El mercado inmobiliario se está desplazando hacia el oeste de Ciudad Ho Chi Minh.

El discurso de "mejor infraestructura, mejores recursos" se hace cada vez más evidente en la zona oeste de Ciudad Ho Chi Minh, con la provincia de Long An como centro. La implementación acelerada de una serie de autopistas y circunvalaciones no solo allana el camino para el crecimiento, sino que también define la tendencia del desarrollo urbano hacia el oeste.

Las "tres mejores" ventajas hacen de Waterpoint un punto focal.

El paisaje urbano de la región occidental en general, y de Long An en particular, ha experimentado cambios significativos en los últimos años. Esta transformación se ve acelerada por la continua mejora del sistema de transporte interregional, que atrae inversiones que buscan canales potenciales para la acumulación de activos. Ubicada en una posición central de conexión, Waterpoint, un área urbana de 355 hectáreas desarrollada por Nam Long y Nishi Nippon Railroad (Japón), está atrayendo un gran interés del mercado, ya que cuenta con todas las valiosas ventajas.

La primera ventaja de esta zona urbana es su privilegiada ubicación interregional, a tan solo 30 minutos del centro de Ciudad Ho Chi Minh, beneficiándose directamente de importantes proyectos de infraestructura. Ubicado en la Carretera Provincial 830, Waterpoint se encuentra en la intersección con la Circunvalación 4, actualmente en desarrollo, y conecta directamente con la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, cuya ampliación prevista a 6-8 carriles está prevista para el segundo trimestre de este año. Asimismo, Waterpoint también conecta fluidamente con la autopista Ben Luc - Long Thanh y la Circunvalación 3, proyectos clave cuya finalización está prevista para 2025-2026.

Waterpoint está situado en una ubicación regional perfectamente conectada.

Además, Waterpoint goza de una ubicación privilegiada a orillas del río Vam Co Dong. Rodeado por tres lados por 5,8 km de ribera, Waterpoint es un ejemplo perfecto de desarrollo urbano ribereño, que armoniza los estándares de planificación modernos, un entorno de vida confortable y el desarrollo sostenible con la conservación de la naturaleza.

La escasez de terrenos y el aumento de los costos asociados han impulsado los precios en el segmento de viviendas de baja altura de Ciudad Ho Chi Minh a su nivel más alto en una década, alcanzando los 330 millones de VND/m² (según Savills). Esto abre valiosas oportunidades de inversión con potencial de crecimiento sostenible para villas y mansiones en ciudades satélite como Waterpoint. Los expertos estiman que proyectos de infraestructura como autopistas y circunvalaciones podrían aumentar el valor de los inmuebles en la zona entre un 10 % y un 15 % anual.

Con sus tres ventajas clave (ubicación estratégica, entorno único junto al río y amplio rango de precios), Waterpoint no solo crea espacios de vida de alta calidad, sino que también se convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan una apreciación del valor a largo plazo.

Oportunidades para aprovechar la ola de desarrollo del cinturón urbano.

El desarrollo de ciudades satélite alrededor de las circunvalaciones es un motor inevitable del desarrollo de las megaciudades en todo el mundo . Desde Pekín, con sus zonas verdes urbanas que crean amplios espacios habitables, hasta Seúl, donde la circunvalación ayuda a controlar el aumento de los precios inmobiliarios, o Japón, que aprovecha su red de transporte estrechamente interconectada para mejorar la eficiencia de los viajes.

Con una población total de 9,4 millones de personas y una densidad de población de 4363 habitantes por km², Ciudad Ho Chi Minh también está acelerando la implementación de una estrategia para desarrollar ciudades satélite a lo largo de las circunvalaciones y las líneas de metro. Ciudad Ho Chi Minh experimentó un fuerte auge inmobiliario a lo largo de la Circunvalación 2, pero ante la creciente escasez de terrenos, la ola de inversión se está desplazando hacia las Circunvalaciones 3 y 4.

Según el director de Batdongsan.com.vn, estas rutas de transporte estratégicas están desplazando el mercado inmobiliario hacia el oeste, donde Waterpoint es pionero en un nuevo estándar de vida, con su vasta superficie terrestre, espacios habitables de alta calidad y conectividad perfecta, configurando así un nuevo panorama de crecimiento.

Como la primera megaciudad ribereña sostenible del oeste, la popularidad de Waterpoint crece constantemente gracias a la afluencia de inversiones en Long An. El área urbana se beneficia tanto de factores externos (infraestructura, crecimiento económico y social en la región) como de factores internos (su presencia actual y la estrategia de desarrollo urbano integral y bien planificada del promotor).

Recientemente se han puesto en funcionamiento importantes servicios como una escuela bilingüe internacional de 6 hectáreas, un supermercado, una clínica multidisciplinaria y una villa cultural vietnamita-japonesa de casi 7000 m², lo que completa el paisaje urbano integrado y contribuye a mejorar la calidad de vida y el valor inmobiliario. Siguiendo las directrices de Nam Long, la empresa seguirá ampliando su colaboración con socios líderes en el sector comercial, minorista y de restauración, para así expandir aún más el ecosistema urbano de Nam Long en el futuro.

Park Village – un “pueblo europeo” situado en un oasis rodeado de canales y parques.

Concebido en la década de 2000 y desarrollado persistentemente durante casi dos décadas, el "fruto dulce" de Waterpoint no es solo su apariencia refinada, que establece nuevos estándares de vida con una marca distintiva a lo largo del río Vam Co Dong, sino también su importante contribución a la maduración del mercado inmobiliario regional.

Para iniciar la nueva fase del proyecto de desarrollo urbano, el inversor firmó recientemente acuerdos con 17 agentes de distribución oficiales. Además, próximamente se lanzarán una serie de pólizas sin precedentes para las villas y mansiones de The Aqua y Park Village, lo que promete un gran impulso durante este período de crecimiento acelerado del mercado inmobiliario.

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