Se prevé que una serie de leyes, entre ellas la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2024 y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024, entren en vigor el 1 de agosto. Según el Sr. Nguyen Dac Nhan, Subdirector del Departamento de Tierras ( Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ), la dirección del Ministerio también está implementando con gran determinación las directivas del Gobierno para elaborar reglamentos y directrices detalladas para la aplicación de la Ley de Tierras de 2024, cinco meses antes de lo previsto.
Cuando el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente presenta la Ley de Tierras al Gobierno, que a su vez la presenta a la Asamblea Nacional , los borradores de los documentos de aplicación ya están listos; lo único que se necesita es que el Presidente de la Asamblea Nacional lo anuncie para que pueda entrar en vigor.
El Comité Permanente del Gobierno también se reunió a finales de mayo y acordó emitir estos Decretos mediante un procedimiento simplificado. Según la normativa anterior, tras su firma, los Decretos entrarían en vigor 45 días después. Sin embargo, estos Decretos entrarán en vigor de inmediato junto con la Ley de Tierras de 2024. Las autoridades locales también han informado sobre el progreso de la implementación, incluidas las Resoluciones del Consejo Popular Provincial y las decisiones de los Presidentes de los Comités Populares Provinciales para emitir políticas y mecanismos específicos, según lo estipulado en la Ley. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también ha desarrollado un plan específico de difusión, que incluye la organización de talleres, sesiones de capacitación y la elaboración de materiales promocionales para diversos grupos objetivo, como empresas y minorías étnicas.
Se espera que las nuevas regulaciones legislativas ayuden a que el mercado inmobiliario se recupere pronto.
El Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción), afirmó: «Nunca antes el país había alcanzado tal consenso entre los organismos centrales y locales como ahora. Esto demuestra la determinación de eliminar obstáculos con el objetivo de apoyar a las empresas, crear las condiciones para la ejecución de proyectos y promover el flujo de capitales y un desarrollo de mercado sano y transparente».
"La modificación simultánea por parte del Estado de cuatro leyes relacionadas con el desarrollo de viviendas, el mercado inmobiliario, la tierra y el crédito demuestra su determinación y la coherencia del marco jurídico."
En lo que respecta a la Ley de Negocios Inmobiliarios, una novedad destacable es que las personas físicas y jurídicas que operan a pequeña o mediana escala no están sujetas a su normativa. Además, la ley demuestra coherencia y clarifica conceptos jurídicos importantes. En concreto, define con precisión los proyectos de construcción que pueden destinarse a actividades comerciales relacionadas con el sector inmobiliario, el turismo, los complejos turísticos, la sanidad, el deporte y la cultura, garantizando así un tratamiento adecuado. Asimismo, clarifica términos como condoteles y officeteles, creando una base jurídica más sólida para la inversión y la actividad comercial en este sector.
Esta ley también aumenta la transparencia y la apertura de la información sobre los proyectos, brindando a los compradores mayor acceso a información fidedigna, mejorando su protección y reduciendo el riesgo de disputas. La nueva ley estipula además que los proyectos deben divulgar públicamente la información antes de su puesta en marcha, algo que antes no era obligatorio. Asimismo, aclara los actos prohibidos y amplía los derechos en el sector inmobiliario de los ciudadanos vietnamitas residentes en el extranjero.
Fuente: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm
Kommentar (0)