Es necesario recuperar una superficie de terreno insuficiente para evitar casas "superdelgadas y superdeformadas".

El 30 de agosto, la conferencia de delegados especializados de la Asamblea Nacional emitió sus opiniones sobre el proyecto de Ley de Tierras (enmendada). En su intervención, la delegada Pham Thi Thanh Mai (delegación de Hanói ) afirmó que el uso del suelo constituye una base fundamental para el cálculo de los ingresos fiscales derivados de la tierra, por lo que debería estar específicamente regulado en la ley, sirviendo de fundamento para los decretos gubernamentales sobre políticas de ingresos fiscales por tierras, políticas de precios de la tierra, gestión de infracciones territoriales y estadísticas territoriales coherentes y uniformes.

El artículo 9 del proyecto de ley estipula la clasificación de tierras, pero no incluye disposiciones para la clasificación de tierras de uso múltiple, lo que dificultará su gestión. Los delegados sugirieron que el comité de redacción añada los conceptos de «uso del suelo» y «uso principal del suelo» en la definición de términos.

En lo que respecta a la compensación y el apoyo al reasentamiento en casos de recuperación de tierras, y sobre las normas relativas a los principios de actuación en los casos en que el Estado recupera tierras y la superficie restante de las parcelas después de la recuperación es menor que la superficie mínima permitida para su división en parcelas según las normas del Comité Popular Provincial, el delegado Mai afirmó que es necesario recuperar tierras, pero que deben realizarse ajustes adecuados a la realidad para evitar la aparición de parcelas de tierra "superdelgadas y superdistorsionadas".

Diálogo: Necesidad de recuperar terrenos con superficie insuficiente para evitar viviendas — Delegada Pham Thi Thanh Mai (delegación de Hanoi).

También en relación con la recuperación de tierras, el delegado Nguyen Anh Tri (delegación de Hanoi) comentó sobre el tema de la recuperación de algunos proyectos estancados.

El delegado Tri afirmó que todos los proyectos, sin importar su tamaño, si cuentan con la autorización del gobierno, requieren la participación de este en el proceso de desbroce y recuperación de tierras para el proyecto.

El delegado declaró que, para los proyectos que hayan sido desalojados en un 70 % o más, después de dos años, se les exigirá una recuperación y la compensación será igual al precio regulado por el Estado. Si aún quedan familias afectadas, el gobierno deberá intervenir en el proceso de compensación y desalojo. Por lo tanto, el delegado Nguyen Anh Tri espera que los documentos relacionados con esta ley incluyan regulaciones específicas.

En relación con el artículo 9 sobre clasificación de tierras, el delegado Nguyen Anh Tri agradeció enormemente al Comité de Redacción por prestar atención a los grupos de tierras (cementerios, funerarias, crematorios e instalaciones de almacenamiento de cenizas) que desempeñan un papel importante en la vida social.

Sin embargo, para ello, los delegados sugirieron que debería haber documentos legales secundarios que guíen el uso efectivo, solemne, higiénico, civilizado y humano de este fondo de tierras.

Diálogo - Es necesario recuperar terrenos con superficie insuficiente para evitar viviendas — Delegado de la Asamblea Nacional Nguyen Anh Tri (delegación de Hanoi).

Mientras tanto, el delegado Le Thanh Hoan (de la delegación de Thanh Hoa ) declaró que la adquisición de tierras y la compensación por reasentamiento son cuestiones importantes que afectan gravemente los derechos de las personas. Cada año se siguen presentando quejas relacionadas con la tierra.

Por lo tanto, el representante de la delegación de Thanh Hoa dijo que el proyecto de Ley de Tierras (enmendado) necesita contar con políticas sostenibles para los casos de recuperación obligatoria de tierras.

Mientras tanto, el delegado Nguyen Thien Nhan (de la delegación de Ciudad Ho Chi Minh) afirmó que, en lo que respecta al uso del suelo, este debe partir de los intereses nacionales y locales, los intereses empresariales y los intereses de la población. Por lo tanto, es necesario clarificar estos tres intereses. Asimismo, es necesario determinar las características de los terrenos.

Según el delegado Nhan, las propiedades de la tierra incluyen la ubicación y la superficie. Existen ubicaciones idóneas para el transporte, ubicaciones cercanas a ríos, mares... cada una de estas ubicaciones presenta distintas ventajas. «Al considerar los intereses nacionales y locales, es necesario determinar cómo la ubicación de la tierra puede aportar el mayor beneficio al país y a la localidad», afirmó el Sr. Nhan.

El delegado Nguyen Thien Nhan dijo que la tierra con una ubicación y área determinadas debe usarse para lo que sea más beneficioso para el país y la localidad, es decir, para el interés nacional.

Por ejemplo, si un terreno es idóneo para la construcción de una carretera, deberá ser recuperado para tal fin. El Estado recuperará terrenos destinados a proyectos de gran importancia para el país y la localidad, en beneficio de estos .

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