Señal positiva
Después de un largo período de "espera" del mercado, desde principios de 2024, muchas empresas inmobiliarias han sido más activas en la introducción de productos en el mercado para atraer inversores y clientes con necesidades reales de vivienda.
Según datos de batdongsan.com, el mercado inmobiliario a principios de 2024 ha mostrado signos positivos en términos de interés y número de anuncios por parte de compradores de bienes raíces.
La encuesta de Batdongsan.com muestra que la demanda de búsqueda de bienes raíces en venta en todo el país en enero de 1 aumentó un 2024% en comparación con el mismo período de 66, y el número de listados de bienes raíces también aumentó un 2023%.
Según aprender por Người Đưa Lata, desde finales de 2023 hasta principios de 2024, muchos bancos comenzarán a implementar políticas de otorgamiento de créditos para los clientes que inviertan en bienes raíces. Las tasas de interés de los préstamos también están disminuyendo continuamente, lo que hace que muchas personas comiencen a ser más audaces a la hora de pedir préstamos para comprar casas y pedir préstamos para invertir.
Actualmente los inversores se están centrando en desarrollar proyectos inmobiliarios con total legalidad.
Algunos inversores en Ciudad Ho Chi Minh como Gamuda Land; Dien Phuc Thanh; Tierra de Río; Grupo Hung Thinh; Khang Dien House Company... también se está preparando para lanzar productos al mercado para la venta.
En las zonas satélite de provincias vecinas como Binh Duong y Dong Nai, Nam Long Group; Grupo Bcons; Grupo Phu Dong; Kim Oanh... continúa lanzando cientos de nuevos apartamentos y se enfoca en vender productos en construcción.
Algunos inversores dijeron que tan solo en enero de 1, hubo miles de visitantes que visitaron la casa modelo y se registraron directamente para visitar el progreso del proyecto. Este se considera uno de los movimientos positivos del mercado cuando el número de clientes interesados en conocer el sector inmobiliario vuelve a aumentar gradualmente.
El Sr. Le Van Hung, director de la sociedad anónima Nam Phat Real Estate Construction, dijo: "En 2023, el mercado inmobiliario parece estancado, todas las actividades de corretaje y comercialización de bienes raíces se verán gravemente afectadas. Los clientes casi no necesitan aprender a comprar y vender productos inmobiliarios. Sin embargo, desde principios de 2024, el mercado ha ido mostrando gradualmente signos positivos, especialmente en segmentos específicos como los terrenos y los apartamentos".
Los bienes raíces son muy fáciles de revertir
Nguyen Quoc Anh, director general adjunto de batdongsan.com, también evaluó que el mercado inmobiliario vietnamita entrará en un período de prosperidad entre el segundo y el cuarto trimestre de 2.
Esta persona también espera que el período 2024 sea un trampolín para reconocer el retorno del desarrollo económico, la cantidad de dinero invertida en bienes raíces aumentará para atraer más industrias para desarrollar.
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Ha Van Thien, Director General Adjunto del Grupo Tran Anh, también comentó: "Actualmente, cuando las finanzas y el entorno de inversión de las empresas mejoran, las políticas monetarias y jurídicas se centran en Si nos centramos en apoyar a las empresas, la economía El mercado en general y el sector inmobiliario en particular también se recuperarán".
Al dar consejos sobre si comprar una casa en este momento, el Sr. Thien dijo: "Actualmente, ha habido mucha información positiva sobre el mercado, como crédito y políticas de agencias estatales. En particular, los nuevos proyectos inmobiliarios que salen al mercado son muy meticulosos en el proceso legal, este es uno de los puntos fuertes que ayuda a los compradores de vivienda a sentirse más seguros.
En particular, actualmente los precios inmobiliarios son bajos, los inversores casi venden a precios estables y ya no ven precios altísimos. Los especuladores se han estabilizado, mientras que aquellos con necesidades reales de vivienda siempre están aumentando. Si lo deseas, este es un buen momento para comprar una casa y encontrar un producto adecuado, sobre todo con total legalidad".
Muchos expertos en el campo inmobiliario creen que el momento actual es una oportunidad para que personas con necesidades reales de vivienda accedan a inmuebles.
Ngo Quang Phu, director general de Phu Dong Group, dijo: "El mercado inmobiliario en 2024 no será un mercado en auge y no tendrá demasiadas marcas de desarrollo fuertes como en años anteriores. Actualmente, los clientes sólo pueden confiar en productos inmobiliarios que sean totalmente legales y completos y en esto se centran muchos inversores. Los nuevos proyectos son muy minuciosos en el proceso legal."
Compartiendo si es el momento de comprar una casa, el Sr. Ngo Quang Phuc comentó: "El sector inmobiliario es una profesión muy fácil de revertir, es decir, un producto inmobiliario se compra inicialmente a un precio bajo, pero cuando el mercado Si mejora, el precio de este producto aumentará inmediatamente. Esto es algo muy especial en el campo inmobiliario. Actualmente, los precios de la vivienda los fijan muy estrechamente los inversores, las empresas están dispuestas a reducir los beneficios para vender productos, lo que demuestra que este es el momento adecuado para que las personas con necesidades reales de vivienda compren casas".
“Actualmente, los productos inmobiliarios siguen de cerca la realidad, las necesidades de vivienda, las necesidades de precios de compra y el público objetivo. Mientras tanto, también se dirigen políticas de apoyo financiero a los compradores de vivienda como gracia de tipos de interés, pago de la vivienda… se lanzan una serie de políticas de estímulo a los compradores, que en el pasado eran políticas limitadas y que rara vez se aplican.
Cada año los precios aumentan y los bienes raíces ciertamente aumentarán con el tiempo; la historia de que los precios de la vivienda caen a niveles bajos definitivamente no es el caso. Por lo tanto, las personas con necesidades reales de vivienda deben investigar y elegir productos inmobiliarios adecuados y totalmente legales en el momento mencionado. Estoy seguro de que, además de ser propietario de bienes inmuebles, en el futuro el producto en sí también será rentable", afirmó el director general de Phu Dong Group.
