Una mirada más de cerca a tres proyectos de "tierras de primera" que el Presidente de la Ciudad de Hanoi acaba de ordenar que se resuelvan.
Báo Tiền Phong•25/12/2024
TPO - El Presidente del Comité Popular de Hanoi , Tran Sy Thanh, Jefe del Comité Directivo para la implementación de medidas para prevenir y combatir el desperdicio del Comité Popular de Hanoi, ha ordenado la eliminación de obstáculos para tres terrenos privilegiados en los distritos centrales de Hoan Kiem, Hai Ba Trung y Thanh Xuan que han tenido un desarrollo lento durante muchos años.
TPO - El Presidente del Comité Popular de Hanoi, Tran Sy Thanh, Jefe del Comité Directivo para la implementación de medidas para prevenir y combatir el desperdicio del Comité Popular de Hanoi, ha ordenado la eliminación de obstáculos para tres terrenos privilegiados en los distritos centrales de Hoan Kiem, Hai Ba Trung y Thanh Xuan que han tenido un desarrollo lento durante muchos años.
Esto incluye el proyecto "Cao Xà Lá", abreviatura de una serie de fábricas en la calle Nguyen Trai de Hanói. Según el Comité Popular de Hanói, tras la reubicación de estas instalaciones de producción, se formará una gran zona urbana en la zona. Foto: Duc Nguyen
En concreto, se prevé la reubicación de tres fábricas: Sao Vang Rubber, Thang Long Tobacco y Hanoi Soap. Tras la reubicación, se construirán zonas urbanas con una población estimada de 46.000 personas (lo que representa el 306,7 % del estándar). Foto: Duc Nguyen
Según nuestros hallazgos, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanói ha elaborado un documento para que el Comité Popular de Hanói informe al Primer Ministro sobre los resultados de la revisión del proceso de reubicación de las instalaciones de producción, la ejecución de proyectos y la gestión de terrenos y edificios en los números 233, 233B y 235 de la calle Nguyen Trai, distrito de Thanh Xuan. Foto: Duc Nguyen
Por lo tanto, el Departamento propuso que la Ciudad solicite al Primer Ministro que considere y apruebe permitir al Comité Popular de Hanoi emitir una decisión para recuperar tierras (sin compensación por daños a la propiedad o costos de inversión en la tierra; sin proporcionar apoyo cuando el estado recupera la tierra), cambiar el propósito del uso de la tierra, asignar tierras y arrendar tierras sin subastar los derechos de uso de la tierra o licitar para seleccionar inversionistas para implementar el proyecto utilizando la tierra para que la Empresa Conjunta de Inversionistas continúe implementando el proyecto de acuerdo con el plan.
Tras recibir la aprobación del Primer Ministro, el Comité Popular de Hanói ordenará a los organismos pertinentes que revisen y evalúen la planificación detallada del proyecto, aprobada a escala 1/500. Foto: Duc Nguyen
El terreno ubicado en el número 94 de la calle Lo Duc (distrito de Hai Ba Trung) es una esquina con cuatro frentes a la calle, situada entre las calles Nguyen Cong Tru, Thi Sach, Hoa Ma y Lo Duc. Este terreno albergaba antiguamente la Destilería Hanoi, administrada por la Sociedad Anónima de Alcoholes y Licores.
Siguiendo la política de reubicar las fábricas fuera del centro de la ciudad, desde 2013, el Comité Popular de Hanói ha desalojado el terreno y ha planeado construir una escuela en él. Tras la recuperación del terreno, se asignó a Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited para investigación y desarrollo de proyectos.
Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited, con sede en la calle Lo Duc n.º 94, tiene como representante legal al Sr. Do Anh Dung (aportando el 99 % del capital). En aquel momento, el Sr. Do Anh Dung también presidía la Sociedad Anónima del Grupo Tan Hoang Minh.
Actualmente, parte del terreno se ha utilizado para construir una escuela y un jardín de flores. La zona del proyecto permanece abandonada, cubierta de maleza de un tamaño superior al de una persona. Según el presidente del Comité Popular de Hanói, el proyecto de un complejo de oficinas, hoteles, centros comerciales y apartamentos en venta en el número 94 de la calle Lo Duc se ha prolongado durante muchos años. En este momento, la ciudad debe centrarse en resolver el problema para evitar el desperdicio y pérdidas para el Estado. El presidente del Comité Popular de Hanói, Tran Sy Thanh, solicitó que este proyecto se resolviera definitivamente para enero de 2025.
Otro proyecto que el presidente del Comité Popular de Hanói, Tran Sy Thanh, ha ordenado resolver es el terreno ubicado en la calle Ly Thuong Kiet 31-33-35, con una superficie de 2245 metros cuadrados. Se trata de una ubicación muy especial, ya que cuenta con tres frentes a las calles Ly Thuong Kiet, Hang Bai y Vong Duc, y actualmente es propiedad del Banco Comercial Conjunto Saigon-Hanoi (SHB).
Según nuestros hallazgos, el inversor de este proyecto propuso construir la sede del banco con una escala de aproximadamente 45 metros, equivalente a más de 13 plantas. Sin embargo, la normativa urbanística básica de la zona estipula que los edificios no deben superar las 8 plantas.
Para resolver el problema, el presidente del Comité Popular de Hanói, Tran Sy Thanh, encargó al Departamento de Planificación y Arquitectura que liderara la coordinación con el Comité Popular del Distrito de Hoan Kiem para preparar los planes de diseño urbano de las calles en diciembre de 2024 y presentarlos para su evaluación y aprobación de conformidad con la legislación vigente. Una vez aprobado el plan, el Banco SHB finalizará la propuesta de inversión para el proyecto y la presentará a la autoridad competente para su aprobación.
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