En los últimos días, inversores inmobiliarios de Hanói y Ciudad Ho Chi Minh han llegado a Da Nang para conocer la fiebre inmobiliaria. Los precios de los terrenos también han aumentado de 100 millones a varios cientos de millones de VND por parcela.
De guardia para asesoramiento
Grabado el 19 de marzo, en el área ecourbana Golden Hills (distrito de Lien Chieu), se han instalado numerosos quioscos y están más activos que hace unos meses. Los agentes están listos para asesorar a los clientes.
Según algunos agentes inmobiliarios, el precio de los terrenos en Golden Hills ha aumentado entre 100 y 200 millones de VND por parcela. El precio actual de cada parcela oscila entre 2.300 y 3.200 millones de VND. La Sra. Nguyen Thi Huong, agente inmobiliaria, explicó que el aumento en el precio de los terrenos en Golden Hills se debe a la implementación de numerosos proyectos conocidos en la zona, como el puerto de Lien Chieu y el Parque Industrial de Hoa Ninh.
La zona urbana cercana a Bau Tram Lakeside también registró un aumento en el precio de los terrenos. El Sr. Do Phuoc Tuan, encargado de las transacciones inmobiliarias de Thanh Phuc Land, indicó que recientemente muchos inversionistas de Hanói llegaron a la ciudad de Da Nang para comprar terrenos y aprovechar la ola de crecimiento. Un representante de la inmobiliaria Tam Thanh Thoi indicó que, antes de la información sobre la fusión de las provincias, los precios de los terrenos en las zonas limítrofes con Da Nang y Quang Nam habían aumentado. Los clientes objetivo incluyen tanto compradores de viviendas como especuladores. Los terrenos ubicados cerca de la ciudad de Da Nang son los más atractivos para los inversionistas.
La noticia de que Dak Lak se fusionará con otra provincia y se convertirá en el centro de la nueva ha impulsado el mercado inmobiliario día a día tras muchos años de estancamiento. Además, se han iniciado las obras de varios grandes proyectos, lo que también ha impulsado el auge inmobiliario en algunas zonas locales. En carreteras con potencial, como Dong Khoi, Ha Huy Tap, Y Moan Enuol y Y Nie, los agentes inmobiliarios reciben constantemente transferencias de terrenos.
Un corredor de bienes raíces en Dak Lak dijo que antes de Tet, su compañía comercializaba un promedio de 2 a 3 parcelas de tierra por día, pero ahora ese número ha aumentado a 20-30 parcelas; los precios de la tierra en algunas áreas de la ciudad de Buon Ma Thuot también han aumentado entre un 30% y un 50%.
En la mañana del 19 de marzo, en el sistema de solicitud de tierras de la ciudad de Buon Ma Thuot, 254 personas habían obtenido su número, de los cuales más de 100 juegos de documentos estaban en trámite. Muchas personas llegaron tarde y no pudieron obtener su número, por lo que tuvieron que regresar a casa.
El Sr. Tran Van Bao, residente de otra provincia que llegó a Dak Lak para comprar terrenos, comentó que en los últimos días se enteró de que una provincia se fusionaría con Dak Lak, así que fue a comprar. A través de un agente, se enteró de un terreno con un valor de 2.550 millones de VND y una casa con un valor de 3.650 millones de VND. Sin embargo, al llegar, el agente le informó que el terreno ya estaba en garantía, el valor de la casa había aumentado a 3.800 millones de VND y que el comprador debía encargarse de los trámites, por lo que siguió buscando.
La gente acude al departamento de recepción y entrega de resultados del Comité Popular de la Ciudad de Buon Ma Thuot para realizar trámites, principalmente relacionados con la tierra. Foto: CAO NGUYEN
Centrarse en el segmento resort
El mercado inmobiliario en la provincia de Ninh Thuan también muestra señales de recuperación. Actualmente, los productos inmobiliarios costeros en Ninh Thuan, especialmente el segmento turístico y de resorts, están atrayendo la atención de numerosos inversores. La zona de Vinh Hy también se considera un destino potencial para el sector inmobiliario.
Recientemente, los intermediarios inmobiliarios han aprovechado la información urbanística para inflar los precios de los terrenos en algunas zonas con potencial de Ninh Thuan. Desde mediados de marzo, en las páginas web de intermediarios inmobiliarios de Ninh Thuan se ha vuelto a publicar información sobre terrenos en cuatro proyectos aprobados para inversión y para inversores (incluidas las nuevas zonas urbanas de Phu Ha, Dinh Riverbank, My Phuoc y Dam Ca Na) para atraer inversores.
"Además de los proyectos no implementados, las plataformas de corretaje también están promocionando información sobre las zonas costeras, como Vinh Hy y el área urbana costera de Binh Son-Ninh Chu... con la esperanza de que los precios de los terrenos suban tras la noticia de la fusión", afirmó el Sr. Ho Duc Hung, de una empresa de inversión inmobiliaria en la ciudad de Phan Rang-Thap Cham.
Según el Departamento de Construcción de la provincia de Ninh Thuan, actualmente existen 19 proyectos de desarrollo de vivienda e inmobiliarios en la provincia aprobados para inversión, en ejecución y concluidos. De estos, hay 13 proyectos residenciales y de nuevas áreas urbanas; un proyecto de vivienda social y dos proyectos inmobiliarios en complejos turísticos.
Debido al impacto general de la situación inmobiliaria en todo el país, el mercado inmobiliario de la provincia de Ninh Thuan en 2024 también se vio afectado y se mantuvo bastante tranquilo. En los últimos días, la información sobre la fusión de provincias y ciudades ha despertado gradualmente una nueva fiebre inmobiliaria. Las autoridades recomiendan a los inversores estar alerta, no apresurarse a tomar decisiones bajo la presión de los intermediarios inmobiliarios y evitar invertir basándose en rumores.
Arriesgado y poco claro
El Sr. Vo Hong Thang, subdirector general del Grupo DKRA, empresa especializada en servicios inmobiliarios, afirmó que la información sobre la fusión en la provincia es una de las razones del alto precio de los terrenos. Sin embargo, parte de ello también se debe a los intermediarios especulativos que difunden información deliberadamente para generar un frenesí lucrativo.
El Sr. Thang analizó que impulsar el precio de los terrenos basándose en la información anterior es arriesgado y confuso. La fusión es solo un cambio administrativo. Para cuando esta información esté desactualizada, los compradores podrían sufrir pérdidas.
Fuente: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm
Kommentar (0)