Los mercados online siguen repletos de anuncios inmobiliarios en el día 29 del Año Nuevo Lunar.

(Periódico Dan Tri) - A medida que se acerca el Año Nuevo Lunar, muchos agentes inmobiliarios siguen publicando diligentemente anuncios de propiedades en sitios web y grupos inmobiliarios.

Los agentes inmobiliarios siguen vendiendo propiedades con diligencia.

Según las observaciones de los reporteros de Dan Tri , el 28 de enero (el día 29 del Año Nuevo Lunar), muchos sitios web y grupos de agencias inmobiliarias seguían muy activos con anuncios de propiedades en venta. Se seguían anunciando activamente segmentos del mercado inmobiliario que incluían terrenos, casas en callejones y apartamentos.

En la mañana del día 29 del Año Nuevo Lunar, una cuenta de redes sociales llamada TVM publicó un anuncio de una casa de cinco pisos recién construida en el distrito de Ha Dong. Según el anuncio, la casa tiene una superficie de 35 metros cuadrados y un precio superior a los 6 mil millones de VND. El vendedor incluso indicó que era posible negociar el precio con compradores realmente interesados.

El usuario MN también publicó un anuncio de una casa de 5 plantas en My Dinh (distrito de Nam Tu Liem, Hanói ), con una superficie de 30 m² y un precio de 6.500 millones de VND. «El propietario necesita el dinero y quiere cerrar la venta justo después del Año Nuevo Lunar. Si el comprador está realmente interesado, puede negociar una rebaja de entre 200 y 300 millones de VND», añadió.

Se está anunciando la venta de una casa en un grupo inmobiliario (captura de pantalla).

El usuario D.V. también publicó un anuncio de un apartamento de dos habitaciones con una superficie de 62 m² en el distrito de Nam Tu Liem (Hanói) por 4.800 millones de VND. Según esta persona, el propietario ya no necesita el apartamento y desea transferir la propiedad rápidamente, y podría rebajar el precio en 200 millones de VND si el comprador realiza un depósito por adelantado.

La liquidez del mercado inmobiliario disminuye a medida que suben los precios.

El Sr. Vu Thanh Tung, propietario de una agencia inmobiliaria en Hanói, afirmó que publicar anuncios en redes sociales es solo el primer paso para llegar a compradores potenciales. A diferencia de los productos comunes, los bienes raíces son de alto valor, por lo que los compradores no suelen cerrar acuerdos en línea. Los agentes que anuncian propiedades en este momento simplemente esperan encontrar clientes que necesiten una vivienda y poder atender sus necesidades.

Además, el creciente desarrollo de las redes sociales ha brindado a los agentes inmobiliarios mayor flexibilidad en su enfoque hacia los clientes. Los agentes pueden aprovechar la posibilidad de publicar anuncios en cualquier lugar y en cualquier momento para encontrar compradores.

Según él, en 2024 los precios de los inmuebles en Hanói y sus alrededores aumentaron drásticamente. Desde octubre de 2024 hasta ahora, los compradores han tendido a esperar a que los precios bajen, lo que ha provocado una disminución en las transacciones y la demanda de bienes raíces. Por lo tanto, a los agentes inmobiliarios les está resultando difícil encontrar compradores, por lo que están aprovechando las vacaciones del Tet para publicar anuncios.

La Sra. Pham Mien, experta en bienes raíces, afirmó que anteriormente los precios de las propiedades en Hanói se dispararon. Algunos propietarios, temiendo vender con pérdidas, se apresuraron a aumentar sus precios. Sin embargo, tras un período anunciando sus propiedades a precios elevados, a muchos les resultó difícil concretar las transacciones y ahora han aceptado precios más bajos.

«Últimamente, los precios de las viviendas en Hanói han aumentado de forma muy rápida y significativa. Creo que este aumento es artificial y supera con creces la capacidad adquisitiva de la gente. La demanda de viviendas de alto precio ha absorbido toda la oferta del mercado, y cuando solo quede demanda de viviendas de bajo precio, pero los precios sigan siendo altos, las transacciones sin duda disminuirán», afirmó.

Según el experto Pham Duc Toan, el reciente aumento de los precios de los apartamentos en Hanói fue un fenómeno localizado debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda. Actualmente, los precios de la vivienda en Hanói han superado su máximo histórico.

Según él, los precios de las viviendas son demasiado altos, lo que provoca que muchas personas pospongan sus planes de compra. La liquidez del mercado inmobiliario en Hanói ha sido muy baja últimamente. Es poco probable que los precios de las viviendas sigan subiendo en el futuro. Sin embargo, también será muy difícil que bajen de inmediato, salvo en los casos en que quienes necesiten liquidez reduzcan los precios para vender rápidamente.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm