El artículo 79 de la ley establece claramente: El Estado recupera tierras en los casos en que sea absolutamente necesario implementar proyectos de desarrollo socioeconómico para beneficios nacionales y públicos con el fin de promover los recursos de la tierra y mejorar la eficiencia.uso de la tierra, desarrollo de infraestructura socioeconómica moderna , implementación de políticas de seguridad social, protección ambiental y preservación del patrimonio cultural en 32 casos.
En concreto, se recupera suelo para construir obras: tráfico, riego; abastecimiento y drenaje de agua; tratamiento de desechos; energía, alumbrado público; Petróleo y gas; infraestructura postal, de telecomunicaciones y de tecnología de la información; Mercados populares, mercados mayoristas; creencias; religión.
También se recuperan terrenos para construir áreas públicas de diversión y entretenimiento y actividades comunitarias; sede del Partido Comunista de Vietnam, agencias estatales, Frente de la Patria de Vietnam, organizaciones sociopolíticas, organizaciones sociopolíticas-profesionales, organizaciones socioprofesionales, organizaciones Las organizaciones sociales y de otro tipo establecidas de conformidad con la ley tienen asignadas tareas y son apoyadas por el Estado con gastos operativos regulares; Construir sedes u oficinas de representación de unidades de servicio público dependientes del Partido Comunista de Vietnam, agencias estatales y organizaciones sociopolíticas.
Además, está construyendo instalaciones culturales, reliquias histórico-culturales y lugares escénicos; Instalaciones médicas y de servicios sociales establecidas o autorizadas a funcionar por el Estado; establecimientos de educación y formación establecidos o autorizados a funcionar por el Estado; instalaciones deportivas y de fitness establecidas o autorizadas a operar por el Estado; establecimientos de ciencia y tecnología establecidos o autorizados a operar por el Estado; instalaciones diplomáticas; Proyectos no empresariales sobre tratamiento ambiental, conservación de la biodiversidad, meteorología, hidrología, registro y cuarentena de animales y plantas.
La recuperación de tierras también tiene como objetivo la ejecución de proyectos de inversión para la construcción de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas populares, salvo en los casos de acuerdo sobre la recepción de derechos de uso de la tierra; proyectos de inversión para la construcción de vivienda pública; Proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de departamentos, excepto en los casos en que el propietario del departamento acepte transferir los derechos de uso del suelo al inversionista para realizar proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de departamentos, que residan de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda; proyecto de reasentamiento
Implementar proyectos de parques industriales y clusters industriales; Zona de alta tecnología; zonas agrícolas de alta tecnología; parque de tecnología de la información centralizado; parque forestal de alta tecnología; zona no arancelaria en zonas económicas;
Implementar un proyecto de zona concentrada de producción y procesamiento agrícola, forestal, pesquero y de mariscos a gran escala con un enfoque sincrónico en la infraestructura compartida desde la producción hasta el procesamiento de productos agrícolas y forestales. escala provincial o interregional; Proyecto de plantación y conservación de genes de plantas medicinales para desarrollar hierbas medicinales tradicionales;
Realizar actividades de recuperación del mar; Las actividades de explotación de minerales cuentan con licencia de los organismos estatales competentes, incluidos los elementos de construcción que sirven a la explotación y el procesamiento de minerales asociados con la zona minera y los corredores de protección de seguridad para la minería. La explotación requiere la recuperación de la tierra; Proyectos en las proximidades de puntos de conexión y rutas de tráfico con potencial de desarrollo.
Además, también realizamos proyectos de inversión para la construcción de áreas urbanas con funciones de servicios mixtos, sincronizando sistemas de infraestructura técnica, infraestructura social con vivienda de acuerdo a lo establecido en la ley de construcción para construir nueva o renovación y embellecimiento urbano; proyectos residenciales rurales; cementerios, funerarias, instalaciones de cremación, instalaciones de almacenamiento de cenizas; Implementar un proyecto para asignar tierras residenciales y tierras de producción para minorías étnicas para implementar políticas territoriales para las minorías étnicas de acuerdo con las disposiciones de esta Ley.
Construcción de obras en tierra para atender la operación, explotación y utilización de obras subterráneas; Implementar proyectos que hayan sido aprobados por la Asamblea Nacional y el Primer Ministro y cuyas políticas de inversión hayan sido decididas de conformidad con las disposiciones de la ley;
En caso de recuperación de tierras para la realización de proyectos u obras de interés nacional o público que no se encuentren en los casos antes señalados, la Asamblea Nacional modificará y complementará en orden los casos de recuperación de tierras del artículo 79, procedimiento abreviado.
¿Qué motivos y condiciones?
La Ley de Tierras (modificada) también estipula claramente que la recuperación de tierras para el desarrollo socioeconómico para beneficios nacionales y públicos debe caer en uno de los siguientes casos:
El proyecto está incluido en el plan anual de uso del suelo a nivel distrital aprobado por la autoridad competente;
El proyecto ha tenido una decisión de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión pública, una decisión de aprobación del proyecto de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión en el método de asociación público-privada;
El proyecto tiene una decisión que aprueba la política de inversión, una decisión que aprueba la política de inversión y también aprueba al inversionista, una decisión que aprueba al inversionista de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversiones para proyectos de inversión. La inversión cae bajo la autoridad de la Asamblea Nacional y el Primer Ministro. Ministro aprobará políticas de inversión.
Existe un documento de una agencia estatal competente especificada en el artículo 84 de esta Ley en caso de recuperación de tierras relacionadas con la defensa y seguridad nacional.
En caso de que el proyecto tenga un avance divergente en el uso del suelo, el terreno se recuperará de acuerdo con el avance del proyecto de inversión según lo determinado en la aprobación escrita o en la decisión sobre la política de inversión del proyecto.
“La condición para la recuperación de tierras para el desarrollo socioeconómico en beneficio nacional y público es completar la aprobación de compensaciones, apoyos, planes de reasentamiento y acuerdos de reasentamiento de acuerdo con las disposiciones de esta ley”, según el inciso 3 del artículo 80 del Land. Ley (modificada).
