¿Es obligatorio cambiar el uso del suelo de toda la parcela?

(Chinhphu.vn) - La familia del Sr. Nguyen Minh Duc (provincia de Dong Nai) posee 383,4 m² de terreno, clasificado como residencial en la localidad. Cuando su familia solicitó cambiar el uso de 100 m² de cultivo perenne a residencial, los funcionarios les informaron que debían cambiar toda la superficie declarada en el certificado de propiedad.

El Sr. Duc preguntó si su familia tuvo que cambiar el uso del suelo de toda la ^{parcela de 383,4 m2} .

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

Su pregunta se refiere a un caso específico y es competencia de las autoridades locales. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene fundamento para ofrecer una respuesta específica. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente proporciona la siguiente información:

El artículo 220 de la Ley de Tierras estipula las condiciones y principios para la división de parcelas. En concreto, el punto b, cláusula 2, establece que, en caso de que una parte de una parcela se transforme en un uso diferente, deberá realizarse la división, y la superficie mínima de la parcela tras la división deberá ser igual o superior a la superficie mínima del tipo de terreno tras la transformación.

En cuanto a la normativa sobre subdivisión y concentración territorial, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha investigado, asesorado al Gobierno y presentado a la Asamblea Nacional una Resolución que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras. Esta incluye la disposición que establece que «En caso de cambio de uso de una parte de una parcela, la subdivisión territorial no es obligatoria».

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente pone a su disposición esta información para su conocimiento y cumplimiento de la ley.

Chinhphu.vn

Fuente: https://baochinhphu.vn/co-bat-buoc-chuyen-muc-dich-su-dung-ca-thua-dat-102251213225928352.htm