Bienes raíces en la capital Nghe An: transformación urbana, mercado en alza

La infraestructura se desarrolla de forma sincronizada, la urbanización avanza rápidamente y los terrenos en el centro de la antigua ciudad de Vinh, la capital de Nghe An, son cada vez más escasos. En barrios nuevos como Vinh Phu y Vinh Loc, los inmuebles que satisfacen las necesidades de vivienda y negocios despiertan un interés especial.

El mercado se “calienta” por la creciente demanda de viviendas de alta calidad

En los últimos años, la ciudad de Vinh (antigua), capital de la provincia de Nghe An, ha impulsado continuamente la inversión en infraestructura para completar la imagen de una zona urbana moderna. Solo en 2024, la localidad implementó 135 proyectos de infraestructura, de los cuales 62 se completaron y 79 se iniciaron. Todo el sistema de tráfico interno se ha hormigonado o pavimentado, y el sistema de drenaje y las zanjas técnicas también están prácticamente terminados, sentando una base sólida para el desarrollo de nuevas áreas urbanas.

Según las estadísticas, la tasa de urbanización en Nghe An en 2022 fue de tan solo un 15,8%, pero se prevé que aumente al 40-45% para 2030. El rápido proceso de urbanización está provocando una ola de migración de población desde las zonas rurales hacia el centro de la ciudad de Vinh, lo que incrementa la demanda de vivienda. Mientras tanto, la oferta inmobiliaria local, especialmente de alta gama, no ha seguido el ritmo del crecimiento poblacional.

Según la realidad actual, los precios de los terrenos en esta zona han alcanzado un nuevo récord. Según la Decisión 18/2025/QD-UBND, vigente desde mayo de 2025, en muchas carreteras centrales, como Quang Trung y Truong Thi, se han registrado precios inmobiliarios de hasta 150-165 millones de VND/m².

Cabe destacar que el precio del terreno a lo largo de la Avenida Lenin, la principal arteria vial de la ciudad, también se disparó a alrededor de 100 millones de VND/m2, cuatro veces más alto que en el período anterior, lo que refleja claramente el calor del mercado inmobiliario urbano.

La avenida Lenin que conecta el aeropuerto de Vinh con la plaza Ho Chi Minh , pasando por los barrios de Vinh Phu - Vinh Loc, está registrando un gran aumento en los precios inmobiliarios.

Después de la reorganización administrativa, zonas como los barrios de Vinh Phu y Vinh Loc registraron un claro aumento en los precios de los terrenos gracias a la ventaja de la conexión directa con importantes ejes de tráfico como la Avenida Lenin, Pham Dinh Toai, Chu Trac y Ly Tu Trong.

Estas no son solo arterias principales, sino que también albergan numerosos proyectos nuevos que configuran los futuros centros de desarrollo urbano. Este lugar está consolidando gradualmente su posición como una "tierra dorada", atrayendo tanto a compradores reales como a inversores que buscan un potencial de rentabilidad sostenible.

Eurowindow Avenida Central: un nuevo hito en el eje de desarrollo urbano cerca de la Avenida Lenin

Aprovechando ese potencial, Eurowindow Holding continúa introduciendo en el mercado el nuevo proyecto urbano Eurowindow Central Avenue después de iniciar la construcción del área urbana Eurowindow Sport Garden a finales de junio.

Ubicado en los distritos de Vinh Phu y Vinh Loc, Eurowindow Central Avenue goza de una ubicación privilegiada junto a la avenida Lenin, conectando el centro con zonas residenciales concurridas. El proyecto se encuentra junto a las principales vías de comunicación, cerca de escuelas, hospitales, plazas centrales y oficinas administrativas, lo que resulta conveniente no solo para los residentes, sino también para las actividades comerciales.

Eurowindow Central Avenue posee una ubicación privilegiada justo al lado de la calle principal Lenin Avenue.

Lo más destacado del proyecto es el sistema de servicios internos bien planificado: piscina al aire libre, campo de deportes, parque infantil, casa comunitaria, jardín de infantes y estacionamiento...

Perspectiva general del proyecto Eurowindow Central Avenue

En términos arquitectónicos, el proyecto desarrolla villas y locales comerciales en estilo neoclásico, con un diseño de fachada amplia, optimizando el uso.

Los apartamentos cuentan con zonas de espera para ascensores. El sistema de patio de secado está diseñado con un techo de cristal con sensor de climatización y utiliza materiales de bajo consumo, como puertas Eurowindow que se abren y cierran en múltiples direcciones. El inversor instala luces solares para los apliques de pared y las luces de jardín en todas las villas y locales comerciales. El sistema de ventilación natural está inteligentemente integrado, lo que facilita la circulación del aire de forma continua, creando un ambiente fresco y agradable a diario.

Diseñado y construido según los estándares de “construcción ecológica” de Eurowindow Central Avenue, apuntando a un desarrollo sustentable y respetuoso con el medio ambiente, brindando una calidad de vida elegante a los residentes.

Eurowindow Central Avenue no sólo satisface las necesidades de vivienda de calidad de los residentes de la ciudad, sino que también abre oportunidades de inversión rentables a largo plazo gracias a su ubicación privilegiada en el centro urbano, un claro potencial de aumento de precios y una orientación al desarrollo comercial para anticipar las tendencias de urbanización.

Implementado sistemáticamente por Eurowindow Holding, una prestigiosa marca en el sector inmobiliario y de materiales de construcción, el proyecto se convirtió rápidamente en la opción prioritaria de los inversores estratégicos de la región Centro-Norte. Además, se espera que Eurowindow Central Avenue cree un nuevo estándar de vida y forme un dinámico centro comercial, contribuyendo así a transformar la imagen de la zona en un futuro próximo.

Fuente: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-thu-phu-nghe-an-do-thi-chuyen-minh-thi-truong-troi-day