Bitexco se desinvertirá completamente en el proyecto del cuadrángulo Ben Thanh.

(NADS) - Según el acuerdo entre las partes, Bitexco transferirá todas las contribuciones de capital en Saigon Glory a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Según una investigación, Saigon Glory, fundada en junio de 2018, es el inversor del proyecto One Central HCM, ubicado en un área de 8.600 m² en el cuadrángulo Ben Thanh, frente al mercado Ben Thanh (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh). Esta es una de las ubicaciones más destacadas de Vietnam, con cuatro frentes de calles: Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam y Pho Duc Chinh.

Estado actual en diciembre de 2023 de One Central HCM, uno de los proyectos inmobiliarios más destacados de Saigón. Foto: Quynh Tran

Anteriormente, Bitexco hipotecó la totalidad de su contribución de capital en Saigon Glory a Techcombank como garantía para 10 bonos por valor de VND10.000 billones emitidos por Saigon Glory, con vencimiento de junio de 2025 a noviembre de 2026. En este acuerdo de desinversión, Bitexco se compromete a seguir cumpliendo con su obligación de pagar el capital y los intereses de 10 lotes de bonos desde el 1 de septiembre de 2024 hasta el 12 de junio de 2025, junto con los intereses por el período de pago del 18 de junio de 2025.

Según el último acuerdo, Bitexco transferirá todas sus contribuciones de capital en Saigon Glory a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited. La Compañía Hanoi Phuong Dong también seguirá siendo responsable del pago del capital correspondiente al período del 18 de junio de 2025 y de las obligaciones financieras adicionales a partir de entonces.

En cuanto al proyecto en el cuadrángulo Ben Thanh One Central HCM que está atrayendo mucha atención, se origina de The Spirit of Saigon, con una inversión inicial de alrededor de 500 millones de dólares. El proyecto consta de dos torres conectadas por un podio, siendo la torre oeste de 55 pisos para oficinas de alquiler y hotel, mientras que la torre este de 48 pisos para apartamentos y hotel.

Tras la fase de construcción del túnel entre 2012 y 2013, el proyecto se suspendió temporalmente. A mediados de 2020, The Spirit of Saigon se reinició, pero a principios de 2021, el proyecto se transfirió a Masterise Homes y pasó a llamarse One Central HCM. El proyecto siguió construyéndose, pero después de pasar por muchos cambios de inversionistas y nombres, hubo retrasos en el avance.

En una carta a los tenedores de bonos a principios de este año, el Sr. Vu Quang Hoi, presidente de Bitexco Group, dijo que Saigon Glory y el proyecto Ben Thanh Quadrangle enfrentan muchas dificultades en términos de obligaciones legales y financieras, lo que complica el manejo de los activos colaterales. Propuso ampliar el plazo de pago de capital e intereses para darle a la empresa más tiempo para reestructurar sus finanzas, promover la inversión y la construcción, y generar pronto ingresos para el proyecto. Finalmente, 10 lotes de bonos fueron prorrogados por uno o dos años más, con el tipo de interés reducido al 8% anual.

Un proyecto en Ciudad Ho Chi Minh Central detendrá su construcción a finales de 2022. Foto: Thanh Tung

Hoy, Bitexco Group LLC ha decidido transferir el 100% de su contribución de capital en Saigon Glory LLC, el inversor del superproyecto One Central HCM, a Phuong Dong Ha Noi Company. Esta empresa se estableció a mediados de 2019, con sede en el barrio de Tran Hung Dao, distrito de Hoan Kiem, Hanoi, con la Sra. Tran Thi Minh Hieu como representante legal y directora general.

Fuente: https://nhiepanhdoisong.vn/bitexco-se-thoai-von-hoan-toan-tai-du-an-khu-tu-giac-ben-thanh-15178.html