Tras 33 años de desarrollo, Nam Long crea un "patrimonio vivo" para muchas generaciones.

Existen «patrimonios» que no están esculpidos en piedra ni impresos en mapas, sino que se nutren del aliento de sus habitantes. Para Nam Long, el «patrimonio vivo» surge de las huellas en el páramo.

Tres décadas - una visión

En la década de 1990, mientras el mercado inmobiliario se saturaba con la venta de parcelas, Nam Long optó por un camino diferente. El "Programa de Viviendas Nam Long" surgió en un terreno de aproximadamente 5 hectáreas en An Lac (Binh Chanh), una zona que originalmente estaba compuesta por arrozales, pantanos y cocoteros. En lugar de dividir la tierra para su venta, Nam Long construyó infraestructura, incluyendo la perforación de pozos, plantas de tratamiento de agua para abastecer a los residentes, la construcción de carreteras, el suministro de electricidad y la instalación de sistemas de drenaje.

Con más del 71% de su superficie dedicada a zonas verdes y servicios públicos, Mizuki ofrece un entorno tranquilo para vivir a más de 3.600 hogares. Foto: Nam Long.

Desde el primer momento, Nam Long se ha comprometido a que cada casa construida sea habitable y se integre a la comunidad. Escenas de niños corriendo por calles recién asfaltadas, personas con acceso a agua potable, farolas iluminando cada noche… son los primeros indicios del «patrimonio vivo» que Nam Long busca crear.

En ese recorrido, proyectos como Thanh Loc, Phu Thuan y Tan Thuan Dong se centran en rutas de tráfico internas, espacios públicos lo suficientemente grandes como para organizar actividades comunitarias, parques infantiles y rutas arboladas y sombreadas para que las personas mayores tengan un lugar donde pasear por la mañana...

La tasa de compra de viviendas superior al 95% es prueba de los barrios vibrantes y el rico patrimonio cultural que ofrece Nam Long. Foto: Nam Long.

En 2002, Nam Long inició la construcción del área urbana Nam Long Tan Thuan Dong (28 hectáreas, antiguo Distrito 7), marcando un hito en la transición del desarrollo de pequeñas áreas residenciales a áreas urbanas densamente pobladas.

Lo más destacado de las zonas urbanas de Nam Long es el esfuerzo por crear un estilo de vida comunitario mediante la plena integración de servicios públicos, infraestructuras y actividades que conectan a los residentes. El Parque Mizuki (26 ha, Binh Chanh) es uno de los proyectos emblemáticos que sitúa los parques, las zonas acuáticas y los servicios públicos en el centro, de modo que cada ventana de cada casa se abre a un espacio verde habitable.

Aquí, la comunidad no solo vive “bajo el mismo techo”, sino que también organiza actividades regulares para fortalecer los lazos comunitarios, como: festivales en el parque, mercado de agricultores locales, clases de yoga matutinas, club de lectura infantil...

El objetivo principal de las zonas urbanas de Nam Long es crear un estilo de vida para la comunidad mediante la integración de servicios públicos y la conexión entre los residentes. Foto: Nam Long.

Tras el éxito del área urbana de Mizuki Park o la "ciudad de la luz" Akari City, es imposible no mencionar el área urbana integrada de Waterpoint, un sueño que Nam Long ha acariciado desde 2003. Con la intención de dar servicio a más de 30.000 residentes, Waterpoint es un ecosistema completo donde los residentes pueden estudiar, trabajar, comprar y disfrutar del ocio en plena zona urbana. Es un lugar donde las personas mayores pueden relajarse en el parque frente a sus casas, donde la gente corre y monta en bicicleta temprano por la mañana en el carril privado que conecta con el área, y donde los niños se entusiasman con los festivales de temporada... Todo ello crea un área urbana vibrante, una comunidad habitable.

Construido sobre una base filosófica única

La fórmula de Nam Long para crear un "legado vivo" es una combinación de diseño centrado en el ser humano, valiosas comodidades para la vida y una comunidad nutrida por actividades de participación significativas.

Los espacios públicos en las zonas urbanas de Nam Long son lo suficientemente amplios como para albergar actividades comunitarias, parques infantiles y árboles frondosos donde los ancianos pueden disfrutar de la brisa fresca. Foto: Nam Long.

Lo que distingue a Nam Long es su filosofía empresarial clara y firme, lo suficientemente flexible como para adaptarse a cada etapa del desarrollo del mercado. En el centro de esta estrategia se encuentran dos principios: “Vender lo que el mercado necesita y construir un ecosistema de control de costos para mejorar la calidad”. Esta perspicacia es lo que ha ayudado a Nam Long a mantener su identidad, no persiguiendo tendencias pasajeras, sino estableciendo hitos a largo plazo.

En la década de 1990, cuando el mercado inmobiliario vietnamita se vio inundado por la práctica de subdividir terrenos y venderlos, Nam Long optó por un enfoque diferente: construir infraestructura para que la gente pudiera vivir dignamente. Entre 2005 y 2012, mientras muchos inversores buscaban los atractivos márgenes de ganancia del segmento de lujo, Nam Long detectó una necesidad silenciosa pero más urgente: vivienda asequible para la mayoría de las familias jóvenes vietnamitas. Proyectos asequibles como Flora y EHome se popularizaron rápidamente gracias a sus precios accesibles, gestión transparente y servicios completos.

Rodeada por 5,8 km del río Vam Co Dong, Waterpoint es una zona urbana verde que integra instalaciones, escuelas, supermercados y parques. Foto: Nam Long.

A medida que la ciudad entra en fase de expansión, la necesidad de ciudades satélite se hace evidente, los precios de la vivienda en el centro urbano aumentan, los terrenos son escasos y la presión demográfica es alta. Con una década de preparación, Nam Long se ha posicionado como pionera, anticipándose a la demanda con áreas urbanas integrales, donde los residentes pueden vivir, trabajar, estudiar, entretenerse y comprar en un mismo ecosistema.

De este modo, Nam Long se centra en invertir en el departamento de I+D, colaborando estrechamente con consultoras líderes como CBRE y Savills. El proceso de investigación de mercado, la evaluación de la conexión con la infraestructura y la medición de la capacidad de absorción se llevan a cabo meticulosamente, garantizando que el proyecto sea idóneo en términos de ubicación, valor y poder adquisitivo.

Nam Long ha desarrollado un ecosistema integral con cinco segmentos de negocio clave: inversión y gestión de capital (Nam Long Capital), desarrollo urbano y residencial (Nam Long Land), bienes raíces comerciales, desarrollo de vivienda asequible (Nam Long ADC) y construcción (Nam Long Khang). Este modelo permite a la empresa controlar los costos y, al mismo tiempo, mejorar los estándares de calidad de sus productos, ofreciendo así al mercado productos que satisfacen las necesidades y aportan el valor adecuado.

Han transcurrido 33 años y Nam Long ha mantenido un ritmo constante y flexible. En cada ventana, en cada callejuela, en cada parque y en cada sonrisa de sus habitantes, resplandece un valor genuino: la felicidad que nace de la bondad y se mide con la mirada puesta en el futuro. Ese es el «patrimonio vivo» que Nam Long crea para que la felicidad se convierta en un legado.

Fuente: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html