Concesión de certificados de derechos de uso de suelo para casas culturales y campos deportivos: persisten muchos problemas - Periódico y emisora ​​de radio y televisión Lang Son

El terreno para la construcción de la casa cultural de la comuna de Hoa Cu, distrito de Cao Loc, no ha recibido un certificado de derecho de uso de la tierra de acuerdo con las reglamentaciones.

Para mejorar la eficacia de la gestión estatal de la tierra en la provincia, desde 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) ha emitido muchos documentos instando y orientando a los distritos y ciudades a realizar el registro de tierras, preparar registros de asignación de tierras y otorgar certificados de derecho de uso de la tierra para casas culturales y campos deportivos en la provincia. Sin embargo, el proceso de implementación de la emisión de certificados de derechos de uso de tierras en casas culturales y campos deportivos a nivel de aldea y comuna encontró muchas dificultades y problemas.

El Sr. Ta Quoc Vinh, Subdirector de la Oficina Provincial de Registro de Tierras, Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, dijo: De acuerdo con la Instrucción No. 115 de fecha 21 de septiembre de 2022 del Departamento de Cultura, Deportes y Turismo sobre la implementación de los criterios de "instalaciones culturales"; De acuerdo con los criterios "culturales" para la construcción de nuevas áreas rurales, nuevas áreas rurales avanzadas y nuevas áreas rurales modelo en la provincia de Lang Son en el período 2022-2025, las casas culturales de las aldeas tienen un área mínima de construcción de 200 m² para las comunas del área I. Sin embargo, en realidad, muchas casas culturales de las aldeas se han construido y puesto en uso durante mucho tiempo, y la superficie del terreno, según el estado de uso actual, es inferior a 200 m². Al mismo tiempo, las autoridades distritales y los comités populares de algunas comunas y ciudades no han dirigido de cerca el trabajo de preparación de los registros de asignación de tierras y el otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras para instituciones culturales y deportivas; Muchas parcelas de tierra no han sido actualizadas por el Comité Popular del distrito sobre el estado actual de las parcelas de tierra en la planificación del uso de la tierra del distrito y los planes como base para la asignación de tierras y la emisión de certificados de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.

A finales de marzo de 2025, en toda la provincia solo 36 de las 110 casas culturales de nivel comunal contaban con certificados de derecho de uso de la tierra otorgados por las autoridades competentes, lo que representa el 32,7%; Se concedieron certificados de derecho de uso de la tierra a 415/1.712 casas culturales de aldea, lo que representa el 24,2%; A 12/157 campos deportivos de nivel comunal se les otorgaron certificados de derecho de uso de la tierra, lo que representa un 7,64%; Se otorgaron certificados de derechos de uso de la tierra a 180/994 campos deportivos de aldeas, lo que representa el 18,1%.

Además, en algunas zonas de casas culturales y campos deportivos, los hogares donaron terrenos para la construcción y puesta en uso hace mucho tiempo, pero no existen documentos ni papeles sobre la donación de los derechos de uso de la tierra de los hogares y los individuos; No se han llevado a cabo los procedimientos de registro de cambios de tierras y no se han revocado los certificados de uso de tierras de acuerdo con las reglamentaciones, lo que dificulta la preparación de registros de tierras...

Por lo tanto, a finales de marzo de 2025, en toda la provincia solo 36/110 casas culturales de nivel comunal contaban con certificados de derecho de uso de la tierra otorgados por las autoridades competentes, lo que alcanza el 32,7%; Se concedieron certificados de derecho de uso de la tierra a 415/1.712 casas culturales de aldea, lo que representa el 24,2%; A 12/157 campos deportivos de nivel comunal se les otorgaron certificados de derecho de uso de la tierra, lo que representa un 7,64%; Se otorgaron certificados de derechos de uso de la tierra a 180/994 campos deportivos municipales, lo que representa el 18,1%.

Loc Binh es uno de los distritos con una baja tasa de casas culturales y campos deportivos a nivel de aldea y comuna a los que se les otorgan certificados de derecho de uso de la tierra. El Sr. Vi Van Thang, Jefe del Departamento Distrital de Agricultura y Medio Ambiente, dijo: Con la función de asesorar al Comité Popular del Distrito en la gestión estatal de la tierra, desde 2021, el departamento ha asesorado al Comité Popular del Distrito para emitir documentos que dirijan y orienten a los Comités Populares de las comunas, pueblos y organizaciones a los que el Estado les asignó tierras para llevar a cabo el registro de tierras y emitir certificados para parcelas de tierras públicas; Orientar a los Comités Populares de las comunas para preparar registros de asignación de tierras y emitir certificados de derecho de uso de tierras para campos deportivos y terrenos deportivos a nivel comunal en el área. Sin embargo, los Comités Populares de las comunas y pueblos no han sido proactivos a la hora de implementar esto. Además de eso, hay problemas en la limpieza del sitio y la recuperación de tierras por parte de hogares e individuos que donan tierras y las devuelven voluntariamente. Además, la coordinación en la medición y preparación de registros de asignación de tierras para el otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra entre los organismos pertinentes y los comités populares a nivel comunal aún no es estricta. Por lo tanto, hasta ahora, en todo el distrito solo 20 de las 201 casas culturales de la aldea han obtenido certificados de derecho de uso de la tierra; Se otorgaron certificados a 2/11 casas culturales comunales; A 22/22 campos deportivos comunales y a 110/110 campos deportivos de aldea no se les han concedido certificados de derechos de uso de la tierra de acuerdo con la reglamentación.

Al igual que Loc Binh, Cao Loc también es un distrito con una baja tasa de casas culturales y campos deportivos a nivel de aldea y comuna a los que se les otorgaron certificados de derecho de uso de la tierra. Según las estadísticas, el distrito de Cao Loc tiene 7 casas culturales comunales, 174 casas culturales de aldea, 12 campos deportivos comunales y 36 campos deportivos de aldea. Sin embargo, hasta ahora, en todo el distrito sólo hay 23 de las 174 casas culturales de las aldeas y 1 de los 12 campos deportivos comunales a los que se les han concedido certificados de derechos de uso de la tierra por parte de las autoridades competentes de acuerdo con las reglamentaciones.

La Sra. Hoang Hai Yen, Secretaria del Partido, Presidenta del Comité Popular de la comuna de Hoa Cu, distrito de Cao Loc, dijo: En la actualidad, en toda la comuna solo hay 4 o 5 casas culturales de la aldea y 2 o 5 campos deportivos de la aldea que han completado los documentos para presentarlos a la autoridad competente para que se les otorgue un certificado de acuerdo con las regulaciones. Las casas culturales y campos deportivos restantes no han completado sus solicitudes de certificados de derecho de uso de la tierra porque las parcelas no se ajustan a la planificación del uso de la tierra aprobada. Al mismo tiempo, algunas casas culturales de las aldeas fueron construidas por familias que donaron tierras hace mucho tiempo, pero los procedimientos de donación aún no se han completado. Cuando el Comité Popular de la Comuna prepara un expediente para solicitar un certificado de derecho de uso de tierras de acuerdo a la reglamentación, debe recoger las opiniones de todos los miembros del hogar, aunque muchos miembros trabajan lejos y no están presentes en la localidad. Esto también ocasiona dificultades a la hora de completar el expediente para obtener un certificado de derecho de uso de la tierra para la casa cultural del pueblo en la zona.

En el futuro, la Oficina de Registro de Tierras seguirá asesorando al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para coordinar con el Departamento de Cultura, Deportes y Turismo , los Comités Populares de distritos y ciudades para asesorar al Comité Popular Provincial para revisar, actualizar y complementar los planes de planificación y uso de la tierra para parcelas de tierra no aptas, asegurando las condiciones para la asignación de tierras y la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra; Instar a las unidades de uso de la tierra a preparar registros de asignación de tierras y emitir certificados de derecho de uso de la tierra de acuerdo con las reglamentaciones. Al mismo tiempo, se recomienda que los Comités Populares de los distritos y ciudades basen sus reglamentos en las normas de uso del suelo y en las instrucciones para implementar los criterios de "instalaciones culturales"; Criterios "culturales" en la construcción de nuevas áreas rurales, nuevas áreas rurales avanzadas y nuevos modelos de áreas rurales nuevas para redefinir las necesidades de uso de la tierra, propagando y movilizando así a la gente para crear fondos de tierras para construir casas culturales en las aldeas para garantizar la escala y el área mínimas de acuerdo con las regulaciones.

Fuente: https://baolangson.vn/bai-chinh-kho-khan-trong-thuc-hien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-nha-van-hoa-san-the-thao-cap-xa-thon-5044478.html