Retraso en la emisión de certificados de propiedad de tierras en Son Tien: Decenas de familias esperan con ansiedad.

(Baohatinh.vn) - Muchas familias de la comuna de Son Tien han recuperado tierras y han vivido allí de forma estable durante décadas, pero aún no se les han otorgado certificados de propiedad, lo que afecta a sus derechos y causa dificultades en las transacciones y la gestión de tierras.

Varias familias de la aldea de Hung Son (comuna de Son Tien) informaron del incidente a los periodistas.

En 1982, el Sr. Duong Quoc Luyen (nacido en 1962) y su esposa dejaron la aldea de Con Son (antes comuna de Son Tien) y viajaron más de 2 km hasta la zona del "campamento Tan An" (ahora aldea de Hung Son), en la frontera de las provincias de Ha Tinh y Nghe An, para desbrozar tierras y comenzar una nueva vida. Desde una zona montañosa y árida, la pareja fue desbrozando gradualmente el terreno, construyendo una casa y cultivando más de 1 hectárea.

Después de más de 44 años viviendo allí, la familia se ha asentado y sus hijos han crecido; sin embargo, a toda la superficie de terreno que utilizan aún no se le ha expedido un certificado de uso de la tierra (libro rojo).

Tras décadas de espera sin recibir un certificado de propiedad de la tierra, el Sr. Duong Quoc Luyen decidió dividir la parcela de jardín recuperada de su familia y dársela a sus hijos para que vivieran por separado.

En aquel entonces, esta zona pertenecía a la Cooperativa Agrícola Dung Tien, y la familia del Sr. Luyen también participaba en ella y cumplía con sus obligaciones financieras según lo estipulado. Alrededor de 1990, la cooperativa se disolvió y la familia dejó de pagar el impuesto sobre la tierra. En el año 2000, el Comité Popular del Distrito de Huong Son (anteriormente) asignó a la familia del Sr. Luyen 2300 m² de un total de más de 10 000 m² de terreno, de acuerdo con el Decreto 64/CP. Sin embargo, hasta la fecha, la documentación legal relativa a los derechos de uso de la tierra no se ha completado.

Debido a que aún no se les han expedido los certificados de propiedad de la tierra, la familia del Sr. Luyen enfrenta dificultades para determinar los límites entre el terreno residencial, el terreno de jardín y el terreno de producción; la división y disposición de los bienes tampoco es fluida, ya que se lleva a cabo principalmente sobre la base de acuerdos familiares, lo que carece de una base legal completa para la estabilidad a largo plazo.

El Sr. Luyen declaró que, debido al largo período de espera, se vio obligado a dividir el terreno entre sus hijos al contraer matrimonio para garantizarles una vivienda estable. La división se basó principalmente en el consenso familiar, y la falta de documentación legal completa presentó numerosas limitaciones en el proceso.

La familia del Sr. Dau Quoc Trinh está revisando el recibo de pago por la asignación de tierras que presentaron al municipio hace 35 años.

De igual manera, el Sr. Dau Quoc Trinh (nacido en 1963) posee más de 10 000 metros cuadrados de terreno ganado al mar, en uso desde 1991, pero aún no ha recibido el certificado de propiedad. Conserva el recibo del pago de 20 000 VND por la asignación de tierras que realizó al Comité Popular de la comuna de Son Tien (anteriormente) en aquel entonces. Sin embargo, después de muchos años, la documentación legal relativa a los derechos de uso de la tierra de su familia sigue incompleta.

El Sr. Trinh afirmó que la falta de un certificado de propiedad de la tierra ha causado dificultades a su familia en trámites administrativos como la obtención de préstamos, la reparación de su vivienda y la inversión en producción, debido a la ausencia de una garantía legalmente válida. Por lo tanto, espera que las autoridades competentes presten atención al asunto y lo resuelvan con prontitud para que su familia pueda disfrutar de un uso estable de la tierra a largo plazo.

Casas espaciosas, huertos repletos de árboles frutales y colinas de acacias que han sido cosechadas durante 7 u 8 ciclos... sin embargo, casi 40 familias en la comuna de Son Tien aún carecen de derechos legales de uso de la tierra.

Según las estadísticas del Comité Popular de la comuna de Son Tien, la aldea de Hung Son cuenta actualmente con unas 40 familias, formadas a partir de los esfuerzos de recuperación de tierras realizados entre las décadas de 1960 y 2000. La superficie total de terreno actualmente en uso es de aproximadamente 400.000 m2.

De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2013 y el Decreto 43/2014/ND-CP, los casos de uso estable de la tierra anteriores al 1 de julio de 2004, sin disputas y de conformidad con la planificación, podrán ser considerados para la expedición de certificados de uso de la tierra, incluso en los casos en que no existan documentos completos sobre derechos de uso de la tierra, siempre que se cumplan las condiciones estipuladas en la normativa.

La vida y el sustento de las personas que emigraron a estas tierras recién recuperadas con fines económicos , y de sus descendientes, son cada vez más prósperos y pacíficos.

En realidad, las familias de la aldea de Hung Son tienen una larga y continua historia de uso de la tierra, cumpliendo con sus obligaciones financieras y viviendo de forma estable durante muchos períodos. Sin embargo, el proceso para obtener los certificados de propiedad de la tierra aún no se ha resuelto por completo.

Se identificó que la causa inicial estaba relacionada con factores históricos, ya que la zona había sufrido previamente invasiones y asentamientos ilegales entre las provincias limítrofes de Ha Tinh y Nghe An. Para 2015, las dos localidades se habían coordinado para revisar, delimitar y acordar el ajuste de los límites administrativos, basándose en el principio de mantener la estabilidad de la población existente y definir claramente las responsabilidades en la gestión de la tierra.

Los mojones que marcan el límite administrativo entre Ha Tinh y Nghe An se erigieron en 2015 y recibieron un fuerte apoyo de la población de ambos lados.

La Sra. Nguyen Thi Hien, jefa de la aldea de Hung Son, declaró: “Durante mis tres mandatos como jefa de la aldea y representante del Consejo Popular de la comuna, he participado en numerosas reuniones relacionadas con este tema. Las autoridades locales han recibido opiniones y sugerencias de la población y han elaborado informes para las autoridades competentes. Los habitantes esperan que los obstáculos se resuelvan pronto para poder completar los trámites legales relativos a la tierra y estabilizar sus vidas a largo plazo”.

Los residentes de la aldea de Hung Son han presentado una petición solicitando a los funcionarios de la comuna de Son Tien que continúen apoyándolos en el proceso de obtención de certificados de derechos de uso de la tierra.

Según el Sr. Le Dai Viet, especialista del Departamento Económico del Comité Popular de la Comuna de Son Tien, se trata de un problema antiguo sin resolver que involucra factores históricos y documentos legales de diversos períodos. El gobierno local ha revisado, recopilado y presentado repetidamente propuestas a los organismos provinciales pertinentes para su consideración y resolución. En el futuro, la localidad continuará coordinando con los departamentos correspondientes para revisar toda la documentación, aclarar cuestiones relacionadas con el origen de la tierra, el historial de uso y los procedimientos posteriores a los ajustes de límites administrativos, y luego proponer una solución de acuerdo con la normativa vigente.

Es evidente que la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra a los hogares de la aldea de Hung Son está directamente relacionada con los derechos de los usuarios de la tierra y la gestión territorial de la localidad. Este es un asunto que los habitantes han solicitado reiteradamente y que esperan que se resuelva pronto. Se sugiere que las autoridades competentes revisen con prontitud y resuelvan gradualmente los obstáculos, garantizando así los derechos legítimos conforme a la normativa vigente, al tiempo que contribuyen a la estabilidad de la vida y al desarrollo económico de la zona.

Fuente: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html