermediario) en relación con tres proyectos en la ciudad de Dien Ban: la ampliación del Área Urbana n.° 7B, el Área Urbana Bach Dat y el Complejo Urbano Ribereño Hera. Se trata de una de las mayores disputas inmobiliarias del centro de Vietnam, que involucra aproximadamente 1100 parcelas vendidas, generando unos ingresos de alrededor de 700 mil millones de VND.
Tras numerosos juicios, desde la primera instancia hasta la apelación, los Tribunales Populares de todas las instancias rechazaron la demanda interpuesta por la Sociedad Anónima Bach Dat An, obligándola a cumplir el contrato, ejecutar los proyectos con prontitud y entregar los terrenos y los títulos de propiedad a los propietarios. Sin embargo, hasta la fecha, el inversor aún no ha entregado los terrenos ni los títulos de propiedad a los clientes que adquirieron parcelas en el proyecto.
THANH BA
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