TPO - El proyecto del Complejo Residencial y de Oficinas (nombre comercial Torre Miracle) en Nguyen Hong 8 (distrito de Dong Da, Hanói), de la Sociedad Anónima 15, presenta un retraso continuo. Actualmente, el proyecto ha finalizado la construcción básica y ofrece apartamentos a la venta a precios que oscilan entre 120 y 150 millones de VND/m².
El proyecto del complejo de viviendas y oficinas (Miracle Tower) en 8 Nguyen Hong Street, Lang Ha Ward (Distrito Dong Da, Hanoi) invertido por In 15 Joint Stock Company fue aprobado para inversión por el Comité Popular de Hanoi en junio de 2017.
El proyecto tiene una superficie de uso de suelo de aproximadamente 2.533 m2 que incluye un edificio de 12 pisos + 3 sótanos (de los cuales el primer piso tiene funciones de oficina, comerciales y comunitarias; los pisos 2 a 12 tienen funciones de apartamentos con un total de 110 apartamentos) y 5 casas de poca altura, con una población de 350 personas y una inversión total de casi 183 mil millones de VND.
El período de ejecución del proyecto abarca del primer trimestre de 2017 al tercer trimestre de 2019. Sin embargo, en ese momento, el proyecto de la "valla de hierro corrugado" se abandonó. En mayo de 2019, el Comité Popular de la Ciudad decidió ajustar la política de inversión. En particular, el cronograma de ejecución del proyecto se ajustó del segundo trimestre de 2020 al cuarto trimestre de 2022 para completarlo y ponerlo en funcionamiento.
Sin embargo, según los registros del reportero, el proyecto aún no se ha completado ni puesto en funcionamiento. Los trabajadores están completando los elementos restantes.
El proyecto se ofrece a través de intermediarios inmobiliarios en apartamentos a precios que oscilan entre 110 y 150 millones de VND/m2.
Haciéndose pasar por alguien que buscaba comprar un apartamento en el proyecto, un agente inmobiliario le ofreció al reportero: "Este proyecto es el único apartamento en la calle Nguyen Hong, junto al lago Thanh Cong, gestionado por el grupo hotelero de 5 estrellas Silk Path. El proyecto incluye 110 apartamentos con superficies de 57, 73 y 82 m². Los precios oscilan entre 120 y 150 millones de VND/m². Si desea comprar, deberá firmar un contrato con un depósito de 300 millones de VND por adelantado, 10 días después de la firma del contrato de compraventa. Se espera que la casa se entregue a los clientes a partir de julio de 2024".
Según los registros, el proyecto está ubicado en la calle Nguyen Hong, que a menudo experimenta atascos de tráfico durante las horas pico.
A pesar de estar ubicado en un área pequeña de tierra, el inversor convirtió el terreno frente al proyecto (el área perteneciente al proyecto de estacionamiento automático P (H1-3) en el área de la alcantarilla del canal Nguyen Hong) en un campus y paisaje.
Se sabe que el proyecto Torre Milagrosa, ubicado en Nguyen Hong 8, se originó como terreno de agencia. Anteriormente, fue la sede de la Imprenta 15. En 2005, el Comité Popular de Hanói otorgó a la Imprenta 15 un certificado de derechos de uso del terreno para 2533 m² de terreno en Nguyen Hong 8, con la función de terreno de agencia.
En 2011, el Comité Popular de Hanói emitió la Decisión n.º 3500, que aprobó el Ajuste Local de la Ordenación del Territorio en el Bloque 22 del Plan Detallado del Distrito de Dong Da (escala 1/2000, n.º 8 Nguyen Hong). En consecuencia, la función de ordenación del territorio en el área administrada y utilizada por la Sociedad Anónima In 15 en el Bloque 22 se ajustó de terrenos de agencia a terrenos mixtos, centro comercial, oficinas para alquiler y vivienda.
En 2019, el Comité Popular de Hanoi decidió permitir que In 15 Joint Stock Company cambiara el propósito de uso de 2.533 m2 de terreno en 8 Nguyen Hong para implementar el proyecto del complejo de viviendas y oficinas.
De los cuales, 539,7 m² se destinan a la construcción de 5 viviendas de baja altura; 855 m² de terreno se destinan a la construcción de un edificio de uso mixto de 12 plantas para oficinas, comercio y vivienda. Los compradores de vivienda con derechos de uso del suelo tienen derecho a usarlo de forma estable y permanente; 193 m² de terreno se encuentran dentro de la línea roja, asignados a la Sociedad Anónima In 15 para la construcción de carreteras. Una vez finalizada la construcción, se entregarán a la entidad gestora; los 945 m² restantes se destinan a patios, carreteras, árboles, etc.
En relación con este proyecto, el 14 de septiembre de 2020, la Oficina de Registro de Tierras del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanói anunció la lista de inversores que han hipotecado los derechos de uso del terreno en Nguyen Hong n.º 8. En consecuencia, la Oficina de Registro de Tierras de Hanói registró la hipoteca sobre los derechos de uso del terreno para invertir en la construcción de viviendas de baja altura para la venta en el Complejo de Viviendas y Oficinas de Nguyen Hong n.º 8, propiedad de la Sociedad Anónima In 15, registrada para hipoteca en el Banco de Agricultura y Desarrollo Rural de Vietnam, sucursal de Lang Ha.
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