Es necesario recuperar una superficie de terreno insuficiente para evitar la construcción de casas "extremadamente delgadas y deformadas".

Người Đưa Tin•30/08/2023

El 30 de agosto, los delegados especializados de la Asamblea Nacional debatieron el proyecto de Ley de Tierras (enmendada). Durante el debate, la delegada Pham Thi Thanh Mai (delegación de Hanói ) argumentó que la finalidad del uso de la tierra es un elemento crucial para el cálculo de los ingresos fiscales derivados de la misma y, por lo tanto, debe regularse específicamente en la ley. Esto serviría de base para los decretos gubernamentales sobre políticas de recaudación de impuestos sobre la tierra, políticas de valoración de la tierra, tratamiento de infracciones relacionadas con la tierra y estadísticas de tierras completas y consistentes.

El artículo 9 del proyecto de ley estipula la clasificación de terrenos, pero carece de disposiciones para clasificar terrenos de usos múltiples, lo que generará dificultades en su gestión. El representante sugirió que el comité de redacción añada los conceptos de "uso del suelo" y "uso principal del suelo" al glosario.

En lo que respecta a la indemnización y el apoyo al reasentamiento cuando se recuperan tierras, y a la normativa sobre los principios para el tratamiento de los casos en que el Estado recupera tierras y la superficie restante de las parcelas recuperadas es menor que la superficie mínima para la subdivisión estipulada por el Comité Popular Provincial, el representante Mai argumentó que la recuperación de tierras es necesaria, pero que deben realizarse ajustes para adaptarse a las realidades prácticas y evitar la aparición de parcelas de tierra "extremadamente estrechas y extremadamente deformadas".

Diálogo: Es necesario recuperar terrenos con superficie insuficiente para evitar la construcción de casas — La representante Pham Thi Thanh Mai (delegación de Hanói).

En relación también con la recuperación de tierras, el delegado Nguyen Anh Tri (delegación de Hanói) comentó la cuestión de la recuperación de tierras para algunos proyectos paralizados.

El representante Tri argumentó que, para todos los proyectos, independientemente de su tamaño, si son aprobados por el gobierno, este debe participar en el proceso de desmonte y adquisición de terrenos.

El delegado afirmó que, en los proyectos donde se haya desbrozado el 70 % o más del terreno, transcurridos dos años se procederá a la expropiación forzosa y la indemnización se calculará según lo estipulado por el Estado. Si aún quedan viviendas, el gobierno deberá participar en el proceso de indemnización y desbroce. Por lo tanto, el delegado Nguyen Anh Tri espera que estos documentos legales incluyan regulaciones específicas.

En lo que respecta al artículo 9 sobre la clasificación de terrenos, el delegado Nguyen Anh Tri valoró muy positivamente la atención que el Comité de Redacción prestó al grupo de terrenos (cementerios, funerarias, crematorios e instalaciones de almacenamiento de cenizas) que desempeñan un papel importante en la vida social.

Sin embargo, para lograrlo, los delegados sugirieron que se necesitan documentos sublegales que guíen el uso eficaz, digno, higiénico, civilizado y humano de esta tierra.

Diálogo - Los terrenos con superficie insuficiente deben ser recuperados para evitar casas — El diputado de la Asamblea Nacional, Nguyen Anh Tri (delegación de Hanói).

Mientras tanto, el delegado Le Thanh Hoan (de la provincia de Thanh Hoa ) afirmó que la adquisición de tierras y la compensación por reasentamiento son cuestiones importantes que afectan gravemente los derechos de la población. Cada año se siguen presentando quejas relacionadas con la tierra.

Por lo tanto, los delegados de la provincia de Thanh Hoa consideran que el proyecto de ley de tierras enmendado debe incluir políticas sostenibles para los casos de expropiación forzosa.

Mientras tanto, el delegado Nguyen Thien Nhan (de Ciudad Ho Chi Minh) argumentó que, al hablar del uso del suelo, este debe basarse en los intereses nacionales, locales, empresariales y del pueblo. Por lo tanto, es necesario clarificar estos tres intereses. Asimismo, se deben determinar las características del terreno.

Según el representante Nhân, las características de un terreno incluyen su ubicación y superficie. Algunos terrenos son idóneos para el transporte, mientras que otros se encuentran cerca de ríos o del mar… cada ubicación presenta ventajas diferentes. «Al considerar los intereses nacionales y locales, es necesario determinar qué se puede hacer con la ubicación del terreno para maximizar los beneficios para el país y la localidad», afirmó el Sr. Nhân.

El representante Nguyen Thien Nhan argumentó que los terrenos con una ubicación y superficie específicas deben utilizarse de la manera más beneficiosa para el país y la localidad, ya que esto constituye el interés nacional.

Por ejemplo, si ese terreno es el más adecuado para una carretera, entonces debe ser recuperado para fines de transporte. Los terrenos deben ser recuperados para proyectos que sean de mayor importancia para la nación o la localidad, en beneficio del país o la localidad .

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