Emisión de certificados de propiedad a los compradores de plazas de aparcamiento.

El 8 de mayo, el Grupo de Trabajo 1645 celebró una reunión y resolvió el problema de la emisión de certificados de propiedad a 281 personas que compraron plazas de aparcamiento en el complejo de apartamentos Him Lam Riverside.

Según un informe de la Oficina de Registro de la Propiedad de Ciudad Ho Chi Minh, los bloques de apartamentos A2 y A3 (complejo de apartamentos Him Lam Riverside) en la zona residencial de Him Lam, distrito de Tan Hung, Ciudad Ho Chi Minh, son desarrollados por la empresa Him Lam Joint Stock Company, con un total de 884 apartamentos y 281 plazas de aparcamiento.

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh asignó el terreno del proyecto a la empresa Him Lam Joint Stock Company en 2006 para la inversión y construcción de una zona residencial con una superficie total de 583.291 ^m². Esto incluye 263.023 ^m² de terreno residencial, que comprende casas adosadas, villas y apartamentos; 47.055 ^m² para espacios verdes e instalaciones deportivas ; 57.905 ^m² para obras públicas; y 215.307 ^m² para infraestructura de transporte.

En 2015, el Departamento Estatal de Inspección de Calidad de la Construcción, dependiente del Ministerio de Construcción, inspeccionó y aprobó el proyecto para su puesta en marcha. El proyecto también recibió la certificación de seguridad contra incendios.

Los clientes que adquieran plazas de aparcamiento en el complejo de apartamentos Him Lam Riverside recibirán certificados de propiedad.

El inversor completó el pago de las tasas de uso del suelo y las tasas de registro del proyecto en 2009. El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente emitió un certificado de derechos de uso del suelo, propiedad de las viviendas y otros activos adjuntos al terreno (certificado de título de propiedad) a Him Lam Joint Stock Company para el área de estacionamiento subterráneo 1 (superficie de 1.221,5 ^m2 ), con 98 plazas de aparcamiento, y el área de estacionamiento subterráneo 2 con 183 plazas de aparcamiento (superficie de 2.276,5 ^m2 ) en forma de propiedad privada.

El representante del inversor también declaró que, desde 2019, habían transferido a la Junta Directiva todas las responsabilidades operativas y de gestión, incluyendo el centro comunitario, el aparcamiento subterráneo para motocicletas y los costes de mantenimiento de la zona comercial y las plazas de aparcamiento para coches.

En lo que respecta a la infraestructura del proyecto, la empresa está a la espera de la confirmación de las autoridades estatales antes de entregarla al estado para su gestión y operación.

Además de acordar la emisión de certificados de propiedad a los compradores de plazas de aparcamiento, el Grupo de Trabajo 1645 también acordó emitir certificados de propiedad a los compradores de viviendas en muchos otros proyectos.

FOTO: DINH SON

Según un representante del Departamento de Construcción, la Decisión n.º 108/2008, que aprueba el proyecto de viviendas Him Lam, incluye 1.197 apartamentos, aproximadamente 6.411,35 ^m² de espacio comercial y de servicios, y aproximadamente 24.104,1 ^m² de plazas de aparcamiento.

Por su parte, las zonas comunes incluyen pasillos, vestíbulos, conductos de servicios, salas técnicas, salas comunitarias, plantas técnicas y zonas de aparcamiento para motocicletas y bicicletas.

"La plaza de aparcamiento es propiedad privada del inversor, quien tiene derecho a comprarla y venderla", declaró un representante del Departamento de Construcción.

Según el Sr. Than The Hung, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras de Ciudad Ho Chi Minh, el Departamento de Construcción ha determinado que el estacionamiento subterráneo es propiedad privada del inversionista, y el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente también le ha expedido un certificado de propiedad de dicha área. Por lo tanto, la compraventa y la expedición de certificados de propiedad a los compradores de plazas de estacionamiento se ajustan a la ley.

Tras escuchar las presentaciones de todas las partes, el Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente y Jefe del Grupo de Trabajo 1645, estuvo de acuerdo con la propuesta del inversor de emitir certificados de propiedad a los compradores de plazas de aparcamiento en el complejo de apartamentos Him Lam Riverside.

El Grupo de Trabajo 1645 también acordó resolver los obstáculos para la emisión de certificados de propiedad de terrenos a los compradores de viviendas en el proyecto de la zona residencial de Nam Long (en el que invirtió Nam Long Investment Joint Stock Company), el complejo de apartamentos de gran altura City Gate Towers (en el que invirtió Hung Thanh Construction, Trading, Service and Production Company Limited), la zona residencial del barrio de Tan Thoi Hiep (en la que invirtió Tan Tien Construction and Embroidery Investment Joint Stock Company) y la zona residencial de Tan Xuan (en la que invirtió Dat Gia Housing Consulting and Business Company Limited).

Fuente: https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm