¿Debería comprar una vivienda social?

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En muchas ciudades grandes, la vivienda social se ha convertido en el segmento más popular debido a su bajo precio, ubicación privilegiada y buena calidad.

La vivienda social también tiene muchas ventajas como: Se trata de un segmento de apartamentos muy adecuado para hogares de bajos ingresos debido a que está subsidiado por el Estado.

Las viviendas sociales están equipadas con sistemas educativos , zonas de ocio y servicios completos. El tiempo de construcción de los proyectos de vivienda social suele ser relativamente corto. Los residentes reciben sus casas pronto y estabilizan sus vidas.

Además de las ventajas, la vivienda social todavía tiene muchas limitaciones, lo que obliga a los compradores a investigar cuidadosamente antes de decidir si comprar una vivienda social o no.

A continuación se indican algunos aspectos a tener en cuenta cuando se desea comprar una vivienda social:

Muchos proyectos de vivienda social suelen estar ubicados bastante lejos del centro de la ciudad. El tráfico suele ser problemático y la calidad del servicio no está garantizada.

Las comodidades y el mobiliario de las viviendas sociales no serán tan modernos ni de tan alta calidad como los de las propiedades inmobiliarias o de otros apartamentos de gama media y alta.

Salvo en el caso de préstamos de capital para comprar viviendas sociales, los compradores no podrán hipotecar a bancos extranjeros.

¿Debería comprar una vivienda social? - 1 — La vivienda social tiene muchas ventajas, pero no todo el mundo puede acceder a ella. (Foto ilustrativa)

Si desea transferirse, debe transferirse a la persona adecuada con las calificaciones adecuadas.

Sólo los hogares que forman parte de la política estatal o que son pobres pueden comprar una vivienda social.

El trámite para comprar una vivienda social es relativamente complejo y no requiere muchos otros documentos complejos. En particular, no tendrá derecho a transferir ni revender la diferencia, como ocurre con los apartamentos comerciales.

Además, para poder alquilar o comprar viviendas sociales a las personas mencionadas anteriormente, se deben cumplir las siguientes condiciones: El ingreso mensual promedio de los hogares no debe exceder 5 veces el alquiler mensual total de la vivienda social, para apartamentos con una superficie máxima de 70 m2, y no debe ser inferior a 4 veces el alquiler mensual, para apartamentos con una superficie mínima de 30 m2, calculado de acuerdo con el precio del alquiler prescrito por el Comité Popular Provincial.

Aunque poseen una casa, la superficie media por persona en la familia es inferior a 8 m² de superficie útil/persona o la casa temporal está dañada y en ruinas.

Las personas que alquilan o compran una vivienda social no deben haber sido propietarios de una casa ni haber alquilado o comprado una casa propiedad del Estado.

Ngoc Vy (síntesis)

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