El presidente de Sudico intenta resistir la presión, decidido a no "vender el proyecto"

Presidente de Sudico: "Cómo recuperar el máximo valor para los activos de Sudico"

En respuesta a las preguntas de los accionistas, el presidente del Consejo de Administración, Do Van Binh, dijo que Sudico pasó 4 años esperando la valoración de los activos en el acuerdo de desinversión de Song Da Corporation.

El 19 de abril de 2022, Song Da Corporation vendió la totalidad de sus 41,7 millones de acciones de SJS, reduciendo su participación del 36,35 % al 0 % del capital social. La empresa Phat Investment Service Trading Joint Stock Company adquirió 41,7 millones de acciones de SJS, aumentando así su participación del 0 % al 36,35 % del capital social. Sin embargo, las dificultades no cesaron: en 2023, Sudico fue acusada de adeudos tributarios y multas por mora por un monto de 593 mil millones de VND.

Actualmente, dentro del extenso fondo de terrenos de Sudico, destaca el proyecto Nam An Khanh. A pesar de su excelente ubicación y diseño abierto, el precio actual de los inmuebles en este proyecto es aproximadamente un 30% inferior al de las zonas urbanas colindantes. El presidente del Consejo de Administración, Do Van Binh, explica que la zona de servicios, que incluye cinco áreas públicas, aún no cuenta con la licencia de inversión correspondiente, y que los trámites legales para esta actividad son muy complejos y prolongados.

Cuando un accionista sugirió vender parte del proyecto para solucionar problemas de liquidez, el presidente del Consejo de Administración, Do Van Binh, declaró: “Vender ahora sería como vender arroz verde. El Consejo Ejecutivo también está haciendo todo lo posible para soportar la presión. El producto está en fase de espera para su comercialización, no que no esté a la venta”.

El proyecto urbanístico de Nam An Khanh abarca aproximadamente 288 hectáreas y se desarrolla según un modelo urbano diversificado con cerca de 2000 viviendas, entre las que se incluyen casas adosadas, villas y locales comerciales. La construcción del proyecto comenzó hace más de diez años y algunas urbanizaciones ya están en funcionamiento.

Una serie de proyectos inmobiliarios clave como "ahorros"

Además de Nam An Khanh, Sudico posee actualmente amplios terrenos en diversas zonas. El proyecto Tien Xuan acumula un retraso de diez años. Respecto al motivo, el Sr. Binh explicó que se debe a la espera de la conexión de la infraestructura de planificación con la subdivisión funcional de Hoa Lac para la ciudad satélite, lo que ha provocado la demora, y no a una cancelación del proyecto, como muchos especulaban. Actualmente, el proyecto Tien Xuan se encuentra en la fase final de revisión del estado actual de los terrenos y se prepara para ajustar la planificación detallada a escala 1/500.

La Junta General de Accionistas de Sudico fue aprobada. Foto: SJS — La Junta General de Accionistas de Sudico aprobó el objetivo empresarial para 2024. Foto: SJS

Los proyectos Van La y Van Khe en Ha Dong debían comenzar en 2023, pero se retrasaron debido a la espera de la planificación específica. La junta directiva de Sudico dedicó mucho tiempo a completar los trámites, y ahora están prácticamente terminados.

La Junta General de Accionistas aprobó objetivos específicos para completar el plan de producción y negocios de 2024. De este plan, se prevé una inversión total de 1.421,1 billones de VND en los proyectos de Sudico. Tres de estos proyectos se consideran clave: el Proyecto Nam An Khanh (424,9 billones de VND), el Proyecto Thinh Lang - Hoa Binh (371,5 billones de VND) y el Proyecto Van La (296,6 billones de VND).

En relación con el plan de aumento de capital, Sudico prevé emitir 126,3 millones de acciones para incrementar su capital social en un 110%. La emisión se realizará mediante dos modalidades: 29,86 millones de acciones se destinarán al pago de dividendos correspondientes al periodo 2018-2021, y 96,27 millones de acciones liberadas representarán el 84%. El capital para la emisión provendrá de las utilidades no distribuidas después de impuestos, es decir, del superávit de capital. Tras la emisión, Sudico prevé incrementar su capital social de 1.148 billones de VND a 2.411 billones de VND.

En 2024, Sudico planea realizar negocios con ingresos totales de 858 mil millones de VND, un aumento del 60,1% con respecto al mismo período, una ganancia antes de impuestos de 350 mil millones de VND, un aumento del 38,3% en comparación con la implementación en 2023 y dividendos esperados del 10% al 15%.

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